Rua Doutor Augusto de Miranda, 1300 (Perdizes)

Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.832/m²
Vendas registradas
40
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
179 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 5.832/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 1 mi (179 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.434/m²
Unidade típica
R$ 901 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.189/m² – R$ 7.701/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 40

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.911/m²
Financiadas44%
  1. 10/08/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1995179 m²R$ 1.000.000R$ 5.587/m²
  2. 08/07/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1995179 m²R$ 1.320.000R$ 7.374/m²
  3. 27/04/2026AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1995179 m²R$ 1.088.000R$ 6.078/m²
  4. 13/03/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 458 mil (51%)179 m²R$ 890.000R$ 4.972/m²
  5. 10/06/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1995179 m²R$ 810.000R$ 4.525/m²
  6. 22/10/2024AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1995179 m²R$ 743.000R$ 4.151/m²
  7. 15/05/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1995179 m²R$ 993.000R$ 5.547/m²
  8. 20/05/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 585 mil (70%)179 m²R$ 835.000R$ 4.665/m²
  9. 05/04/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 560 mil (80%)179 m²R$ 700.000R$ 3.911/m²
  10. 07/07/2023AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1995179 m²R$ 845.000R$ 4.721/m²
  11. 04/05/2023AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1995179 m²R$ 750.000R$ 4.190/m²
  12. 31/03/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 199525% transferido179 m²R$ 200.000—
  13. 09/12/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 330 mil (40%)179 m²R$ 830.000R$ 4.637/m²
  14. 30/09/2021AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1995179 m²R$ 151.000R$ 844/m²
  15. 15/07/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 105 mil (14%)179 m²R$ 770.000R$ 4.302/m²
  16. 15/06/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 295 mil (37%)179 m²R$ 800.000R$ 4.469/m²
  17. 16/04/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 608 mil (80%)179 m²R$ 760.000R$ 4.246/m²
  18. 07/02/2020AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 480 mil (71%)205 m²R$ 680.000R$ 3.317/m²
  19. 13/11/2018AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 300 mil (38%)179 m²R$ 800.000R$ 4.469/m²
  20. 03/09/2018AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1995179 m²R$ 690.000R$ 3.855/m²
  21. 04/04/2018AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 480 mil (80%)179 m²R$ 600.000R$ 3.352/m²
  22. 31/07/2017AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1995179 m²R$ 564.000R$ 3.151/m²
  23. 11/09/2015AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 497 mil (68%)179 m²R$ 730.000R$ 4.078/m²
  24. 27/01/2015AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1995179 m²R$ 760.000R$ 4.246/m²
  25. 06/01/2015AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1995179 m²R$ 501.000R$ 2.799/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.450 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 82,5 mi
~79 unidades de 179 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.173 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
11 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.430/m² · 3R$ 2.646/m² · 68
2012R$ 2.927/m² · 5R$ 2.874/m² · 161
2013R$ 3.659/m² · 2R$ 3.497/m² · 76
2014R$ 3.911/m² · 8R$ 4.154/m² · 46
2015R$ 4.078/m² · 3R$ 3.912/m² · 32
2016—R$ 4.115/m² · 30
2017R$ 3.151/m² · 1R$ 4.654/m² · 28
2018R$ 3.855/m² · 3R$ 4.305/m² · 26
2019—R$ 4.818/m² · 30
2020R$ 3.317/m² · 1R$ 4.905/m² · 53
2021R$ 4.302/m² · 5R$ 4.969/m² · 64
2022—R$ 5.623/m² · 46
2023R$ 4.455/m² · 2R$ 5.541/m² · 43
2024R$ 4.408/m² · 4R$ 5.688/m² · 41
2025R$ 4.525/m² · 1R$ 6.408/m² · 38
2026R$ 5.832/m² · 4R$ 6.386/m² · 30

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201120138 vendas20152018202120242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.430/m²
20125 vendas · R$ 2.927/m²
20132 vendas · R$ 3.659/m²
20148 vendas · R$ 3.911/m²
20153 vendas · R$ 4.078/m²
20171 vendas · R$ 3.151/m²
20183 vendas · R$ 3.855/m²
20201 vendas · R$ 3.317/m²
20215 vendas · R$ 4.302/m²
20232 vendas · R$ 4.455/m²
20244 vendas · R$ 4.408/m²
20251 vendas · R$ 4.525/m²
20264 vendas · R$ 5.832/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1144%
  • Sem financiamento informado1456%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1144%R$ 8,4 mi
Sem financiamento informado1456%R$ 10,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4496%
  • Execuções, leilões e retomadas12,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4496%R$ 29,6 mi
Execuções, leilões e retomadas12,2%R$ 620 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,2%R$ 650 mil

Calculadora

R$ 900.775R$ 6.434/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Augusto de Miranda

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1092Apartamento44R$ 5.504/m²R$ 600 mil
Nº 1107Apartamento30R$ 6.200/m²R$ 1,1 mi
Nº 1127Apartamento21R$ 4.132/m²R$ 565 mil
Nº 1143Casa2R$ 7.405/m²R$ 1,1 mi
Nº 1156Casa1R$ 11.487/m²R$ 1,4 mi
Nº 1166Casa1R$ 9.207/m²R$ 709 mil
Nº 1251Apartamento47R$ 7.026/m²R$ 885 mil
Nº 1303Apartamento69R$ 7.318/m²R$ 1,7 mi
Nº 1343Casa1R$ 5.733/m²R$ 745 mil
Nº 1353Casa1R$ 7.007/m²R$ 582 mil

Ver a Rua Doutor Augusto de Miranda completa →