Rua Havai, 292 (Perdizes)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.883/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 221 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.883/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,3 mi (221 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.962/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~207 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.779/m² – R$ 8.011/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 4.248/m²
Financiadas0%
- 03/10/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1985221 m²R$ 1.070.000R$ 4.842/m²
- 14/04/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1985221 m²R$ 1.034.550R$ 4.681/m²
- 18/10/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1985401 m²R$ 2.135.000R$ 5.324/m²
- 26/05/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1985221 m²R$ 815.000R$ 3.688/m²
- 26/05/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 19851,75% transferido221 m²R$ 92.300—
- 16/11/2020AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1985221 m²R$ 843.048R$ 3.815/m²
- 12/06/2020AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1985221 m²R$ 723.776R$ 3.275/m²
- 29/11/2016AP 82Apartamento em condomínio · construído em 198550% transferido221 m²R$ 400.000—
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.570 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 88,4 mi
~68 unidades de 221 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.257 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 22 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.177/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.597/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.130/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.490/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.485/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.173/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.793/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 3.875/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.412/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.545/m² · 2 | R$ 4.172/m² · 8 |
| 2021 | R$ 4.506/m² · 2 | R$ 4.746/m² · 16 |
| 2022 | R$ 4.681/m² · 1 | R$ 5.783/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 5.613/m² · 24 |
| 2024 | R$ 4.842/m² · 1 | R$ 5.726/m² · 22 |
| 2025 | — | R$ 6.646/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 6.983/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.545/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.506/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.681/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.842/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2292%
- Cessões de direitos28,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 92% | R$ 8,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 8,3% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 1.441.218R$ 6.962/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Havai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 188 | Apartamento | 3 | R$ 5.731/m² | R$ 1 mi |
| Nº 250 | Casa | 2 | R$ 8.005/m² | R$ 1 mi |
| Nº 256 | Casa | 2 | R$ 7.676/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 295 | Apartamento | 24 | R$ 7.641/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 8.464/m² | R$ 931 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 7.097/m² | R$ 951 mil |
| Nº 360 | Loja | 1 | R$ 6.391/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 6.789/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 380 | Apartamento | 10 | R$ 4.474/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 397 | Terreno | 2 | R$ 5.041/m² | R$ 3,3 mi |