Rua Paris, 400 (Perdizes)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (casa, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.883/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 246 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.883/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,5 mi (246 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.349/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.548/m² – R$ 11.567/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 5.330/m²
Financiadas—
- 10/02/2023CasaResidência · construído em 1972192 m²R$ 1.710.000R$ 8.906/m²
- 31/07/2017CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017SFH · R$ 411 mil (78%)300 m²R$ 526.000R$ 1.753/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
135 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 246 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 99 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 411 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.685/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.740/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 6.070/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.810/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.515/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.792/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.753/m² · 1 | R$ 3.393/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 8.763/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 7.692/m² · 1 |
| 2023 | R$ 8.906/m² · 1 | R$ 8.906/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.817/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 11.211/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.753/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.906/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 526 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 2.235.838R$ 11.349/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Paris
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 196 | Apartamento | 3 | R$ 6.462/m² | R$ 558 mil |
| Nº 241 | Vaga de garagem | 18 | R$ 2.883/m² | R$ 69 mil |
| Nº 354 | Casa | 2 | R$ 11.995/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 369 | Casa | 2 | R$ 15.726/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 7.104/m² | R$ 987 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 5.819/m² | R$ 652 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 60 | R$ 5.446/m² | R$ 550 mil |
| Nº 442 | Apartamento | 7 | R$ 6.440/m² | R$ 908 mil |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 7.746/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 7.953/m² | R$ 1,9 mi |