Rua Professor João Arruda, 212 (Perdizes)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.936/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 453 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.936/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 453 mil (123 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.657/m²Unidade típica
R$ 781 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.895/m² – R$ 6.146/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.693/m²
Financiadas—
- 22/10/2025APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 196895 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
- 22/10/2025APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1968151 m²R$ 400.000R$ 2.649/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
850 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
~6 unidades de 123 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 318 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.304/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 3.268/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 3.275/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 4.094/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.338/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.770/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.730/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.472/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.348/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 5.551/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 5.579/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 5.652/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 5.417/m² · 8 |
| 2025 | R$ 3.693/m² · 2 | R$ 5.903/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 5.657/m² · 13 |
Calculadora
R$ 780.627R$ 5.657/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor João Arruda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 7.229/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 168 | Apartamento | 21 | R$ 6.175/m² | R$ 889 mil |
| Nº 176 | Apartamento | 8 | R$ 6.388/m² | R$ 696 mil |
| Nº 190 | Vaga de garagem | 12 | R$ 3.428/m² | R$ 122 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 11.363/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 219 | Casa | 2 | R$ 7.712/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 7.531/m² | R$ 911 mil |
| Nº 234 | Apartamento | 24 | R$ 5.962/m² | R$ 620 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 6.683/m² | R$ 1 mi |
| Nº 280 | Apartamento | 5 | R$ 6.791/m² | R$ 767 mil |