Rua Pde Chico (Perdizes)
A Prefeitura registrou 506 compras e vendas na Rua Pde Chico, em Perdizes, desde 2011 (281 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.874/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 221, com 53 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.874/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 506
- 281 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 49
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~134 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.874/m²12 vendas · mediana R$ 1,1 mi (134 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,1 mi
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.701/m² – R$ 8.890/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 151
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 266 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 5.224/m²
Financiadas87%
- 04/09/2026Rua Pde Chico, 749UN 88 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 265.948—
- 14/08/2026Rua Pde Chico, 749749 T A APTO 135Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 375 mil (73%)—R$ 510.468—
- 10/08/2026Rua Pde Chico, 749749 TB FLAT Nº 47Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 493.514—
- 03/08/2026Rua Pde Chico, 749749 T A AP 74Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 279 mil (57%)—R$ 486.727—
- 19/08/2026Rua Pde Chico, 749749 TB APTO 71Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 245 mil (55%)—R$ 445.842—
- 21/08/2026Rua Pde Chico, 749749 TA APTO 62Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 344 mil (79%)—R$ 434.947—
- 27/08/2026Rua Pde Chico, 749UN 81 - TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 428.328—
- 24/08/2026Rua Pde Chico, 749749 TB APTO 102Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 160 mil (41%)—R$ 391.177—
- 05/08/2026Rua Pde Chico, 749ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 237 mil (66%)—R$ 356.820—
- 21/08/2026Rua Pde Chico, 749AP95 TRB WELCONXUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaConsórcio · R$ 94 mil (27%)—R$ 351.227—
- 02/07/2026Rua Pde Chico, 551AP72 BL B GR 04GApartamento em condomínio · construído em 1981134 m²R$ 700.000R$ 5.224/m²
- 06/07/2026Rua Pde Chico, 749749 T A APTO 172Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 408 mil (78%)—R$ 522.166—
- 30/07/2026Rua Pde Chico, 749749 T A AP 164Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 239 mil (46%)—R$ 521.330—
- 06/07/2026Rua Pde Chico, 749AP 34Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 359 mil (69%)—R$ 519.987—
- 30/07/2026Rua Pde Chico, 749749 T A APTO 114Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 133 mil (26%)—R$ 512.132—
- 13/07/2026Rua Pde Chico, 749749 T A APTO 144Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 388 mil (76%)—R$ 507.808—
- 02/07/2026Rua Pde Chico, 749AP 152 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (57%)—R$ 488.058—
- 29/07/2026Rua Pde Chico, 749749 T B AP 127Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 392 mil (80%)—R$ 487.152—
- 01/07/2026Rua Pde Chico, 749749 T B APTO 204Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 330 mil (68%)—R$ 485.000—
- 30/07/2026Rua Pde Chico, 749APTO 95 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 353 mil (75%)—R$ 471.000—
- 17/07/2026Rua Pde Chico, 749N 749 APTO 102 TAApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 352 mil (78%)—R$ 449.429—
- 02/07/2026Rua Pde Chico, 749749 TB APTO 194Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 290 mil (68%)—R$ 427.958—
- 31/07/2026Rua Pde Chico, 749APT 126Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 239 mil (57%)—R$ 416.505—
- 15/07/2026Rua Pde Chico, 749N 749 APTO 35 TBApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 123 mil (30%)—R$ 414.402—
- 21/07/2026Rua Pde Chico, 749Torre B Apto 72Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 291 mil (76%)—R$ 383.044—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
124 de 429 compras
Financiado mediano
R$ 339 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
77
4 leilões/retomadas · 71 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.552/m² · 3 | R$ 2.678/m² · 1612 |
| 2012 | R$ 3.708/m² · 4 | R$ 3.190/m² · 1578 |
| 2013 | R$ 4.831/m² · 6 | R$ 3.793/m² · 1380 |
| 2014 | R$ 4.297/m² · 5 | R$ 4.160/m² · 1087 |
| 2015 | R$ 3.969/m² · 6 | R$ 4.348/m² · 964 |
| 2016 | R$ 4.831/m² · 2 | R$ 4.310/m² · 874 |
| 2017 | — | R$ 4.532/m² · 935 |
| 2018 | R$ 4.023/m² · 1 | R$ 4.487/m² · 975 |
| 2019 | R$ 4.134/m² · 4 | R$ 4.541/m² · 1065 |
| 2020 | R$ 3.134/m² · 2 | R$ 4.859/m² · 1226 |
| 2021 | R$ 4.609/m² · 5 | R$ 5.222/m² · 1791 |
| 2022 | R$ 4.508/m² · 4 | R$ 5.411/m² · 1326 |
| 2023 | R$ 5.078/m² · 3 | R$ 5.689/m² · 1431 |
| 2024 | R$ 5.371/m² · 4 | R$ 6.087/m² · 1922 |
| 2025 | R$ 7.488/m² · 12 | R$ 6.316/m² · 1897 |
| 2026 | R$ 8.133/m² · 7 | R$ 6.925/m² · 1406 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.552/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.708/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 4.831/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.297/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.969/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.831/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.023/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.134/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.134/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.609/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.508/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.078/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.371/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 7.488/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 8.133/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.026/m² – R$ 2.550/m² | 0 |
| R$ 2.550/m² – R$ 3.074/m² | 0 |
| R$ 3.074/m² – R$ 3.598/m² | 1 |
| R$ 3.598/m² – R$ 4.121/m² | 0 |
| R$ 4.121/m² – R$ 4.645/m² | 2 |
| R$ 4.645/m² – R$ 5.169/m² | 2 |
| R$ 5.169/m² – R$ 5.693/m² | 4 |
| R$ 5.693/m² – R$ 6.216/m² | 1 |
| R$ 6.216/m² – R$ 6.740/m² | 0 |
| R$ 6.740/m² – R$ 7.264/m² | 2 |
| R$ 7.264/m² – R$ 7.788/m² | 3 |
| R$ 7.788/m² – R$ 8.311/m² | 3 |
| R$ 8.311/m² – R$ 8.835/m² | 2 |
| R$ 8.835/m² – R$ 9.359/m² | 0 |
| R$ 9.359/m² – R$ 9.883/m² | 0 |
| R$ 9.883/m² – R$ 10.406/m² | 1 |
| R$ 10.406/m² – R$ 10.930/m² | 1 |
| R$ 10.930/m² – R$ 11.454/m² | 0 |
| R$ 11.454/m² – R$ 11.978/m² | 1 |
| R$ 11.978/m² – R$ 12.501/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19698620%
- Anos 70306,9%
- Anos 8010925%
- Anos 9010,2%
- 2000–200912128%
- 2010 em diante8820%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 86 | 20% | R$ 65,6 mi |
| Anos 70 | 30 | 6,9% | R$ 30,9 mi |
| Anos 80 | 109 | 25% | R$ 27,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,2% | R$ 635 mil |
| 2000–2009 | 121 | 28% | R$ 146,4 mi |
| 2010 em diante | 88 | 20% | R$ 50,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9926%
- Minha Casa Minha Vida10,3%
- Consórcio30,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros215,4%
- Sem financiamento informado26468%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 99 | 26% | R$ 57 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,3% | R$ 400 mil |
| Consórcio | 3 | 0,8% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 21 | 5,4% | R$ 33,1 mi |
| Sem financiamento informado | 264 | 68% | R$ 224,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda42985%
- Cessões de direitos132,6%
- Execuções, leilões e retomadas40,8%
- Operações societárias71,4%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos5210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 429 | 85% | R$ 331,3 mi |
| Cessões de direitos | 13 | 2,6% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 0,8% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 7 | 1,4% | R$ 4,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 19 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 52 | 10% | R$ 11,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical9622%
- Residencial horizontal10825%
- Comercial vertical12930%
- Comercial horizontal9722%
- Barracão, oficina, armazém e indústria51,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 96 | 22% | R$ 52,6 mi |
| Residencial horizontal | 108 | 25% | R$ 84,3 mi |
| Comercial vertical | 129 | 30% | R$ 35,7 mi |
| Comercial horizontal | 97 | 22% | R$ 132,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 1,1% | R$ 15,9 mi |
Calculadora
R$ 1.055.135R$ 7.874/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Chico
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Loja | 1 | R$ 15.453/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 8.863/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 85 | Vaga de garagem | 13 | R$ 1.875/m² | R$ 58 mil |
| Nº 165 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.206/m² | R$ 1 mi |
| Nº 173 | Loja | 3 | R$ 14.225/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 175 | Loja | 2 | R$ 16.927/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 183 | Loja | 1 | R$ 20.987/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 191 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 65.420/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 10.023/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 199 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 35.436/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 13.063/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 50.724/m² | R$ 3 mi |
| Nº 221 | Sala | 53 | R$ 6.269/m² | R$ 510 mil |
| Nº 224 | Apartamento | 14 | R$ 8.155/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 234 | Casa | 2 | R$ 22.487/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 236 | Casa | 2 | R$ 20.602/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 25.651/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 250 | Loja | 1 | R$ 9.097/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 17.672/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 20.174/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 291 | Casa | 2 | R$ 15.086/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 293 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.255/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 301 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.456/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 7.974/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 16.521/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 316 | Casa | 2 | R$ 7.315/m² | R$ 616 mil |
| Nº 321 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.088/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 324 | Loja | 2 | R$ 4.328/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 329 | Casa | 2 | R$ 7.063/m² | R$ 918 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 10.047/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 339 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.614/m² | R$ 853 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 7.130/m² | R$ 998 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 7.186/m² | R$ 1 mi |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 8.629/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 6.361/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 4.551/m² | R$ 637 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 6.782/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 551 | Apartamento | 29 | R$ 5.224/m² | R$ 700 mil |
| Nº 556 | Apartamento | 1 | R$ 7.373/m² | R$ 870 mil |
| Nº 566 | Apartamento | 24 | R$ 7.619/m² | R$ 899 mil |
| Nº 637 | Loja | 1 | R$ 6.097/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 679 | Casa | 1 | R$ 9.866/m² | R$ 710 mil |
| Nº 749 | Casa | 4 | R$ 16.323/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 771 | Casa | 2 | R$ 11.545/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 773 | Casa | 2 | R$ 8.874/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 781 | Casa | 2 | R$ 11.431/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 789 | Casa | 1 | R$ 7.620/m² | R$ 991 mil |
| Nº 829 | Casa | 1 | R$ 6.630/m² | R$ 888 mil |
| Nº 839 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.524/m² | R$ 530 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Chico
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Chico?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pde Chico é de R$ 7.874/m², 17% acima da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Chico?
Um apartamento típico de 134 m² na Rua Pde Chico vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Chico?
É o nº 221, com 53 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Chico?
A Prefeitura registrou 506 compras e vendas na Rua Pde Chico, em Perdizes, desde 2011, das quais 281 nos últimos 3 anos, em 49 endereços diferentes.