Rua Havai, 174 (Perdizes)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.201/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 355 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.201/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,5 mi (355 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.962/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~207 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.779/m² – R$ 8.011/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.380/m²
Financiadas—
- 30/10/2023AP 51 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga355 m²R$ 1.000.000R$ 2.817/m²
- 03/09/2021AP 81 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga355 m²R$ 1.400.000R$ 3.944/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,8 mi
~22 unidades de 355 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 886 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.177/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.597/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.130/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.490/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.485/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.173/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.793/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 3.875/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.412/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 4.172/m² · 8 |
| 2021 | R$ 3.944/m² · 1 | R$ 4.746/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 5.783/m² · 22 |
| 2023 | R$ 2.817/m² · 1 | R$ 5.613/m² · 24 |
| 2024 | — | R$ 5.726/m² · 22 |
| 2025 | — | R$ 6.646/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 6.983/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.944/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.817/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Execuções, leilões e retomadas125%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 1.441.218R$ 6.962/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Havai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Apartamento | 9 | R$ 6.965/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 13.881/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 9.283/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 97 | Loja | 1 | R$ 11.789/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 16 | R$ 4.690/m² | R$ 244 mil |
| Nº 148 | Apartamento | 1 | R$ 6.992/m² | R$ 545 mil |
| Nº 185 | Apartamento | 34 | R$ 9.375/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 188 | Apartamento | 3 | R$ 5.731/m² | R$ 1 mi |
| Nº 250 | Casa | 2 | R$ 8.005/m² | R$ 1 mi |
| Nº 256 | Casa | 2 | R$ 7.676/m² | R$ 1,2 mi |