Rua Doutor Augusto de Miranda, 1303 (Perdizes)
Foram registradas 69 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.318/m²
- Vendas registradas
- 69
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 220 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.318/m²Neste prédio: 69 vendas · mediana R$ 1,7 mi (220 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.434/m²Unidade típica
R$ 901 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.189/m² – R$ 7.701/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 69
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.455/m²
Financiadas50%
- 27/07/2026AP 142 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 1,3 mi (80%)c/ vaga220 m²R$ 1.570.000R$ 7.136/m²
- 30/06/2026AP 121 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 1,4 mi (79%)c/ vaga220 m²R$ 1.750.000R$ 7.955/m²
- 29/04/2026AP 154 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 1 mi (57%)c/ vaga274 m²R$ 1.740.000R$ 6.350/m²
- 19/01/2026AP 42 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga220 m²R$ 1.650.000R$ 7.500/m²
- 23/09/2025AP 102 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga220 m²R$ 1.400.000R$ 6.364/m²
- 26/08/2025AP 113 2VGSApartamento em condomínio · construído em 201194% transferidoConsórcio · R$ 1,2 mi (94%)c/ vaga176 m²R$ 1.250.000—
- 31/05/2024AP 42 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga220 m²R$ 1.550.000R$ 7.045/m²
- 09/02/2024AP 93 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 714 mil (70%)c/ vaga176 m²R$ 1.014.000R$ 5.761/m²
- 11/07/2023AP 134 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 550 mil (51%)c/ vaga176 m²R$ 1.070.000R$ 6.080/m²
- 23/12/2022AP 131 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga220 m²R$ 1.470.000R$ 6.682/m²
- 07/07/2022AP 103, 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga176 m²R$ 870.000R$ 4.943/m²
- 11/02/2022AP 121 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga220 m²R$ 1.250.000R$ 5.682/m²
- 10/01/2022AP 52 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga220 m²R$ 1.300.000R$ 5.909/m²
- 13/12/2021AP 124 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga176 m²R$ 950.000R$ 5.398/m²
- 03/11/2021AP 44 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 380 mil (43%)c/ vaga176 m²R$ 890.000R$ 5.057/m²
- 10/08/2021AP 123 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 335 mil (33%)c/ vaga176 m²R$ 1.005.000R$ 5.710/m²
- 23/07/2021AP 142 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga220 m²R$ 1.230.000R$ 5.591/m²
- 13/04/2021AP 71 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 415 mil (33%)c/ vaga220 m²R$ 1.250.000R$ 5.682/m²
- 21/12/2020AP 24 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 455 mil (56%)c/ vaga176 m²R$ 815.000R$ 4.631/m²
- 24/11/2020AP 51 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 215 mil (22%)c/ vaga220 m²R$ 980.000R$ 4.455/m²
- 17/09/2020AP 144 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 664 mil (80%)c/ vaga176 m²R$ 830.000R$ 4.716/m²
- 30/06/2020AP 122 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 700 mil (64%)c/ vaga220 m²R$ 1.100.000R$ 5.000/m²
- 22/05/2020AP 101 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 355 mil (31%)c/ vaga220 m²R$ 1.155.000R$ 5.250/m²
- 06/03/2020AP 42 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga220 m²R$ 455.826R$ 2.072/m²
- 27/01/2020AP 134 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 510 mil (59%)c/ vaga176 m²R$ 860.000R$ 4.886/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 220 m²
Vendas registradas
69
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 100 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
20 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.646/m² · 68 |
| 2012 | R$ 1.993/m² · 15 | R$ 2.874/m² · 161 |
| 2013 | R$ 2.784/m² · 7 | R$ 3.497/m² · 76 |
| 2014 | R$ 4.273/m² · 8 | R$ 4.154/m² · 46 |
| 2015 | R$ 4.142/m² · 1 | R$ 3.912/m² · 32 |
| 2016 | R$ 4.591/m² · 5 | R$ 4.115/m² · 30 |
| 2017 | R$ 4.631/m² · 2 | R$ 4.654/m² · 28 |
| 2018 | R$ 4.545/m² · 2 | R$ 4.305/m² · 26 |
| 2019 | R$ 4.716/m² · 5 | R$ 4.818/m² · 30 |
| 2020 | R$ 4.716/m² · 7 | R$ 4.905/m² · 53 |
| 2021 | R$ 5.591/m² · 5 | R$ 4.969/m² · 64 |
| 2022 | R$ 5.795/m² · 4 | R$ 5.623/m² · 46 |
| 2023 | R$ 6.080/m² · 1 | R$ 5.541/m² · 43 |
| 2024 | R$ 6.403/m² · 2 | R$ 5.688/m² · 41 |
| 2025 | R$ 6.364/m² · 1 | R$ 6.408/m² · 38 |
| 2026 | R$ 7.318/m² · 4 | R$ 6.386/m² · 30 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 15 vendas · R$ 1.993/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.784/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 4.273/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.142/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 4.591/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.631/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.716/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 4.716/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.591/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.795/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.080/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.403/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.364/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 7.318/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1948%
- Consórcio12,5%
- Sem financiamento informado2050%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 48% | R$ 20,4 mi |
| Consórcio | 1 | 2,5% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 50% | R$ 22,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7095%
- Dação, permuta e outros onerosos45,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 70 | 95% | R$ 61,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 5,4% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 900.775R$ 6.434/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Augusto de Miranda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1092 | Apartamento | 44 | R$ 5.504/m² | R$ 600 mil |
| Nº 1107 | Apartamento | 30 | R$ 6.200/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1127 | Apartamento | 21 | R$ 4.132/m² | R$ 565 mil |
| Nº 1143 | Casa | 2 | R$ 7.405/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1156 | Casa | 1 | R$ 11.487/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1166 | Casa | 1 | R$ 9.207/m² | R$ 709 mil |
| Nº 1251 | Apartamento | 47 | R$ 7.026/m² | R$ 885 mil |
| Nº 1300 | Apartamento | 40 | R$ 5.832/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1343 | Casa | 1 | R$ 5.733/m² | R$ 745 mil |
| Nº 1353 | Casa | 1 | R$ 7.007/m² | R$ 582 mil |