Rua Paris, 415 (Perdizes)
Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.446/m²
- Vendas registradas
- 60
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 550 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 540 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.446/m²Neste prédio: 60 vendas · mediana R$ 550 mil (101 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.644/m²Unidade típica
R$ 711 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.347/m² – R$ 6.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 60
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.342/m²
Financiadas43%
- 05/08/2026AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga101 m²R$ 540.000R$ 5.347/m²
- 16/07/2026AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 365 mil (59%)c/ vaga101 m²R$ 615.000R$ 6.089/m²
- 16/03/2026AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 388 mil (76%)c/ vaga101 m²R$ 510.000R$ 5.050/m²
- 08/12/2025AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 369 mil (66%)c/ vaga101 m²R$ 560.000R$ 5.545/m²
- 30/12/2025AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga101 m²R$ 413.000R$ 4.089/m²
- 12/11/2025AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga101 m²R$ 4R$ 0/m²
- 22/10/2025AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga101 m²R$ 570.000R$ 5.644/m²
- 17/09/2025AP132 E2VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 532 mil (58%)c/ vaga180 m²R$ 920.000R$ 5.111/m²
- 16/07/2025AP 53 B E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 118 mil (23%)c/ vaga101 m²R$ 515.000R$ 5.099/m²
- 03/06/2025AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 359 mil (62%)c/ vaga101 m²R$ 580.000R$ 5.743/m²
- 16/06/2025AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 323 mil (67%)c/ vaga101 m²R$ 480.000R$ 4.752/m²
- 31/07/2024AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga101 m²R$ 515.000R$ 5.099/m²
- 25/05/2024AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga101 m²R$ 355.000R$ 3.515/m²
- 11/03/2024AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga101 m²R$ 532.000R$ 5.267/m²
- 14/03/2024AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 202 mil (41%)c/ vaga101 m²R$ 495.000R$ 4.901/m²
- 16/08/2023AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 424 mil (80%)c/ vaga101 m²R$ 530.000R$ 5.248/m²
- 21/08/2023AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga101 m²R$ 510.000R$ 5.050/m²
- 09/06/2023AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga101 m²R$ 515.000R$ 5.099/m²
- 16/01/2023AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 416 mil (79%)c/ vaga101 m²R$ 525.000R$ 5.198/m²
- 05/12/2022AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga101 m²R$ 515.000R$ 5.099/m²
- 06/09/2022AP52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga101 m²R$ 437.000R$ 4.327/m²
- 13/06/2022AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 353 mil (70%)c/ vaga101 m²R$ 503.000R$ 4.980/m²
- 14/10/2021AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 302 mil (63%)c/ vaga101 m²R$ 477.000R$ 4.723/m²
- 21/09/2021AP133 E2VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 800 mil (80%)c/ vaga180 m²R$ 1.000.000R$ 5.556/m²
- 13/09/2021AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 440 mil (80%)c/ vaga101 m²R$ 550.000R$ 5.446/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.900 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 134,8 mi
~245 unidades de 101 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 2.059 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
20 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 356 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.525/m² · 4 | R$ 2.438/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.673/m² · 7 | R$ 3.178/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.673/m² · 4 | R$ 3.733/m² · 7 |
| 2014 | R$ 4.406/m² · 5 | R$ 4.604/m² · 7 |
| 2015 | R$ 4.257/m² · 5 | R$ 4.269/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.713/m² · 2 | R$ 3.713/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.455/m² · 1 | R$ 4.244/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.267/m² · 4 | R$ 3.556/m² · 8 |
| 2019 | R$ 604/m² · 3 | R$ 3.973/m² · 45 |
| 2020 | R$ 4.356/m² · 3 | R$ 4.292/m² · 16 |
| 2021 | R$ 4.896/m² · 6 | R$ 6.419/m² · 25 |
| 2022 | R$ 4.980/m² · 3 | R$ 5.464/m² · 18 |
| 2023 | R$ 5.149/m² · 4 | R$ 5.184/m² · 17 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 4 | R$ 5.674/m² · 23 |
| 2025 | R$ 5.105/m² · 8 | R$ 5.743/m² · 25 |
| 2026 | R$ 5.347/m² · 3 | R$ 5.913/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.673/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.673/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.406/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 4.257/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.713/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.455/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 604/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.356/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.896/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.980/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.149/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 5.105/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.347/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 984/m² – R$ 1.235/m² | 0 |
| R$ 1.235/m² – R$ 1.485/m² | 0 |
| R$ 1.485/m² – R$ 1.735/m² | 0 |
| R$ 1.735/m² – R$ 1.986/m² | 0 |
| R$ 1.986/m² – R$ 2.236/m² | 0 |
| R$ 2.236/m² – R$ 2.487/m² | 0 |
| R$ 2.487/m² – R$ 2.737/m² | 0 |
| R$ 2.737/m² – R$ 2.987/m² | 0 |
| R$ 2.987/m² – R$ 3.238/m² | 0 |
| R$ 3.238/m² – R$ 3.488/m² | 0 |
| R$ 3.488/m² – R$ 3.739/m² | 1 |
| R$ 3.739/m² – R$ 3.989/m² | 0 |
| R$ 3.989/m² – R$ 4.239/m² | 1 |
| R$ 4.239/m² – R$ 4.490/m² | 0 |
| R$ 4.490/m² – R$ 4.740/m² | 0 |
| R$ 4.740/m² – R$ 4.991/m² | 2 |
| R$ 4.991/m² – R$ 5.241/m² | 4 |
| R$ 5.241/m² – R$ 5.491/m² | 2 |
| R$ 5.491/m² – R$ 5.742/m² | 2 |
| R$ 5.742/m² – R$ 5.992/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2043%
- Sem financiamento informado2657%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 43% | R$ 11,2 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 57% | R$ 9,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6891%
- Execuções, leilões e retomadas34%
- Dação, permuta e outros onerosos45,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 68 | 91% | R$ 27 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 5,3% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 711.089R$ 5.644/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paris
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 196 | Apartamento | 3 | R$ 6.462/m² | R$ 558 mil |
| Nº 241 | Vaga de garagem | 18 | R$ 2.883/m² | R$ 69 mil |
| Nº 354 | Casa | 2 | R$ 11.995/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 369 | Casa | 2 | R$ 15.726/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 7.104/m² | R$ 987 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 5.819/m² | R$ 652 mil |
| Nº 400 | Casa | 2 | R$ 6.883/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 442 | Apartamento | 7 | R$ 6.440/m² | R$ 908 mil |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 7.746/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 7.953/m² | R$ 1,9 mi |