Rua Professor João Arruda, 168 (Perdizes)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.175/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 889 mil
144 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 850 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.175/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 889 mil (144 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.657/m²
Unidade típica
R$ 781 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.895/m² – R$ 6.146/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.278/m²
Financiadas53%
  1. 24/11/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1981Consórcio · R$ 800 mil (94%)144 m²R$ 850.000R$ 5.903/m²
  2. 24/10/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1981144 m²R$ 780.000R$ 5.417/m²
  3. 15/08/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 270 mil (34%)144 m²R$ 790.000R$ 5.486/m²
  4. 01/04/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1981144 m²R$ 970.000R$ 6.736/m²
  5. 06/01/2025AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 530 mil (56%)144 m²R$ 950.000R$ 6.597/m²
  6. 21/01/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 600 mil (75%)144 m²R$ 800.000R$ 5.556/m²
  7. 04/09/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 275 mil (37%)144 m²R$ 750.000R$ 5.208/m²
  8. 02/02/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 664 mil (62%)144 m²R$ 1.064.000R$ 7.389/m²
  9. 15/02/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 540 mil (90%)144 m²R$ 600.000R$ 4.167/m²
  10. 21/11/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 948 mil (86%)144 m²R$ 1.100.000R$ 7.639/m²
  11. 31/10/2023AP 142Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferido144 m²R$ 235.000—
  12. 28/11/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1981144 m²R$ 625.000R$ 4.340/m²
  13. 26/11/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 529 mil (63%)144 m²R$ 840.000R$ 5.833/m²
  14. 30/06/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 300 mil (39%)144 m²R$ 760.000R$ 5.278/m²
  15. 30/06/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1981144 m²R$ 700.000R$ 4.861/m²
  16. 14/01/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1981144 m²R$ 940.000R$ 6.528/m²
  17. 30/06/2020AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1981144 m²R$ 600.000R$ 4.167/m²
  18. 07/04/2020AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1981144 m²R$ 700.000R$ 4.861/m²
  19. 07/06/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferido144 m²R$ 268.415—
  20. 30/05/2014AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 467 mil (78%)144 m²R$ 600.000R$ 4.167/m²
  21. 06/12/2013AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 147 mil (23%)144 m²R$ 630.000R$ 4.375/m²
  22. 04/11/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1981144 m²R$ 725.000R$ 5.035/m²
  23. 09/08/2011AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1981144 m²R$ 400.000R$ 2.778/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 71,1 mi
~80 unidades de 144 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 847 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
53%
10 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 535 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.778/m² · 1R$ 3.304/m² · 8
2012—R$ 3.268/m² · 9
2013R$ 4.705/m² · 2R$ 3.275/m² · 13
2014R$ 4.167/m² · 1R$ 4.094/m² · 5
2015—R$ 4.338/m² · 7
2016—R$ 3.770/m² · 4
2017—R$ 4.730/m² · 3
2018—R$ 4.472/m² · 6
2019—R$ 3.571/m² · 3
2020R$ 4.514/m² · 2R$ 4.348/m² · 11
2021R$ 5.556/m² · 4R$ 5.551/m² · 18
2022R$ 4.340/m² · 1R$ 5.579/m² · 5
2023R$ 7.639/m² · 1R$ 5.652/m² · 13
2024R$ 5.208/m² · 3R$ 5.417/m² · 8
2025R$ 5.729/m² · 6R$ 5.903/m² · 19
2026—R$ 5.657/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112014202120236 vendas2025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.778/m²
20132 vendas · R$ 4.705/m²
20141 vendas · R$ 4.167/m²
20202 vendas · R$ 4.514/m²
20214 vendas · R$ 5.556/m²
20221 vendas · R$ 4.340/m²
20231 vendas · R$ 7.639/m²
20243 vendas · R$ 5.208/m²
20256 vendas · R$ 5.729/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)947%
  • Consórcio15,3%
  • Sem financiamento informado947%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)947%R$ 7,7 mi
Consórcio15,3%R$ 850 mil
Sem financiamento informado947%R$ 5,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2392%
  • Dação, permuta e outros onerosos28%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2392%R$ 16,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos28%R$ 521 mil

Calculadora

R$ 780.627R$ 5.657/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Professor João Arruda

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 134Apartamento8R$ 7.120/m²R$ 1,2 mi
Nº 153Casa1R$ 7.229/m²R$ 1,4 mi
Nº 176Apartamento8R$ 6.388/m²R$ 696 mil
Nº 190Vaga de garagem12R$ 3.428/m²R$ 122 mil
Nº 211Casa1R$ 11.363/m²R$ 1,4 mi
Nº 212Apartamento2R$ 3.936/m²R$ 453 mil
Nº 219Casa2R$ 7.712/m²R$ 1,3 mi
Nº 221Casa1R$ 7.531/m²R$ 911 mil
Nº 234Apartamento24R$ 5.962/m²R$ 620 mil
Nº 237Casa1R$ 6.683/m²R$ 1 mi

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