Rua Paris (Perdizes)
A Prefeitura registrou 309 compras e vendas na Rua Paris, em Perdizes, desde 2011 (82 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.644/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 123, com 100 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.644/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 309
- 82 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 711 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.644/m²17 vendas · mediana R$ 690 mil (126 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 711 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.347/m² – R$ 6.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 265
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.771/m²
Financiadas44%
- 05/08/2026Rua Paris, 415AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga101 m²R$ 540.000R$ 5.347/m²
- 28/08/2026Rua Paris, 123AP 811 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga73 m²R$ 430.000R$ 5.890/m²
- 10/07/2026Rua Paris, 123AP 05 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 470 mil (68%)c/ vaga138 m²R$ 690.000R$ 5.000/m²
- 16/07/2026Rua Paris, 415AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 365 mil (59%)c/ vaga101 m²R$ 615.000R$ 6.089/m²
- 22/06/2026Rua Paris, 824AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2019126 m²R$ 1.190.000R$ 9.444/m²
- 22/06/2026Rua Paris, 824AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2019Consórcio · R$ 1,1 mi (99%)126 m²R$ 1.100.000R$ 8.730/m²
- 06/05/2026Rua Paris, 442AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1976141 m²R$ 837.000R$ 5.936/m²
- 22/05/2026Rua Paris, 123AP 02 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga144 m²R$ 790.000R$ 5.486/m²
- 16/03/2026Rua Paris, 415AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 388 mil (76%)c/ vaga101 m²R$ 510.000R$ 5.050/m²
- 13/03/2026Rua Paris, 123AP 213 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga75 m²R$ 460.000R$ 6.133/m²
- 27/02/2026Rua Paris, 123AP 701 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga150 m²R$ 850.000R$ 5.667/m²
- 27/01/2026Rua Paris, 824AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2019126 m²R$ 1.100.000R$ 8.730/m²
- 22/12/2025Rua Paris, 123AP 408 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 434 mil (56%)c/ vaga153 m²R$ 780.000R$ 5.098/m²
- 08/12/2025Rua Paris, 415AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 369 mil (66%)c/ vaga101 m²R$ 560.000R$ 5.545/m²
- 30/12/2025Rua Paris, 415AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga101 m²R$ 413.000R$ 4.089/m²
- 12/11/2025Rua Paris, 415AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga101 m²R$ 4R$ 0/m²
- 15/10/2025Rua Paris, 241AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1990160 m²R$ 900.000R$ 5.625/m²
- 22/10/2025Rua Paris, 415AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga101 m²R$ 570.000R$ 5.644/m²
- 05/09/2025Rua Paris, 824AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2019126 m²R$ 1.200.000R$ 9.524/m²
- 05/09/2025Rua Paris, 824AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 500 mil (42%)126 m²R$ 1.200.000R$ 9.524/m²
- 17/09/2025Rua Paris, 415AP132 E2VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 532 mil (58%)c/ vaga180 m²R$ 920.000R$ 5.111/m²
- 11/08/2025Rua Paris, 824AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2019128 m²R$ 1.250.000R$ 9.766/m²
- 21/08/2025Rua Paris, 123AP 812 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga73 m²R$ 460.000R$ 6.301/m²
- 18/07/2025Rua Paris, 824AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2019126 m²R$ 1.100.000R$ 8.730/m²
- 14/07/2025Rua Paris, 241AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1990160 m²R$ 855.164R$ 5.345/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
81 de 282 compras
Financiado mediano
R$ 347 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
27
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.438/m² · 5 | R$ 2.678/m² · 1612 |
| 2012 | R$ 3.178/m² · 10 | R$ 3.190/m² · 1578 |
| 2013 | R$ 3.733/m² · 7 | R$ 3.793/m² · 1380 |
| 2014 | R$ 4.604/m² · 7 | R$ 4.160/m² · 1087 |
| 2015 | R$ 4.269/m² · 4 | R$ 4.348/m² · 964 |
| 2016 | R$ 3.713/m² · 2 | R$ 4.310/m² · 874 |
| 2017 | R$ 4.244/m² · 2 | R$ 4.532/m² · 935 |
| 2018 | R$ 3.556/m² · 8 | R$ 4.487/m² · 975 |
| 2019 | R$ 3.973/m² · 45 | R$ 4.541/m² · 1065 |
| 2020 | R$ 4.292/m² · 16 | R$ 4.859/m² · 1226 |
| 2021 | R$ 6.419/m² · 25 | R$ 5.222/m² · 1791 |
| 2022 | R$ 5.464/m² · 18 | R$ 5.411/m² · 1326 |
| 2023 | R$ 5.184/m² · 17 | R$ 5.689/m² · 1431 |
| 2024 | R$ 5.674/m² · 23 | R$ 6.087/m² · 1922 |
| 2025 | R$ 5.743/m² · 25 | R$ 6.316/m² · 1897 |
| 2026 | R$ 5.913/m² · 12 | R$ 6.925/m² · 1406 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.438/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 3.178/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 3.733/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 4.604/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 4.269/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.713/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.244/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2019 | 45 vendas · R$ 3.973/m² |
| 2020 | 16 vendas · R$ 4.292/m² |
| 2021 | 25 vendas · R$ 6.419/m² |
| 2022 | 18 vendas · R$ 5.464/m² |
| 2023 | 17 vendas · R$ 5.184/m² |
| 2024 | 23 vendas · R$ 5.674/m² |
| 2025 | 25 vendas · R$ 5.743/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 5.913/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 65 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 550/m² – R$ 1.035/m² | 0 |
| R$ 1.035/m² – R$ 1.520/m² | 0 |
| R$ 1.520/m² – R$ 2.005/m² | 2 |
| R$ 2.005/m² – R$ 2.490/m² | 0 |
| R$ 2.490/m² – R$ 2.975/m² | 0 |
| R$ 2.975/m² – R$ 3.460/m² | 1 |
| R$ 3.460/m² – R$ 3.945/m² | 1 |
| R$ 3.945/m² – R$ 4.431/m² | 1 |
| R$ 4.431/m² – R$ 4.916/m² | 4 |
| R$ 4.916/m² – R$ 5.401/m² | 15 |
| R$ 5.401/m² – R$ 5.886/m² | 11 |
| R$ 5.886/m² – R$ 6.371/m² | 5 |
| R$ 6.371/m² – R$ 6.856/m² | 5 |
| R$ 6.856/m² – R$ 7.341/m² | 2 |
| R$ 7.341/m² – R$ 7.826/m² | 0 |
| R$ 7.826/m² – R$ 8.311/m² | 1 |
| R$ 8.311/m² – R$ 8.796/m² | 4 |
| R$ 8.796/m² – R$ 9.281/m² | 2 |
| R$ 9.281/m² – R$ 9.766/m² | 5 |
| R$ 9.766/m² – R$ 10.251/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196931%
- Anos 70278,8%
- Anos 8031%
- Anos 9011437%
- 2000–200920,6%
- 2010 em diante15952%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 1% | R$ 4,3 mi |
| Anos 70 | 27 | 8,8% | R$ 17,9 mi |
| Anos 80 | 3 | 1% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 114 | 37% | R$ 43,8 mi |
| 2000–2009 | 2 | 0,6% | R$ 3,6 mi |
| 2010 em diante | 159 | 52% | R$ 97,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7833%
- Consórcio20,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado15566%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 78 | 33% | R$ 45,6 mi |
| Consórcio | 2 | 0,8% | R$ 1,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 155 | 66% | R$ 92,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda28291%
- Cessões de direitos82,6%
- Execuções, leilões e retomadas72,3%
- Operações societárias41,3%
- Dação, permuta e outros onerosos82,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 282 | 91% | R$ 156,7 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 2,6% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 2,3% | R$ 2,3 mi |
| Operações societárias | 4 | 1,3% | R$ 3,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 2,6% | R$ 4,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical28392%
- Residencial horizontal258,1%
- Terreno10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 283 | 92% | R$ 146,7 mi |
| Residencial horizontal | 25 | 8,1% | R$ 22,1 mi |
| Terreno | 1 | 0,3% | R$ 233 mil |
Calculadora
R$ 711.089R$ 5.644/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Paris
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 4.786/m² | R$ 852 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 9.077/m² | R$ 953 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 1.792/m² | R$ 185 mil |
| Nº 123 | Apartamento | 100 | R$ 5.576/m² | R$ 735 mil |
| Nº 138 | Casa | 2 | R$ 9.823/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 6.564/m² | R$ 1 mi |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 4.947/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 196 | Apartamento | 3 | R$ 6.462/m² | R$ 558 mil |
| Nº 241 | Vaga de garagem | 18 | R$ 2.883/m² | R$ 69 mil |
| Nº 354 | Casa | 2 | R$ 11.995/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 369 | Casa | 2 | R$ 15.726/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 7.104/m² | R$ 987 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 5.819/m² | R$ 652 mil |
| Nº 400 | Casa | 2 | R$ 6.883/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 415 | Apartamento | 60 | R$ 5.446/m² | R$ 550 mil |
| Nº 442 | Apartamento | 7 | R$ 6.440/m² | R$ 908 mil |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 7.746/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 7.953/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 644 | Casa | 1 | R$ 33.779/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 664 | Apartamento | 1 | R$ 5.912/m² | R$ 727 mil |
| Nº 722 | Casa | 1 | R$ 11.349/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 788 | Apartamento | 4 | R$ 6.982/m² | R$ 831 mil |
| Nº 816 | Casa | 1 | R$ 10.462/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 824 | Apartamento | 36 | R$ 8.730/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Paris
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paris?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Paris é de R$ 5.644/m², 16% abaixo da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Paris?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Paris vale cerca de R$ 711 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paris?
É o nº 123, com 100 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paris?
A Prefeitura registrou 309 compras e vendas na Rua Paris, em Perdizes, desde 2011, das quais 82 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.