Rua Pde Chico, 85 (Perdizes)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 369 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, comercial vertical · padrão b.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.875/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 58 mil
- 27 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 369 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.875/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 58 mil (27 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.013/m²Unidade típica
R$ 48 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.506/m² – R$ 2.241/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 31 mil
Maior valorR$ 107 mil
Mediana da listaR$ 1.567/m²
Financiadas20%
- 05/08/2026BX B9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198026 m²R$ 31.071R$ 1.195/m²
- 20/03/2026B X A 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198027 m²R$ 60.000R$ 2.222/m²
- 25/09/2024BX A 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1980SFH · R$ 56 mil (67%)46 m²R$ 84.000R$ 1.826/m²
- 06/04/2023B X A 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198026 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
- 30/05/2022B X B 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198048 m²R$ 20.000R$ 417/m²
- 27/09/2021B X A 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198026 m²R$ 64.000R$ 2.462/m²
- 30/07/2021BX A 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198039 m²R$ 66.000R$ 1.692/m²
- 26/10/2020BX B8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198026 m²R$ 40.000R$ 1.538/m²
- 06/02/2018B X A 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198026 m²R$ 30.000R$ 1.154/m²
- 08/12/2015BX B 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1980SFH · R$ 38 mil (40%)60 m²R$ 93.990R$ 1.567/m²
- 20/05/2014B X B 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198048 m²R$ 107.195R$ 2.233/m²
- 30/08/2013BX B 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198048 m²R$ 70.000R$ 1.458/m²
- 19/02/2013B X A 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198026 m²R$ 7.806R$ 300/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
800 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58 mil
1 unidade de 27 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 600 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
4 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 69 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
29
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.727/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 861/m² · 1 |
| 2013 | R$ 879/m² · 2 | R$ 879/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.233/m² · 1 | R$ 2.233/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.567/m² · 1 | R$ 1.920/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.154/m² · 1 | R$ 1.154/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.818/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 1.451/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.077/m² · 2 | R$ 2.462/m² · 3 |
| 2022 | R$ 417/m² · 1 | R$ 1.159/m² · 3 |
| 2023 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.826/m² · 1 | R$ 2.618/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 1.864/m² · 2 |
| 2026 | R$ 1.709/m² · 2 | R$ 1.709/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 879/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.233/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.567/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.077/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 417/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.826/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.709/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)420%
- Sem financiamento informado1680%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 20% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 80% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2647%
- Dação, permuta e outros onerosos2953%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 47% | R$ 4,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 29 | 53% | R$ 676 mil |
Calculadora
R$ 48.308R$ 2.013/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Chico
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Loja | 1 | R$ 15.453/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 8.863/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 165 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.206/m² | R$ 1 mi |
| Nº 173 | Loja | 3 | R$ 14.225/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 175 | Loja | 2 | R$ 16.927/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 183 | Loja | 1 | R$ 20.987/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 191 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 65.420/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 10.023/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 199 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 35.436/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 13.063/m² | R$ 2,3 mi |