Rua Paris, 196 (Perdizes)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.462/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 558 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.462/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 558 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.644/m²Unidade típica
R$ 711 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.347/m² – R$ 6.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 3.978/m²
Financiadas—
- 21/12/2023202 AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 150 mil (50%)47 m²R$ 300.000R$ 6.383/m²
- 15/08/2018202 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197793 m²R$ 365.000R$ 3.925/m²
- 22/12/2017202 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 190 mil (51%)93 m²R$ 375.000R$ 4.032/m²
- 21/03/2016202 AP 01Apartamento em condomínio · construído em 197747 m²R$ 20.000R$ 426/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
207 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~5 unidades de 93 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 107 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.438/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.178/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 3.733/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 4.604/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 4.269/m² · 4 |
| 2016 | R$ 426/m² · 1 | R$ 3.713/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.032/m² · 1 | R$ 4.244/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.925/m² · 1 | R$ 3.556/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.973/m² · 45 |
| 2020 | — | R$ 4.292/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 6.419/m² · 25 |
| 2022 | — | R$ 5.464/m² · 18 |
| 2023 | R$ 6.383/m² · 1 | R$ 5.184/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 5.674/m² · 23 |
| 2025 | — | R$ 5.743/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 5.913/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 426/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.925/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.383/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 675 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 385 mil |
Calculadora
R$ 711.089R$ 5.644/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paris
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 4.786/m² | R$ 852 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 9.077/m² | R$ 953 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 1.792/m² | R$ 185 mil |
| Nº 123 | Apartamento | 100 | R$ 5.576/m² | R$ 735 mil |
| Nº 138 | Casa | 2 | R$ 9.823/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 6.564/m² | R$ 1 mi |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 4.947/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 241 | Vaga de garagem | 18 | R$ 2.883/m² | R$ 69 mil |
| Nº 354 | Casa | 2 | R$ 11.995/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 369 | Casa | 2 | R$ 15.726/m² | R$ 1,5 mi |