Rua João Ramalho, 136 (Perdizes)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.102/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 257 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 950 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.102/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,1 mi (257 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.725/m²Unidade típica
R$ 904 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.882/m² – R$ 9.793/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 4.274/m²
Financiadas0%
- 06/08/2026AP 61 BX 4 E 7Apartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga286 m²R$ 950.000R$ 3.322/m²
- 05/09/2025APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1974270 m²R$ 1.035.500R$ 3.835/m²
- 05/12/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1974244 m²R$ 900.000R$ 3.689/m²
- 30/09/2024AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga244 m²R$ 2.096.250R$ 8.591/m²
- 26/10/2020APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1974296 m²R$ 1.400.000R$ 4.730/m²
- 27/08/2020APTO 151 E BApartamento em condomínio · construído em 1974244 m²R$ 1.150.000R$ 4.713/m²
- 10/10/2017AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga244 m²R$ 1.365.000R$ 5.594/m²
- 28/11/2014APTO 181Apartamento em condomínio · construído em 1974270 m²R$ 800.000R$ 2.963/m²
- 08/03/2013APTO 51 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1974270 m²R$ 1.350.000R$ 5.000/m²
- 25/07/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197482,85% transferido244 m²R$ 1.058.500—
- 25/07/2012BOX 01Apartamento em condomínio · construído em 197417,15% transferido244 m²R$ 61.500—
- 02/05/2011APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1974296 m²R$ 800.000R$ 2.703/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
650 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,6 mi
~30 unidades de 257 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 483 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 15 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 35 |
| 2012 | — | R$ 3.571/m² · 21 |
| 2013 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 19 |
| 2014 | R$ 2.963/m² · 1 | R$ 4.565/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 4.287/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 4.660/m² · 16 |
| 2017 | R$ 5.594/m² · 1 | R$ 4.503/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 5.145/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 5.042/m² · 35 |
| 2020 | R$ 4.721/m² · 2 | R$ 5.162/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 6.009/m² · 25 |
| 2022 | — | R$ 6.365/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 6.004/m² · 28 |
| 2024 | R$ 6.140/m² · 2 | R$ 7.211/m² · 28 |
| 2025 | R$ 3.835/m² · 1 | R$ 7.027/m² · 33 |
| 2026 | R$ 3.322/m² · 1 | R$ 7.678/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.594/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.721/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.140/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.835/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.322/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 13,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 485 mil |
Calculadora
R$ 903.863R$ 7.725/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Ramalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Casa | 2 | R$ 7.607/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 108 | Apartamento | 7 | R$ 4.332/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 115 | Outros | 1 | R$ 15.480/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 145 | Apartamento | 7 | R$ 5.800/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 24.652/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 12.786/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 11.129/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 257 | Sala | 8 | R$ 2.091/m² | R$ 213 mil |
| Nº 277 | Vaga de garagem | 17 | R$ 7.503/m² | R$ 188 mil |
| Nº 278 | Vaga de garagem | 29 | R$ 3.009/m² | R$ 65 mil |