Rua Doutor Augusto de Miranda, 1092 (Perdizes)

Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.504/m²
Vendas registradas
44
desde 2011
Valor mediano
R$ 600 mil
109 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 490 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.504/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 600 mil (109 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.434/m²
Unidade típica
R$ 901 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.189/m² – R$ 7.701/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 44

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 675 mil
Mediana da listaR$ 4.128/m²
Financiadas41%
  1. 18/05/2026AP 95Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 290 mil (59%)109 m²R$ 490.000R$ 4.495/m²
  2. 02/12/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 354 mil (64%)109 m²R$ 555.000R$ 5.092/m²
  3. 05/09/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1980109 m²R$ 675.000R$ 6.193/m²
  4. 29/08/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1980109 m²R$ 320.000R$ 2.936/m²
  5. 27/06/2025AP 147 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga109 m²R$ 550.000R$ 5.046/m²
  6. 02/04/2025AP 96Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 504 mil (90%)109 m²R$ 560.000R$ 5.138/m²
  7. 04/09/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1980109 m²R$ 620.000R$ 5.688/m²
  8. 17/05/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 330 mil (62%)109 m²R$ 530.000R$ 4.862/m²
  9. 30/11/2023AP. 15Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 340 mil (69%)109 m²R$ 490.000R$ 4.495/m²
  10. 17/10/2023AP 138Apartamento em condomínio · construído em 1980109 m²R$ 553.200R$ 5.075/m²
  11. 03/10/2023AP 145Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 180 mil (38%)109 m²R$ 480.000R$ 4.404/m²
  12. 21/07/2023AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 229 mil (41%)109 m²R$ 560.000R$ 5.138/m²
  13. 17/07/2023AP. 22Apartamento em condomínio · construído em 1980109 m²R$ 500.000R$ 4.587/m²
  14. 16/02/2023AP 95Apartamento em condomínio · construído em 1980109 m²R$ 530.000R$ 4.862/m²
  15. 30/11/2022AP. 13Apartamento em condomínio · construído em 1980109 m²R$ 460.000R$ 4.220/m²
  16. 16/09/2022AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1980109 m²R$ 620.000R$ 5.688/m²
  17. 04/07/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 392 mil (72%)109 m²R$ 545.000R$ 5.000/m²
  18. 27/04/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 198075% transferido109 m²R$ 375.000—
  19. 09/09/2020AP 37Apartamento em condomínio · construído em 1980109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
  20. 10/08/2020AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1980109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
  21. 22/07/2020AP 66 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1980109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
  22. 05/12/2019AP 77Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 285 mil (59%)109 m²R$ 485.000R$ 4.450/m²
  23. 29/11/2019AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 250 mil (56%)109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
  24. 11/02/2019AP 55Apartamento em condomínio · construído em 1980109 m²R$ 430.000R$ 3.945/m²
  25. 05/10/2018AP 78Apartamento em condomínio · construído em 1980109 m²R$ 375.000R$ 3.440/m²

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.550 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 126 mi
~210 unidades de 109 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.905 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
41%
13 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.706/m² · 4R$ 2.646/m² · 68
2012R$ 3.257/m² · 3R$ 2.874/m² · 161
2013R$ 2.634/m² · 2R$ 3.497/m² · 76
2014R$ 3.991/m² · 4R$ 4.154/m² · 46
2015R$ 3.982/m² · 1R$ 3.912/m² · 32
2016R$ 4.128/m² · 2R$ 4.115/m² · 30
2017R$ 3.991/m² · 1R$ 4.654/m² · 28
2018R$ 3.817/m² · 4R$ 4.305/m² · 26
2019R$ 4.128/m² · 3R$ 4.818/m² · 30
2020R$ 4.128/m² · 3R$ 4.905/m² · 53
2021—R$ 4.969/m² · 64
2022R$ 5.000/m² · 3R$ 5.623/m² · 46
2023R$ 4.725/m² · 6R$ 5.541/m² · 43
2024R$ 5.275/m² · 2R$ 5.688/m² · 41
2025R$ 5.092/m² · 5R$ 6.408/m² · 38
2026R$ 4.495/m² · 1R$ 6.386/m² · 30

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112014201720206 vendas20242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.706/m²
20123 vendas · R$ 3.257/m²
20132 vendas · R$ 2.634/m²
20144 vendas · R$ 3.991/m²
20151 vendas · R$ 3.982/m²
20162 vendas · R$ 4.128/m²
20171 vendas · R$ 3.991/m²
20184 vendas · R$ 3.817/m²
20193 vendas · R$ 4.128/m²
20203 vendas · R$ 4.128/m²
20223 vendas · R$ 5.000/m²
20236 vendas · R$ 4.725/m²
20242 vendas · R$ 5.275/m²
20255 vendas · R$ 5.092/m²
20261 vendas · R$ 4.495/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1341%
  • Sem financiamento informado1959%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1341%R$ 6,4 mi
Sem financiamento informado1959%R$ 9,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4698%
  • Execuções, leilões e retomadas12,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4698%R$ 20,1 mi
Execuções, leilões e retomadas12,1%R$ 0

Calculadora

R$ 900.775R$ 6.434/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Augusto de Miranda

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1007Casa3R$ 6.825/m²R$ 655 mil
Nº 1056Casa1R$ 7.346/m²R$ 588 mil
Nº 1061Casa2R$ 17.521/m²R$ 1,1 mi
Nº 1066Casa1R$ 9.417/m²R$ 1,2 mi
Nº 1071Casa1R$ 7.823/m²R$ 516 mil
Nº 1107Apartamento30R$ 6.200/m²R$ 1,1 mi
Nº 1127Apartamento21R$ 4.132/m²R$ 565 mil
Nº 1143Casa2R$ 7.405/m²R$ 1,1 mi
Nº 1156Casa1R$ 11.487/m²R$ 1,4 mi
Nº 1166Casa1R$ 9.207/m²R$ 709 mil

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