Rua Pde Chico, 749 (Perdizes)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 266 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 16.323/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 164 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 266 mil
Preço mediano · Casa
R$ 16.323/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 2,7 mi (164 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 17.949/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.907/m² – R$ 23.953/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 12.886/m²
Financiadas—
- 17/02/2023CasaResidência · construído em 1959180 m²R$ 2.800.000R$ 15.556/m²
- 17/02/2023CasaResidência · construído em 1959148 m²R$ 1.512.000R$ 10.216/m²
- 02/06/2021CasaResidência · construído em 1959180 m²R$ 2.800.000R$ 15.556/m²
- 02/06/2021CasaResidência · construído em 1959148 m²R$ 1.512.000R$ 10.216/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.553 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
1 unidade de 164 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.108 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
79%
52 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
8
70 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.714/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.462/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.280/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.213/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.418/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 9.414/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 10.747/m² · 10 |
| 2021 | R$ 12.886/m² · 2 | R$ 7.915/m² · 8 |
| 2023 | R$ 12.886/m² · 2 | R$ 8.956/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 15.796/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 27.058/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 12.886/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 12.886/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4771%
- Minha Casa Minha Vida11,5%
- Consórcio23%
- SFI, carteira hipotecária e outros23%
- Sem financiamento informado1421%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 47 | 71% | R$ 21,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,5% | R$ 400 mil |
| Consórcio | 2 | 3% | R$ 862 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 3% | R$ 885 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 21% | R$ 12,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6689%
- Dação, permuta e outros onerosos811%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 66 | 89% | R$ 35,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 11% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 1.292.302R$ 17.949/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Chico
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 556 | Apartamento | 1 | R$ 7.373/m² | R$ 870 mil |
| Nº 566 | Apartamento | 24 | R$ 7.619/m² | R$ 899 mil |
| Nº 637 | Loja | 1 | R$ 6.097/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 679 | Casa | 1 | R$ 9.866/m² | R$ 710 mil |
| Nº 771 | Casa | 2 | R$ 11.545/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 773 | Casa | 2 | R$ 8.874/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 781 | Casa | 2 | R$ 11.431/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 789 | Casa | 1 | R$ 7.620/m² | R$ 991 mil |
| Nº 829 | Casa | 1 | R$ 6.630/m² | R$ 888 mil |
| Nº 839 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.524/m² | R$ 530 mil |