Rua Havai, 188 (Perdizes)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.731/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 183 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.731/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1 mi (183 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.962/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~207 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.779/m² – R$ 8.011/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.552/m²
Financiadas—
- 26/05/2026AP 201 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 432 mil (41%)c/ vaga183 m²R$ 1.050.000R$ 5.738/m²
- 15/10/2020APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 400 mil (53%)183 m²R$ 750.000R$ 4.098/m²
- 06/10/2017APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 1972183 m²R$ 550.000R$ 3.005/m²
- 16/01/2014APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 197241,93% transferido183 m²R$ 387.000—
- 16/01/2014VAGA 08Apartamento em condomínio · construído em 19728,07% transferido183 m²R$ 30.000—
- 09/04/2012APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1972183 m²R$ 178.000R$ 973/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,6 mi
~12 unidades de 183 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 331 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 416 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.177/m² · 5 |
| 2012 | R$ 973/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.130/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.490/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.485/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.173/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.005/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 3.875/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.412/m² · 7 |
| 2020 | R$ 4.098/m² · 1 | R$ 4.172/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 4.746/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 5.783/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 5.613/m² · 24 |
| 2024 | — | R$ 5.726/m² · 22 |
| 2025 | — | R$ 6.646/m² · 16 |
| 2026 | R$ 5.738/m² · 1 | R$ 6.983/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 973/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.005/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.098/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.738/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 1.441.218R$ 6.962/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Havai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 9.283/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 97 | Loja | 1 | R$ 11.789/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 16 | R$ 4.690/m² | R$ 244 mil |
| Nº 148 | Apartamento | 1 | R$ 6.992/m² | R$ 545 mil |
| Nº 174 | Apartamento | 2 | R$ 4.201/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 185 | Apartamento | 34 | R$ 9.375/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 250 | Casa | 2 | R$ 8.005/m² | R$ 1 mi |
| Nº 256 | Casa | 2 | R$ 7.676/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 292 | Apartamento | 6 | R$ 5.883/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 295 | Apartamento | 24 | R$ 7.641/m² | R$ 1,3 mi |