Rua João Ramalho, 145 (Perdizes)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.800/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 297 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.800/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,8 mi (297 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.725/m²Unidade típica
R$ 904 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.882/m² – R$ 9.793/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.815/m²
Financiadas15%
- 26/12/2025APTO 42 BOX 28Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 1,3 mi (68%)c/ vaga295 m²R$ 1.950.000R$ 6.610/m²
- 19/12/2025A8 APTO 81 BOX 3Apartamento em condomínio · construído em 197228,02% transferidoc/ vaga294 m²R$ 280.000—
- 19/12/2025A8 APTO 81 BOX 3Apartamento em condomínio · construído em 19725,31% transferidoc/ vaga294 m²R$ 49.000—
- 27/09/2025APTO 62 BOX 19Apartamento em condomínio · construído em 19722,74% transferidoc/ vaga297 m²R$ 1.082.185—
- 27/09/2025APTO 62 BOX 19Apartamento em condomínio · construído em 19720,55% transferidoc/ vaga297 m²R$ 217.815—
- 04/08/2025APTO 72 BOX 20Apartamento em condomínio · construído em 1972SFI · R$ 1,1 mi (75%)c/ vaga297 m²R$ 1.430.000R$ 4.815/m²
- 08/04/2025APTO 92 BOX 22Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga315 m²R$ 1.675.000R$ 5.317/m²
- 20/06/2023APTO 31 BOX 23Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferidoc/ vaga315 m²R$ 466.200—
- 10/08/2021APTO 122 BOX 14Apartamento em condomínio · construído em 197421,73% transferidoc/ vaga315 m²R$ 120.000—
- 05/10/2020APTO 122 BOXApartamento em condomínio · construído em 197478,26% transferidoc/ vaga315 m²R$ 1.300.000—
- 16/07/2018APTO 52 BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga295 m²R$ 1.517.892R$ 5.145/m²
- 16/07/2018APTO 52 BOXApartamento em condomínio · construído em 197233,33% transferidoc/ vaga295 m²R$ 50.000—
- 26/03/2015APTO 142 BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga485 m²R$ 1.950.000R$ 4.021/m²
- 21/08/2014APTO 42 BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga295 m²R$ 970.000R$ 3.288/m²
- 16/11/2012APTO 12 BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga303 m²R$ 1.345.000R$ 4.439/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.438 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,5 mi
~32 unidades de 297 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 789 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
2 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.703/m² · 35 |
| 2012 | R$ 4.439/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 4.301/m² · 19 |
| 2014 | R$ 3.288/m² · 1 | R$ 4.565/m² · 21 |
| 2015 | R$ 4.021/m² · 1 | R$ 4.287/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 4.660/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 4.503/m² · 14 |
| 2018 | R$ 5.145/m² · 1 | R$ 5.145/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 5.042/m² · 35 |
| 2020 | — | R$ 5.162/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 6.009/m² · 25 |
| 2022 | — | R$ 6.365/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 6.004/m² · 28 |
| 2024 | — | R$ 7.211/m² · 28 |
| 2025 | R$ 5.317/m² · 3 | R$ 7.027/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 7.678/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.439/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.288/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.021/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.145/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.317/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,7%
- Sem financiamento informado1185%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,7% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 8,7 mi |
Calculadora
R$ 903.863R$ 7.725/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Ramalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Casa | 2 | R$ 7.607/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 108 | Apartamento | 7 | R$ 4.332/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 115 | Outros | 1 | R$ 15.480/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 10 | R$ 4.102/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 24.652/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 12.786/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 11.129/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 257 | Sala | 8 | R$ 2.091/m² | R$ 213 mil |
| Nº 277 | Vaga de garagem | 17 | R$ 7.503/m² | R$ 188 mil |
| Nº 278 | Vaga de garagem | 29 | R$ 3.009/m² | R$ 65 mil |