Rua Havai, 256 (Perdizes)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 970 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.676/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 150 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 970 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.676/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,2 mi (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.464/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.812/m² – R$ 9.862/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 970 mil
Maior valorR$ 970 mil
Mediana da listaR$ 6.000/m²
Financiadas—
- 13/06/2025CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 970.000R$ 6.467/m²
- 22/12/2020CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 664 mil (80%)150 m²R$ 830.000R$ 5.533/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
105 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 82 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 664 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.462/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.788/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.944/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.717/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.208/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.352/m² · 2 |
| 2020 | R$ 5.533/m² · 1 | R$ 5.497/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 7.127/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.522/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 9.884/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.467/m² · 1 | R$ 6.467/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 8.204/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.533/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.467/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 830 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 970 mil |
Calculadora
R$ 1.269.635R$ 8.464/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Havai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 148 | Apartamento | 1 | R$ 6.992/m² | R$ 545 mil |
| Nº 174 | Apartamento | 2 | R$ 4.201/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 185 | Apartamento | 34 | R$ 9.375/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 188 | Apartamento | 3 | R$ 5.731/m² | R$ 1 mi |
| Nº 250 | Casa | 2 | R$ 8.005/m² | R$ 1 mi |
| Nº 292 | Apartamento | 6 | R$ 5.883/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 295 | Apartamento | 24 | R$ 7.641/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 8.464/m² | R$ 931 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 7.097/m² | R$ 951 mil |
| Nº 360 | Loja | 1 | R$ 6.391/m² | R$ 1,3 mi |