Rua João Ramalho, 108 (Perdizes)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.332/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 331 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.332/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,4 mi (331 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.725/m²Unidade típica
R$ 904 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.882/m² – R$ 9.793/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 3.526/m²
Financiadas17%
- 26/01/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1977312 m²R$ 1.100.000R$ 3.526/m²
- 16/11/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1977350 m²R$ 1.309.500R$ 3.741/m²
- 08/05/2023AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1977579 m²R$ 2.400.000R$ 4.145/m²
- 15/05/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 590 mil (54%)312 m²R$ 1.100.000R$ 3.526/m²
- 20/08/2018AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1977312 m²R$ 1.140.000R$ 3.654/m²
- 04/04/2016AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1977281 m²R$ 380.000R$ 1.352/m²
- 27/01/2011AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1977312 m²R$ 693.000R$ 2.221/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
816 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,8 mi
~27 unidades de 331 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 706 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 590 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.221/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 35 |
| 2012 | — | R$ 3.571/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 4.301/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 4.565/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 4.287/m² · 14 |
| 2016 | R$ 1.352/m² · 1 | R$ 4.660/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 4.503/m² · 14 |
| 2018 | R$ 3.654/m² · 1 | R$ 5.145/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 5.042/m² · 35 |
| 2020 | — | R$ 5.162/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 6.009/m² · 25 |
| 2022 | — | R$ 6.365/m² · 21 |
| 2023 | R$ 3.741/m² · 3 | R$ 6.004/m² · 28 |
| 2024 | — | R$ 7.211/m² · 28 |
| 2025 | — | R$ 7.027/m² · 33 |
| 2026 | R$ 3.526/m² · 1 | R$ 7.678/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.221/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.352/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.654/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.741/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.526/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Cessões de direitos110%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 8,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 300 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 903.863R$ 7.725/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Ramalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Casa | 2 | R$ 7.607/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 115 | Outros | 1 | R$ 15.480/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 10 | R$ 4.102/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 145 | Apartamento | 7 | R$ 5.800/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 24.652/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 12.786/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 11.129/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 257 | Sala | 8 | R$ 2.091/m² | R$ 213 mil |
| Nº 277 | Vaga de garagem | 17 | R$ 7.503/m² | R$ 188 mil |
| Nº 278 | Vaga de garagem | 29 | R$ 3.009/m² | R$ 65 mil |