Rua Tucuna, 742 (Perdizes)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.243/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 954 mil
182 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.243/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 954 mil (182 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.032/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.671/m² – R$ 7.921/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.958/m²
Financiadas15%
  1. 17/07/2026AP 131 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 199150% transferido347 m²R$ 1.150.000—
  2. 29/05/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1991182 m²R$ 902.299R$ 4.958/m²
  3. 10/03/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 834 mil (87%)182 m²R$ 954.273R$ 5.243/m²
  4. 05/02/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1991182 m²R$ 1.000.000R$ 5.495/m²
  5. 26/06/2025AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 790 mil (62%)179 m²R$ 1.269.000R$ 7.089/m²
  6. 15/03/2023AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1991179 m²R$ 1.030.000R$ 5.754/m²
  7. 10/10/2022AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1991179 m²R$ 1.000.000R$ 5.587/m²
  8. 31/08/2021AP 112Apartamento em condomínio · construído em 199140% transferido182 m²R$ 275.214—
  9. 31/08/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 199140% transferido182 m²R$ 275.214—
  10. 31/08/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 199140% transferido182 m²R$ 275.214—
  11. 31/08/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 199140% transferido182 m²R$ 275.214—
  12. 31/08/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 199140% transferido179 m²R$ 269.829—
  13. 31/08/2021AP 64Apartamento em condomínio · construído em 199140% transferido179 m²R$ 269.829—
  14. 31/08/2021AP 54Apartamento em condomínio · construído em 199140% transferido179 m²R$ 269.829—
  15. 31/08/2021AP 124Apartamento em condomínio · construído em 199140% transferido179 m²R$ 269.829—
  16. 31/08/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 199140% transferido179 m²R$ 269.829—
  17. 14/04/2021AP 132 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 1,2 mi (83%)347 m²R$ 1.450.000R$ 4.179/m²
  18. 31/05/2019AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1991179 m²R$ 800.000R$ 4.469/m²
  19. 23/03/2018AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1991179 m²R$ 1.217.617R$ 6.802/m²
  20. 04/02/2016AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1991182 m²R$ 1.016.500R$ 5.585/m²
  21. 30/09/2013AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1991182 m²R$ 1R$ 0/m²
  22. 11/04/2013AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1991179 m²R$ 390.000R$ 2.179/m²
  23. 11/04/2011AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1991182 m²R$ 400.000R$ 2.198/m²
  24. 01/02/2011AP 131 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 1991347 m²R$ 545.000R$ 1.571/m²
  25. 01/02/2011AP 131 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 1991347 m²R$ 787R$ 2/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.863 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 95,4 mi
~100 unidades de 182 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.628 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
8%
3 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 834 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.571/m² · 3R$ 2.339/m² · 63
2012—R$ 3.265/m² · 52
2013R$ 1.089/m² · 2R$ 3.626/m² · 64
2014—R$ 4.111/m² · 43
2015—R$ 4.734/m² · 38
2016R$ 5.585/m² · 1R$ 4.057/m² · 37
2017—R$ 4.352/m² · 34
2018R$ 6.802/m² · 1R$ 4.487/m² · 30
2019R$ 4.469/m² · 1R$ 4.658/m² · 37
2020—R$ 4.716/m² · 35
2021R$ 4.179/m² · 1R$ 5.245/m² · 57
2022R$ 5.587/m² · 1R$ 5.691/m² · 59
2023R$ 5.754/m² · 1R$ 6.196/m² · 60
2024—R$ 5.677/m² · 63
2025R$ 7.089/m² · 1R$ 7.089/m² · 99
2026R$ 5.243/m² · 3R$ 6.717/m² · 57

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201120162019202220252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.571/m²
20132 vendas · R$ 1.089/m²
20161 vendas · R$ 5.585/m²
20181 vendas · R$ 6.802/m²
20191 vendas · R$ 4.469/m²
20211 vendas · R$ 4.179/m²
20221 vendas · R$ 5.587/m²
20231 vendas · R$ 5.754/m²
20251 vendas · R$ 7.089/m²
20263 vendas · R$ 5.243/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)37,5%
  • Sem financiamento informado3793%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)37,5%R$ 3,7 mi
Sem financiamento informado3793%R$ 12,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5093%
  • Execuções, leilões e retomadas23,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5093%R$ 18,2 mi
Execuções, leilões e retomadas23,7%R$ 411 mil
Dação, permuta e outros onerosos23,7%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 1.019.611R$ 7.032/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tucuna

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 659Apartamento11R$ 5.339/m²R$ 1,1 mi
Nº 662Apartamento31R$ 9.600/m²R$ 3 mi
Nº 675Casa2R$ 10.723/m²R$ 1,2 mi
Nº 677Casa1R$ 3.521/m²R$ 387 mil
Nº 710Loja1R$ 14.525/m²R$ 1,6 mi
Nº 770Apartamento39R$ 5.782/m²R$ 618 mil
Nº 794Casa1R$ 5.783/m²R$ 1,3 mi
Nº 796Casa1R$ 5.262/m²R$ 1,4 mi
Nº 812Apartamento8R$ 5.421/m²R$ 927 mil
Nº 824Apartamento30R$ 5.970/m²R$ 571 mil

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