Rua Professor João Arruda, 134 (Perdizes)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.120/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 163 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.120/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,2 mi (163 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.657/m²Unidade típica
R$ 781 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.895/m² – R$ 6.146/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.020/m²
Financiadas20%
- 02/03/2026AP 154 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga163 m²R$ 1.064.000R$ 6.528/m²
- 07/11/2025AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga163 m²R$ 1.280.000R$ 7.853/m²
- 17/07/2024AP 44 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga163 m²R$ 1.040.000R$ 6.380/m²
- 25/06/2021AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 500 mil (49%)c/ vaga162 m²R$ 1.030.000R$ 6.358/m²
- 18/06/2015AP 81 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga162 m²R$ 516.407R$ 3.188/m²
- 14/03/2013AP 52 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga163 m²R$ 400.000R$ 2.454/m²
- 18/07/2012AP 44 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 198840% transferidoc/ vaga163 m²R$ 240.000—
- 13/12/2011AP 44 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga163 m²R$ 600.000R$ 3.681/m²
- 22/06/2011AP 31 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga162 m²R$ 550.000R$ 3.395/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.319 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 87 mi
~75 unidades de 163 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 846 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.538/m² · 2 | R$ 3.304/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 3.268/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.454/m² · 1 | R$ 3.275/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 4.094/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.188/m² · 1 | R$ 4.338/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.770/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.730/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.472/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.348/m² · 11 |
| 2021 | R$ 6.358/m² · 1 | R$ 5.551/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 5.579/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 5.652/m² · 13 |
| 2024 | R$ 6.380/m² · 1 | R$ 5.417/m² · 8 |
| 2025 | R$ 7.853/m² · 1 | R$ 5.903/m² · 19 |
| 2026 | R$ 6.528/m² · 1 | R$ 5.657/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.454/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.358/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.380/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.853/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.528/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
R$ 780.627R$ 5.657/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor João Arruda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 4.586/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 7.229/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 168 | Apartamento | 21 | R$ 6.175/m² | R$ 889 mil |
| Nº 176 | Apartamento | 8 | R$ 6.388/m² | R$ 696 mil |
| Nº 190 | Vaga de garagem | 12 | R$ 3.428/m² | R$ 122 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 11.363/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 212 | Apartamento | 2 | R$ 3.936/m² | R$ 453 mil |
| Nº 219 | Casa | 2 | R$ 7.712/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 7.531/m² | R$ 911 mil |
| Nº 234 | Apartamento | 24 | R$ 5.962/m² | R$ 620 mil |