Rua Pde Chico, 221 (Perdizes)

Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 595 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 6.269/m²
Vendas registradas
53
desde 2011
Valor mediano
R$ 510 mil
82 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 595 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 6.269/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 510 mil (82 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.644/m²
Unidade típica
R$ 452 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.096/m² – R$ 6.572/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 53

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 595 mil
Maior valorR$ 734 mil
Mediana da listaR$ 5.146/m²
Financiadas0%
  1. 04/08/2026CJ 320 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga83 m²R$ 595.000R$ 7.169/m²
  2. 22/04/2026CJ 319 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga80 m²R$ 550.000R$ 6.875/m²
  3. 29/12/2025CJ 306 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga80 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
  4. 28/11/2025CJ 702 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga83 m²R$ 470.000R$ 5.663/m²
  5. 03/11/2025CJ 412 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201450% transferidoc/ vaga119 m²R$ 380.000—
  6. 05/05/2025CJ 402 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga83 m²R$ 429.161R$ 5.171/m²
  7. 05/05/2025CJ 403 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga83 m²R$ 429.125R$ 5.170/m²
  8. 05/05/2025CJ 401 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga83 m²R$ 429.015R$ 5.169/m²
  9. 16/04/2025CJ 208 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga83 m²R$ 415.000R$ 5.000/m²
  10. 04/12/2024CJ 509 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga83 m²R$ 436.000R$ 5.253/m²
  11. 27/06/2024CJ 302 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga83 m²R$ 370.000R$ 4.458/m²
  12. 28/12/2023CJ 701 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga83 m²R$ 580.000R$ 6.988/m²
  13. 23/11/2023CJ 108 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga83 m²R$ 326.136R$ 3.929/m²
  14. 21/09/2023CJ 706 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga80 m²R$ 425.564R$ 5.320/m²
  15. 21/09/2023CJ 705 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga75 m²R$ 393.537R$ 5.247/m²
  16. 14/04/2023CJ 722 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga83 m²R$ 500.000R$ 6.024/m²
  17. 14/04/2023CJ 721 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga83 m²R$ 500.000R$ 6.024/m²
  18. 14/04/2023CJ 720 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga83 m²R$ 500.000R$ 6.024/m²
  19. 14/04/2023CJ 318 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga75 m²R$ 450.000R$ 6.000/m²
  20. 24/03/2023CJ 616 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201450% transferidoc/ vaga83 m²R$ 261.250—
  21. 14/02/2022CJ 422 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga83 m²R$ 430.000R$ 5.181/m²
  22. 14/02/2022CJ 421 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga83 m²R$ 430.000R$ 5.181/m²
  23. 24/11/2021CJ 713 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga83 m²R$ 408.349R$ 4.920/m²
  24. 26/08/2021CJ 215 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga83 m²R$ 374.483R$ 4.512/m²
  25. 26/08/2021CJ 216 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga83 m²R$ 374.483R$ 4.512/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.507 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,3 mi
~34 unidades de 82 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.748 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 56 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2013201820222026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013—R$ 2.067/m² · 1
2014—R$ 6.420/m² · 1
2015—R$ 2.341/m² · 1
2017R$ 5.060/m² · 13R$ 5.060/m² · 13
2018R$ 4.917/m² · 5R$ 4.800/m² · 6
2019R$ 4.494/m² · 8R$ 4.522/m² · 7
2020R$ 4.469/m² · 2R$ 3.625/m² · 3
2021R$ 4.804/m² · 6R$ 4.658/m² · 8
2022R$ 5.181/m² · 2R$ 5.181/m² · 3
2023R$ 6.012/m² · 8R$ 6.000/m² · 9
2024R$ 4.855/m² · 2R$ 4.458/m² · 3
2025R$ 5.170/m² · 6R$ 5.170/m² · 6
2026R$ 7.022/m² · 2R$ 5.897/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · sala

05101513 vendas201720192021202320252026
Ver tabela
201713 vendas · R$ 5.060/m²
20185 vendas · R$ 4.917/m²
20198 vendas · R$ 4.494/m²
20202 vendas · R$ 4.469/m²
20216 vendas · R$ 4.804/m²
20222 vendas · R$ 5.181/m²
20238 vendas · R$ 6.012/m²
20242 vendas · R$ 4.855/m²
20256 vendas · R$ 5.170/m²
20262 vendas · R$ 7.022/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5679%
  • Cessões de direitos79,9%
  • Execuções, leilões e retomadas22,8%
  • Operações societárias57%
  • Partilhas e divisões11,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5679%R$ 23,9 mi
Cessões de direitos79,9%R$ 2,1 mi
Execuções, leilões e retomadas22,8%R$ 781 mil
Operações societárias57%R$ 1,9 mi
Partilhas e divisões11,4%R$ 19 mil

Calculadora

R$ 451.506R$ 5.644/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Pde Chico

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 191Galpão, indústria e serviços1R$ 65.420/m²R$ 8,5 mi
Nº 198Casa1R$ 10.023/m²R$ 1,5 mi
Nº 199Galpão, indústria e serviços1R$ 35.436/m²R$ 7,1 mi
Nº 206Casa1R$ 13.063/m²R$ 2,3 mi
Nº 218Casa1R$ 50.724/m²R$ 3 mi
Nº 224Apartamento14R$ 8.155/m²R$ 1,4 mi
Nº 234Casa2R$ 22.487/m²R$ 1,6 mi
Nº 236Casa2R$ 20.602/m²R$ 1,4 mi
Nº 246Casa1R$ 25.651/m²R$ 1,8 mi
Nº 250Loja1R$ 9.097/m²R$ 2,2 mi

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