Rua Paris, 123 (Perdizes)
Foram registradas 100 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.576/m²
- Vendas registradas
- 100
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 735 mil
- 141 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 430 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.576/m²Neste prédio: 100 vendas · mediana R$ 735 mil (141 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.644/m²Unidade típica
R$ 711 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.347/m² – R$ 6.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 100
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.316/m²
Financiadas39%
- 28/08/2026AP 811 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga73 m²R$ 430.000R$ 5.890/m²
- 10/07/2026AP 05 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 470 mil (68%)c/ vaga138 m²R$ 690.000R$ 5.000/m²
- 22/05/2026AP 02 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga144 m²R$ 790.000R$ 5.486/m²
- 13/03/2026AP 213 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga75 m²R$ 460.000R$ 6.133/m²
- 27/02/2026AP 701 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga150 m²R$ 850.000R$ 5.667/m²
- 22/12/2025AP 408 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 434 mil (56%)c/ vaga153 m²R$ 780.000R$ 5.098/m²
- 21/08/2025AP 812 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga73 m²R$ 460.000R$ 6.301/m²
- 31/07/2025AP 502 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 427 mil (70%)c/ vaga88 m²R$ 610.000R$ 6.932/m²
- 31/07/2025AP 212 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga75 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
- 25/04/2025AP 314 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 283 mil (48%)c/ vaga88 m²R$ 585.000R$ 6.648/m²
- 13/03/2025AP 505 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga142 m²R$ 268.400R$ 1.890/m²
- 13/03/2025AP 504 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga146 m²R$ 268.400R$ 1.838/m²
- 10/10/2024AP 201 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga150 m²R$ 850.000R$ 5.667/m²
- 29/10/2024AP 303 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 347 mil (54%)c/ vaga88 m²R$ 640.000R$ 7.273/m²
- 10/09/2024AP 713 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga75 m²R$ 435.000R$ 5.800/m²
- 12/08/2024AP 803 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga172 m²R$ 920.000R$ 5.349/m²
- 28/05/2024AP 603 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga88 m²R$ 575.000R$ 6.534/m²
- 28/05/2024AP 603 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga88 m²R$ 4.350R$ 49/m²
- 19/04/2024AP 703 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga88 m²R$ 393.600R$ 4.473/m²
- 10/04/2024AP 613 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 160 mil (42%)c/ vaga75 m²R$ 380.000R$ 5.067/m²
- 28/03/2024AP 306 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga88 m²R$ 500.000R$ 5.682/m²
- 08/02/2024AP 306 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 28/11/2023AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 201750% transferidoc/ vaga92 m²R$ 191.040—
- 26/10/2023AP 314 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga88 m²R$ 456.166R$ 5.184/m²
- 21/09/2023AP 808 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga235 m²R$ 1.700.000R$ 7.234/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.184 m²
75 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 735 mil
1 unidade de 141 m²
Vendas registradas
100
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 144 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
41 de 106 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.438/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.178/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 3.733/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 4.604/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 4.269/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.713/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.244/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.591/m² · 4 | R$ 3.556/m² · 8 |
| 2019 | R$ 3.973/m² · 43 | R$ 3.973/m² · 45 |
| 2020 | R$ 4.078/m² · 10 | R$ 4.292/m² · 16 |
| 2021 | R$ 5.511/m² · 5 | R$ 6.419/m² · 25 |
| 2022 | R$ 5.320/m² · 8 | R$ 5.464/m² · 18 |
| 2023 | R$ 5.184/m² · 9 | R$ 5.184/m² · 17 |
| 2024 | R$ 5.508/m² · 10 | R$ 5.674/m² · 23 |
| 2025 | R$ 5.333/m² · 7 | R$ 5.743/m² · 25 |
| 2026 | R$ 5.667/m² · 5 | R$ 5.913/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.591/m² |
| 2019 | 43 vendas · R$ 3.973/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 4.078/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.511/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 5.320/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 5.184/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 5.508/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.667/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 837/m² – R$ 1.151/m² | 0 |
| R$ 1.151/m² – R$ 1.465/m² | 0 |
| R$ 1.465/m² – R$ 1.779/m² | 0 |
| R$ 1.779/m² – R$ 2.094/m² | 2 |
| R$ 2.094/m² – R$ 2.408/m² | 0 |
| R$ 2.408/m² – R$ 2.722/m² | 0 |
| R$ 2.722/m² – R$ 3.037/m² | 0 |
| R$ 3.037/m² – R$ 3.351/m² | 0 |
| R$ 3.351/m² – R$ 3.665/m² | 1 |
| R$ 3.665/m² – R$ 3.980/m² | 0 |
| R$ 3.980/m² – R$ 4.294/m² | 0 |
| R$ 4.294/m² – R$ 4.608/m² | 1 |
| R$ 4.608/m² – R$ 4.923/m² | 0 |
| R$ 4.923/m² – R$ 5.237/m² | 4 |
| R$ 5.237/m² – R$ 5.551/m² | 3 |
| R$ 5.551/m² – R$ 5.865/m² | 4 |
| R$ 5.865/m² – R$ 6.180/m² | 2 |
| R$ 6.180/m² – R$ 6.494/m² | 1 |
| R$ 6.494/m² – R$ 6.808/m² | 2 |
| R$ 6.808/m² – R$ 7.123/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4038%
- Consórcio10,9%
- Sem financiamento informado6561%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 40 | 38% | R$ 20,4 mi |
| Consórcio | 1 | 0,9% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 65 | 61% | R$ 30,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10694%
- Cessões de direitos54,4%
- Operações societárias10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 106 | 94% | R$ 51,9 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 4,4% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,9% | R$ 268 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,9% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 711.089R$ 5.644/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paris
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 4.786/m² | R$ 852 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 9.077/m² | R$ 953 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 1.792/m² | R$ 185 mil |
| Nº 138 | Casa | 2 | R$ 9.823/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 6.564/m² | R$ 1 mi |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 4.947/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 196 | Apartamento | 3 | R$ 6.462/m² | R$ 558 mil |
| Nº 241 | Vaga de garagem | 18 | R$ 2.883/m² | R$ 69 mil |
| Nº 354 | Casa | 2 | R$ 11.995/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 369 | Casa | 2 | R$ 15.726/m² | R$ 1,5 mi |