Rua Havai, 63 (Perdizes)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.965/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,9 mi
266 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.965/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,9 mi (266 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.962/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~207 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.779/m² – R$ 8.011/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 6.965/m²
Financiadas22%
  1. 15/06/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2024207 m²R$ 1.735.000R$ 8.382/m²
  2. 30/03/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2024266 m²R$ 1.862.400R$ 7.002/m²
  3. 09/02/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2024266 m²R$ 1.852.800R$ 6.965/m²
  4. 26/02/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 880 mil (48%)266 m²R$ 1.852.000R$ 6.962/m²
  5. 19/02/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2024207 m²R$ 1.600.000R$ 7.729/m²
  6. 29/01/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2024251 m²R$ 1.616.581R$ 6.441/m²
  7. 18/12/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2024266 m²R$ 2.148.750R$ 8.078/m²
  8. 16/12/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2024294 m²R$ 1.944.103R$ 6.613/m²
  9. 16/12/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2024207 m²R$ 1.204.842R$ 5.820/m²
  10. 09/10/2025apto 72 Torre BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 500 mil (27%)—R$ 1.881.600—
  11. 02/09/2025Unidade 71AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.163.940—
  12. 03/09/2025Unidade 22AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.131.293—
  13. 03/07/2025Apto 62AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.062.821—
  14. 27/06/2025Unidade 72AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.992.892—
  15. 05/06/2025Unidade 53BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.410.663—
  16. 26/06/2025Apt° 24, Torre BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.279.201—
  17. 02/05/2025Unidade 73AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.678.428—
  18. 02/05/2025Unidade 12BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.604.935—
  19. 05/05/2025Unidade 74BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.603.565—
  20. 27/05/2025Unidade 82BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.497.588—
  21. 12/05/2025AP 14 Torre AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.440.000—
  22. 28/04/2025APTO 21 TR BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.708.800—
  23. 15/04/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.648.511—
  24. 25/04/2025Unidade 84AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.632.000—
  25. 01/04/2025Unidade 53AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.554.370—

Este endereço

Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.793 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,5 mi
~17 unidades de 266 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.896 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
12 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 810 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
39 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.177/m² · 5
2012—R$ 2.597/m² · 2
2013—R$ 4.130/m² · 3
2014—R$ 4.490/m² · 5
2015—R$ 3.485/m² · 1
2016—R$ 3.173/m² · 1
2017—R$ 3.793/m² · 15
2018—R$ 3.875/m² · 3
2019—R$ 4.412/m² · 7
2020—R$ 4.172/m² · 8
2021—R$ 4.746/m² · 16
2022—R$ 5.783/m² · 22
2023—R$ 5.613/m² · 24
2024—R$ 5.726/m² · 22
2025R$ 6.613/m² · 3R$ 6.646/m² · 16
2026R$ 6.983/m² · 6R$ 6.983/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620256 vendas2026
Ver tabela
20253 vendas · R$ 6.613/m²
20266 vendas · R$ 6.983/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)59,8%
  • Consórcio12%
  • SFI, carteira hipotecária e outros612%
  • Sem financiamento informado3976%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)59,8%R$ 8,2 mi
Consórcio12%R$ 1,3 mi
SFI, carteira hipotecária e outros612%R$ 11,1 mi
Sem financiamento informado3976%R$ 66 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5194%
  • Operações societárias11,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5194%R$ 86,7 mi
Operações societárias11,9%R$ 2 mi
Dação, permuta e outros onerosos23,7%R$ 2,4 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1493%
  • Terreno16,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1493%R$ 24,6 mi
Terreno16,7%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 1.441.218R$ 6.962/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Havai

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 27Apartamento5R$ 6.440/m²R$ 595 mil
Nº 28Apartamento3R$ 6.562/m²R$ 752 mil
Nº 44Apartamento1R$ 7.249/m²R$ 921 mil
Nº 79Casa1R$ 13.881/m²R$ 2,2 mi
Nº 94Casa1R$ 9.283/m²R$ 1,5 mi
Nº 97Loja1R$ 11.789/m²R$ 2,5 mi
Nº 136Apartamento16R$ 4.690/m²R$ 244 mil
Nº 148Apartamento1R$ 6.992/m²R$ 545 mil
Nº 174Apartamento2R$ 4.201/m²R$ 1,5 mi
Nº 185Apartamento34R$ 9.375/m²R$ 2,1 mi

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