Rua Havai, 295 (Perdizes)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.641/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
168 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.641/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 1,3 mi (168 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.962/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~207 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.779/m² – R$ 8.011/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 6.011/m²
Financiadas8%
  1. 24/08/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2021167 m²R$ 1.560.000R$ 9.341/m²
  2. 30/04/2026AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2021174 m²R$ 1.300.000R$ 7.471/m²
  3. 08/07/2025AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2021168 m²R$ 1.320.000R$ 7.857/m²
  4. 16/06/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2021164 m²R$ 1.094.000R$ 6.671/m²
  5. 10/05/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2021170 m²R$ 1.230.000R$ 7.235/m²
  6. 08/04/2025AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2021168 m²R$ 1.112.436R$ 6.622/m²
  7. 17/12/2024AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2021171 m²R$ 1.094.940R$ 6.403/m²
  8. 29/10/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2021165 m²R$ 1.300.000R$ 7.879/m²
  9. 26/09/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2021167 m²R$ 892.800R$ 5.346/m²
  10. 15/01/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2021167 m²R$ 921.200R$ 5.516/m²
  11. 13/12/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2021169 m²R$ 1.185.000R$ 7.012/m²
  12. 12/12/2022AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2021166 m²R$ 976.096R$ 5.880/m²
  13. 22/11/2022AP 121Apartamento em condomínio · construído em 202150% transferido166 m²R$ 77.150—
  14. 05/08/2022AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2021166 m²R$ 1.080.000R$ 6.506/m²
  15. 04/08/2022AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2021172 m²R$ 985.452R$ 5.729/m²
  16. 29/07/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 1,1 mi (90%)165 m²R$ 1.250.000R$ 7.576/m²
  17. 20/07/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2021167 m²R$ 897.438R$ 5.374/m²
  18. 13/06/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 660 mil (65%)165 m²R$ 1.010.000R$ 6.121/m²
  19. 20/05/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2021164 m²R$ 967.826R$ 5.901/m²
  20. 06/05/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2021164 m²R$ 841.550R$ 5.131/m²
  21. 22/04/2022AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2021166 m²R$ 948.491R$ 5.714/m²
  22. 31/03/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2021165 m²R$ 859.253R$ 5.208/m²
  23. 18/03/2022AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2021166 m²R$ 851.230R$ 5.128/m²
  24. 08/02/2022AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2021165 m²R$ 912.000R$ 5.527/m²
  25. 15/02/2022AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2021168 m²R$ 750.000R$ 4.464/m²

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.968 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,6 mi
~17 unidades de 168 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.217 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
30%
24 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.177/m² · 5
2012—R$ 2.597/m² · 2
2013—R$ 4.130/m² · 3
2014—R$ 4.490/m² · 5
2015—R$ 3.485/m² · 1
2016—R$ 3.173/m² · 1
2017—R$ 3.793/m² · 15
2018—R$ 3.875/m² · 3
2019—R$ 4.412/m² · 7
2020—R$ 4.172/m² · 8
2021—R$ 4.746/m² · 16
2022R$ 5.714/m² · 13R$ 5.783/m² · 22
2023R$ 7.012/m² · 1R$ 5.613/m² · 24
2024R$ 5.960/m² · 4R$ 5.726/m² · 22
2025R$ 6.953/m² · 4R$ 6.646/m² · 16
2026R$ 8.406/m² · 2R$ 6.983/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101513 vendas20222023202420252026
Ver tabela
202213 vendas · R$ 5.714/m²
20231 vendas · R$ 7.012/m²
20244 vendas · R$ 5.960/m²
20254 vendas · R$ 6.953/m²
20262 vendas · R$ 8.406/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2430%
  • Sem financiamento informado5670%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2430%R$ 24,3 mi
Sem financiamento informado5670%R$ 54,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8090%
  • Cessões de direitos33,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos66,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8090%R$ 78,4 mi
Cessões de direitos33,4%R$ 2,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos66,7%R$ 4,8 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3034%
  • Residencial horizontal5966%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3034%R$ 29,1 mi
Residencial horizontal5966%R$ 56,5 mi

Calculadora

R$ 1.441.218R$ 6.962/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Havai

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 188Apartamento3R$ 5.731/m²R$ 1 mi
Nº 250Casa2R$ 8.005/m²R$ 1 mi
Nº 256Casa2R$ 7.676/m²R$ 1,2 mi
Nº 292Apartamento6R$ 5.883/m²R$ 1,3 mi
Nº 331Casa1R$ 8.464/m²R$ 931 mil
Nº 337Casa1R$ 7.097/m²R$ 951 mil
Nº 360Loja1R$ 6.391/m²R$ 1,3 mi
Nº 373Casa1R$ 6.789/m²R$ 1,8 mi
Nº 380Apartamento10R$ 4.474/m²R$ 1,4 mi
Nº 397Terreno2R$ 5.041/m²R$ 3,3 mi

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