Rua Pde Chico, 551 (Perdizes)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.224/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 700 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.224/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 700 mil (134 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.874/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.701/m² – R$ 8.890/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 810 mil
Mediana da listaR$ 4.123/m²
Financiadas42%
- 02/07/2026AP72 BL B GR 04GApartamento em condomínio · construído em 1981134 m²R$ 700.000R$ 5.224/m²
- 19/12/2025AP111 BLA GR09 GApartamento em condomínio · construído em 1981134 m²R$ 570.000R$ 4.254/m²
- 14/10/2025AP63 BLA GR13GApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 640 mil (79%)134 m²R$ 810.000R$ 6.045/m²
- 19/09/2025AP 14 BLA GR 25GApartamento em condomínio · construído em 1981134 m²R$ 468.000R$ 3.493/m²
- 03/02/2025AP14 BLB GR23 GApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 364 mil (60%)134 m²R$ 610.000R$ 4.552/m²
- 03/09/2024AP91 BLAGR51PApartamento em condomínio · construído em 1981128 m²R$ 700.000R$ 5.469/m²
- 07/08/2024AP73 BL B GR 29PApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 372 mil (55%)128 m²R$ 675.000R$ 5.273/m²
- 19/04/2024AP113 BLB GR42PApartamento em condomínio · construído em 1981128 m²R$ 620.000R$ 4.844/m²
- 04/03/2024AP 44 BL AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 268 mil (46%)104 m²R$ 580.000R$ 5.577/m²
- 19/12/2023AP84 BLA GR09PApartamento em condomínio · construído em 1981128 m²R$ 650.000R$ 5.078/m²
- 29/12/2023AP 44 BL AApartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 70.000R$ 673/m²
- 25/09/2023AP 34 BLB GR07PApartamento em condomínio · construído em 1981128 m²R$ 180.000R$ 1.406/m²
- 01/07/2022AP 34 BLA GR 26GApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 240 mil (48%)134 m²R$ 504.500R$ 3.765/m²
- 29/03/2022AP62 BLA GR18GApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 552 mil (89%)134 m²R$ 620.000R$ 4.627/m²
- 25/03/2022AP43 BLA GR27 GApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 110 mil (19%)134 m²R$ 588.042R$ 4.388/m²
- 10/11/2021AP103 BLA GR38 PApartamento em condomínio · construído em 1981128 m²R$ 590.000R$ 4.609/m²
- 22/10/2021AP 51 BLBGR01PApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 100 mil (18%)128 m²R$ 550.000R$ 4.297/m²
- 27/07/2021AP 112 BL A GR24Apartamento em condomínio · construído em 1981134 m²R$ 550.000R$ 4.104/m²
- 16/09/2020AP43 BLA GR2Apartamento em condomínio · construído em 1981134 m²R$ 170.000R$ 1.269/m²
- 02/01/2020AP 22 BLA GRApartamento em condomínio · construído em 198193,41% transferidoSFH · R$ 200 mil (39%)134 m²R$ 513.755—
- 02/01/2020AP 22 BLA GRApartamento em condomínio · construído em 19816,59% transferido134 m²R$ 36.245—
- 22/11/2019AP14 BLB GR2Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 363 mil (80%)134 m²R$ 455.000R$ 3.396/m²
- 02/04/2019AP73 BL B GRApartamento em condomínio · construído em 1981128 m²R$ 380.000R$ 2.969/m²
- 26/11/2018AP 103 BLB GApartamento em condomínio · construído em 1981128 m²R$ 515.000R$ 4.023/m²
- 30/01/2015AP 42 BLA GRApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 236 mil (45%)128 m²R$ 530.000R$ 4.141/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.148 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 128,8 mi
~184 unidades de 134 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 2.569 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
11 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 268 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.448/m² · 2 | R$ 2.552/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.388/m² · 1 | R$ 3.708/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.761/m² · 1 | R$ 4.831/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.948/m² · 2 | R$ 4.297/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.936/m² · 2 | R$ 3.969/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.831/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.023/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.182/m² · 2 | R$ 4.134/m² · 4 |
| 2020 | R$ 1.269/m² · 1 | R$ 3.134/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.297/m² · 3 | R$ 4.609/m² · 5 |
| 2022 | R$ 4.388/m² · 3 | R$ 4.508/m² · 4 |
| 2023 | R$ 1.406/m² · 3 | R$ 5.078/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.371/m² · 4 | R$ 5.371/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.403/m² · 4 | R$ 7.488/m² · 12 |
| 2026 | R$ 5.224/m² · 1 | R$ 8.133/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.448/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.388/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.761/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.948/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.936/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.023/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.269/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.297/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.388/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.406/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.371/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.403/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.224/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1131%
- Sem financiamento informado2569%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 31% | R$ 6,4 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 69% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4588%
- Cessões de direitos23,9%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Dação, permuta e outros onerosos35,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 88% | R$ 15,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,9% | R$ 500 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 31 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,9% | R$ 660 mil |
Calculadora
R$ 1.055.135R$ 7.874/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Chico
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 7.130/m² | R$ 998 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 7.186/m² | R$ 1 mi |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 8.629/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 6.361/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 4.551/m² | R$ 637 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 6.782/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 556 | Apartamento | 1 | R$ 7.373/m² | R$ 870 mil |
| Nº 566 | Apartamento | 24 | R$ 7.619/m² | R$ 899 mil |
| Nº 637 | Loja | 1 | R$ 6.097/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 679 | Casa | 1 | R$ 9.866/m² | R$ 710 mil |