Rua Tucuna, 770 (Perdizes)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.782/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 618 mil
106 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 600 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.782/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 618 mil (106 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.032/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.671/m² – R$ 7.921/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 735 mil
Mediana da listaR$ 4.340/m²
Financiadas16%
  1. 03/07/2026AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga106 m²R$ 600.000R$ 5.660/m²
  2. 11/05/2026AP 103 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga106 m²R$ 610.000R$ 5.755/m²
  3. 28/08/2025AP 131 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga106 m²R$ 575.000R$ 5.425/m²
  4. 02/07/2025AP 173 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 160 mil (23%)c/ vaga106 m²R$ 690.000R$ 6.509/m²
  5. 09/05/2025AP 82 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga142 m²R$ 735.000R$ 5.176/m²
  6. 28/03/2025AP 135 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199322,22% transferidoc/ vaga106 m²R$ 134.000—
  7. 04/02/2025AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga111 m²R$ 470.000R$ 4.234/m²
  8. 18/11/2024AP 101 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga106 m²R$ 620.000R$ 5.849/m²
  9. 13/09/2024AP 135 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199322,22% transferidoc/ vaga106 m²R$ 133.320—
  10. 20/05/2024AP 101 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga106 m²R$ 540.000R$ 5.094/m²
  11. 28/02/2024AP 124 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga106 m²R$ 560.000R$ 5.283/m²
  12. 08/02/2024AP 36 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
  13. 29/09/2023AP 126 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga106 m²R$ 647.000R$ 6.104/m²
  14. 11/05/2023AP 182 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199366,66% transferidoc/ vaga111 m²R$ 52.762—
  15. 13/12/2022AP 161 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 415 mil (71%)c/ vaga106 m²R$ 585.000R$ 5.519/m²
  16. 03/10/2022AP 132 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga142 m²R$ 0R$ 0/m²
  17. 25/08/2022AP 76 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 340 mil (63%)c/ vaga106 m²R$ 540.000R$ 5.094/m²
  18. 19/04/2022AP 102 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga142 m²R$ 630.000R$ 4.437/m²
  19. 30/12/2021AP 166 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga106 m²R$ 411.000R$ 3.877/m²
  20. 22/12/2021AP 16 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga106 m²R$ 179.000R$ 1.689/m²
  21. 30/09/2021AP 185 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga106 m²R$ 240.000R$ 2.264/m²
  22. 05/05/2021AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga106 m²R$ 575.000R$ 5.425/m²
  23. 22/02/2021AP 144 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1993106 m²R$ 540.000R$ 5.094/m²
  24. 06/11/2020AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199350% transferidoc/ vaga106 m²R$ 215.000—
  25. 08/06/2018AP 164 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1993106 m²R$ 530.000R$ 5.000/m²

Este endereço

Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.541 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 126,8 mi
~205 unidades de 106 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 1.431 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
16%
5 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.943/m² · 3R$ 2.339/m² · 63
2012R$ 3.491/m² · 3R$ 3.265/m² · 52
2013R$ 4.340/m² · 8R$ 3.626/m² · 64
2014—R$ 4.111/m² · 43
2015R$ 2.642/m² · 1R$ 4.734/m² · 38
2016R$ 4.057/m² · 3R$ 4.057/m² · 37
2017R$ 3.310/m² · 1R$ 4.352/m² · 34
2018R$ 4.835/m² · 2R$ 4.487/m² · 30
2019—R$ 4.658/m² · 37
2020—R$ 4.716/m² · 35
2021R$ 3.877/m² · 5R$ 5.245/m² · 57
2022R$ 4.765/m² · 4R$ 5.691/m² · 59
2023R$ 6.104/m² · 1R$ 6.196/m² · 60
2024R$ 5.189/m² · 4R$ 5.677/m² · 63
2025R$ 5.300/m² · 4R$ 7.089/m² · 99
2026R$ 5.708/m² · 2R$ 6.717/m² · 57

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020118 vendas201320162018202220242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.943/m²
20123 vendas · R$ 3.491/m²
20138 vendas · R$ 4.340/m²
20151 vendas · R$ 2.642/m²
20163 vendas · R$ 4.057/m²
20171 vendas · R$ 3.310/m²
20182 vendas · R$ 4.835/m²
20215 vendas · R$ 3.877/m²
20224 vendas · R$ 4.765/m²
20231 vendas · R$ 6.104/m²
20244 vendas · R$ 5.189/m²
20254 vendas · R$ 5.300/m²
20262 vendas · R$ 5.708/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)516%
  • Sem financiamento informado2684%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)516%R$ 2,8 mi
Sem financiamento informado2684%R$ 11 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4792%
  • Execuções, leilões e retomadas12%
  • Partilhas e divisões12%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4792%R$ 19,6 mi
Execuções, leilões e retomadas12%R$ 265 mil
Partilhas e divisões12%R$ 68 mil
Dação, permuta e outros onerosos23,9%R$ 325 mil

Calculadora

R$ 1.019.611R$ 7.032/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tucuna

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 675Casa2R$ 10.723/m²R$ 1,2 mi
Nº 677Casa1R$ 3.521/m²R$ 387 mil
Nº 710Loja1R$ 14.525/m²R$ 1,6 mi
Nº 742Apartamento13R$ 5.243/m²R$ 954 mil
Nº 794Casa1R$ 5.783/m²R$ 1,3 mi
Nº 796Casa1R$ 5.262/m²R$ 1,4 mi
Nº 812Apartamento8R$ 5.421/m²R$ 927 mil
Nº 824Apartamento30R$ 5.970/m²R$ 571 mil
Nº 840Loja1R$ 8.660/m²R$ 1,8 mi
Nº 850Prédio inteiro1R$ 11.652/m²R$ 4,2 mi

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