Rua Professor João Arruda, 31 (Perdizes)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 4.586/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 450 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.586/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,1 mi (450 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.497/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~400 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.041/m² – R$ 8.430/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.444/m²
Financiadas—
- 30/01/202631 AResidência · construído em 1959450 m²R$ 2.000.000R$ 4.444/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.100 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
1 unidade de 450 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 475 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.554/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.744/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.489/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.750/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.867/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.537/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 7.413/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 4.444/m² · 1 |
Calculadora
R$ 2.198.792R$ 5.497/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Professor João Arruda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 8.226/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 134 | Apartamento | 8 | R$ 7.120/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 7.229/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 168 | Apartamento | 21 | R$ 6.175/m² | R$ 889 mil |
| Nº 176 | Apartamento | 8 | R$ 6.388/m² | R$ 696 mil |
| Nº 190 | Vaga de garagem | 12 | R$ 3.428/m² | R$ 122 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 11.363/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 212 | Apartamento | 2 | R$ 3.936/m² | R$ 453 mil |
| Nº 219 | Casa | 2 | R$ 7.712/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 7.531/m² | R$ 911 mil |