Rua Paris, 824 (Perdizes)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.730/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 126 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.730/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 1,1 mi (126 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.644/m²Unidade típica
R$ 711 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.347/m² – R$ 6.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 7.775/m²
Financiadas25%
- 22/06/2026AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2019126 m²R$ 1.190.000R$ 9.444/m²
- 22/06/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2019Consórcio · R$ 1,1 mi (99%)126 m²R$ 1.100.000R$ 8.730/m²
- 27/01/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2019126 m²R$ 1.100.000R$ 8.730/m²
- 05/09/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 500 mil (42%)126 m²R$ 1.200.000R$ 9.524/m²
- 05/09/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2019126 m²R$ 1.200.000R$ 9.524/m²
- 11/08/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2019128 m²R$ 1.250.000R$ 9.766/m²
- 18/07/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2019126 m²R$ 1.100.000R$ 8.730/m²
- 12/05/2025AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2019126 m²R$ 1.380.000R$ 10.952/m²
- 26/05/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2019SFI · R$ 383 mil (37%)128 m²R$ 1.050.000R$ 8.203/m²
- 30/04/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 750 mil (58%)126 m²R$ 1.300.000R$ 10.317/m²
- 31/03/2025AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2019126 m²R$ 1.270.000R$ 10.079/m²
- 30/08/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 595 mil (52%)128 m²R$ 1.145.000R$ 8.945/m²
- 18/06/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 360 mil (29%)126 m²R$ 1.230.000R$ 9.762/m²
- 10/05/2024AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 483 mil (39%)126 m²R$ 1.250.000R$ 9.921/m²
- 23/04/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2019184 m²R$ 1.590.000R$ 8.641/m²
- 13/03/2024AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2019126 m²R$ 843.917R$ 6.698/m²
- 23/02/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2019126 m²R$ 1.130.000R$ 8.968/m²
- 09/05/2023AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2019126 m²R$ 1.300.000R$ 10.317/m²
- 21/07/2022AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2019126 m²R$ 736.988R$ 5.849/m²
- 30/05/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2019128 m²R$ 1.060.000R$ 8.281/m²
- 19/04/2022AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2019126 m²R$ 861.973R$ 6.841/m²
- 04/02/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2019128 m²R$ 871.938R$ 6.812/m²
- 15/02/2022AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2019126 m²R$ 726.780R$ 5.768/m²
- 20/01/2022AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2019126 m²R$ 700.000R$ 5.556/m²
- 13/12/2021AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2019126 m²R$ 850.000R$ 6.746/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.003 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,4 mi
~24 unidades de 126 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.245 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
9 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 595 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.438/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.178/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 3.733/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 4.604/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 4.269/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.713/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.244/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.556/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.973/m² · 45 |
| 2020 | — | R$ 4.292/m² · 16 |
| 2021 | R$ 6.874/m² · 12 | R$ 6.419/m² · 25 |
| 2022 | R$ 6.331/m² · 6 | R$ 5.464/m² · 18 |
| 2023 | R$ 10.317/m² · 1 | R$ 5.184/m² · 17 |
| 2024 | R$ 8.957/m² · 6 | R$ 5.674/m² · 23 |
| 2025 | R$ 9.645/m² · 8 | R$ 5.743/m² · 25 |
| 2026 | R$ 8.730/m² · 3 | R$ 5.913/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 12 vendas · R$ 6.874/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 6.331/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.317/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 8.957/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 9.645/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 8.730/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 7.179/m² – R$ 7.358/m² | 0 |
| R$ 7.358/m² – R$ 7.536/m² | 0 |
| R$ 7.536/m² – R$ 7.715/m² | 0 |
| R$ 7.715/m² – R$ 7.893/m² | 0 |
| R$ 7.893/m² – R$ 8.072/m² | 0 |
| R$ 8.072/m² – R$ 8.250/m² | 1 |
| R$ 8.250/m² – R$ 8.429/m² | 0 |
| R$ 8.429/m² – R$ 8.607/m² | 0 |
| R$ 8.607/m² – R$ 8.786/m² | 4 |
| R$ 8.786/m² – R$ 8.964/m² | 1 |
| R$ 8.964/m² – R$ 9.143/m² | 1 |
| R$ 9.143/m² – R$ 9.321/m² | 0 |
| R$ 9.321/m² – R$ 9.500/m² | 1 |
| R$ 9.500/m² – R$ 9.678/m² | 2 |
| R$ 9.678/m² – R$ 9.857/m² | 2 |
| R$ 9.857/m² – R$ 10.035/m² | 1 |
| R$ 10.035/m² – R$ 10.214/m² | 1 |
| R$ 10.214/m² – R$ 10.392/m² | 1 |
| R$ 10.392/m² – R$ 10.571/m² | 0 |
| R$ 10.571/m² – R$ 10.749/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)719%
- Consórcio12,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,8%
- Sem financiamento informado2775%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 19% | R$ 7,9 mi |
| Consórcio | 1 | 2,8% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,8% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 75% | R$ 27,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3684%
- Cessões de direitos37%
- Operações societárias37%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 84% | R$ 37,2 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 7% | R$ 691 mil |
| Operações societárias | 3 | 7% | R$ 3,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 922 mil |
Calculadora
R$ 711.089R$ 5.644/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paris
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 400 | Casa | 2 | R$ 6.883/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 415 | Apartamento | 60 | R$ 5.446/m² | R$ 550 mil |
| Nº 442 | Apartamento | 7 | R$ 6.440/m² | R$ 908 mil |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 7.746/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 7.953/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 644 | Casa | 1 | R$ 33.779/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 664 | Apartamento | 1 | R$ 5.912/m² | R$ 727 mil |
| Nº 722 | Casa | 1 | R$ 11.349/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 788 | Apartamento | 4 | R$ 6.982/m² | R$ 831 mil |
| Nº 816 | Casa | 1 | R$ 10.462/m² | R$ 1,4 mi |