Rua Doutor Homem de Melo, 379 (Perdizes)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão d.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 3.643/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 87 mil
24 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 3.643/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 87 mil (24 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.306/m²
Unidade típica
R$ 141 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.710/m² – R$ 5.582/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 134 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 4.142/m²
Financiadas0%
  1. 01/04/2026BX 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 133.966R$ 5.582/m²
  2. 01/04/2026BX 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 133.966R$ 5.582/m²
  3. 23/08/2024BX 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 44.000R$ 1.833/m²
  4. 23/08/2024BX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 44.000R$ 1.833/m²
  5. 14/03/2022BX 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199047 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²
  6. 12/09/2019BX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199047 m²R$ 196.182R$ 4.174/m²
  7. 12/09/2019BX 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 99.414R$ 4.142/m²
  8. 12/03/2019BX 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199047 m²R$ 230.000R$ 4.894/m²
  9. 07/11/2016BX 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 105.000R$ 4.375/m²
  10. 07/11/2016BX 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 105.000R$ 4.375/m²
  11. 12/03/2015BX 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
  12. 12/03/2015BX 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
  13. 10/09/2014BX 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 41.001R$ 1.708/m²
  14. 10/09/2014BX 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 41.001R$ 1.708/m²
  15. 02/08/2013VG DUPLA NGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199047 m²R$ 120.000R$ 2.553/m²
  16. 06/06/2012BX 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
  17. 06/06/2012BX 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
  18. 19/12/2011BX 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199047 m²R$ 99.700R$ 2.121/m²
  19. 07/11/2011BX 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199047 m²R$ 0R$ 0/m²

Este endereço

Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.600 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 87 mil
1 unidade de 24 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 1.445 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
1 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
31% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.061/m² · 2R$ 1.675/m² · 4
2012R$ 2.083/m² · 2R$ 1.750/m² · 5
2013R$ 2.553/m² · 1R$ 1.752/m² · 3
2014R$ 1.708/m² · 2R$ 1.708/m² · 6
2015R$ 4.167/m² · 2R$ 2.300/m² · 10
2016R$ 4.375/m² · 2R$ 3.788/m² · 5
2018—R$ 3.643/m² · 4
2019R$ 4.174/m² · 3R$ 4.158/m² · 4
2020—R$ 423/m² · 1
2021—R$ 4.278/m² · 5
2022R$ 5.319/m² · 1R$ 5.319/m² · 3
2023—R$ 2.414/m² · 7
2024R$ 1.833/m² · 2R$ 4.222/m² · 4
2025—R$ 1.556/m² · 3
2026R$ 5.582/m² · 2R$ 5.306/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

01232011201320153 vendas201920242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.061/m²
20122 vendas · R$ 2.083/m²
20131 vendas · R$ 2.553/m²
20142 vendas · R$ 1.708/m²
20152 vendas · R$ 4.167/m²
20162 vendas · R$ 4.375/m²
20193 vendas · R$ 4.174/m²
20221 vendas · R$ 5.319/m²
20242 vendas · R$ 1.833/m²
20262 vendas · R$ 5.582/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,3%
  • Sem financiamento informado1895%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,3%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado1895%R$ 8,1 mi

Calculadora

R$ 142.542R$ 5.279/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Homem de Melo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 349Apartamento10R$ 7.870/m²R$ 3,3 mi
Nº 370Loja1R$ 32.318/m²R$ 4,5 mi
Nº 380Loja1R$ 14.350/m²R$ 2,4 mi
Nº 400Prédio inteiro2R$ 39.152/m²R$ 5,1 mi
Nº 406Loja1R$ 25.390/m²R$ 6,6 mi
Nº 407Apartamento10R$ 6.905/m²R$ 1,1 mi
Nº 420Loja1R$ 19.017/m²R$ 3,8 mi
Nº 425Apartamento10R$ 6.109/m²R$ 892 mil
Nº 436Loja1R$ 17.851/m²R$ 3,8 mi
Nº 439Apartamento2R$ 6.950/m²R$ 1,1 mi

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