Rua Doutor Augusto de Miranda, 1127 (Perdizes)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 660 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.132/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 565 mil
137 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 660 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.132/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 565 mil (137 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.434/m²
Unidade típica
R$ 901 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.189/m² – R$ 7.701/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 3.643/m²
Financiadas22%
  1. 24/08/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 528 mil (80%)140 m²R$ 660.000R$ 4.714/m²
  2. 25/06/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1982133 m²R$ 480.000R$ 3.609/m²
  3. 06/02/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1982133 m²R$ 510.000R$ 3.835/m²
  4. 30/01/2026AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1982140 m²R$ 620.000R$ 4.429/m²
  5. 29/01/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 100 mil (18%)140 m²R$ 550.000R$ 3.929/m²
  6. 20/01/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1982140 m²R$ 510.000R$ 3.643/m²
  7. 10/10/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1982SFI · R$ 405 mil (64%)133 m²R$ 630.000R$ 4.737/m²
  8. 06/09/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1982133 m²R$ 400.000R$ 3.008/m²
  9. 12/12/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1982140 m²R$ 580.000R$ 4.143/m²
  10. 08/06/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1982133 m²R$ 490.000R$ 3.684/m²
  11. 03/03/2022AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1982140 m²R$ 543.000R$ 3.879/m²
  12. 22/11/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1982140 m²R$ 530.000R$ 3.786/m²
  13. 14/05/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1982133 m²R$ 580.000R$ 4.361/m²
  14. 29/12/2020AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1982140 m²R$ 420.000R$ 3.000/m²
  15. 18/01/2019AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 100 mil (27%)140 m²R$ 370.000R$ 2.643/m²
  16. 23/03/2018AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1982140 m²R$ 441.000R$ 3.150/m²
  17. 04/10/2016AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1982140 m²R$ 360.000R$ 2.571/m²
  18. 22/07/2016AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1982133 m²R$ 450.000R$ 3.383/m²
  19. 22/08/2014AP 84Apartamento em condomínio · construído em 198243% transferido140 m²R$ 39.600—
  20. 16/07/2013AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferidoSFH · R$ 110 mil (55%)133 m²R$ 200.000—
  21. 07/11/2012AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 220 mil (54%)140 m²R$ 405.000R$ 2.893/m²
  22. 08/07/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1982133 m²R$ 160.000R$ 1.203/m²
  23. 26/05/2011AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (51%)133 m²R$ 292.000R$ 2.195/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
725 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,2 mi
~34 unidades de 137 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 644 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
4 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.699/m² · 2R$ 2.646/m² · 68
2012R$ 2.893/m² · 1R$ 2.874/m² · 161
2013—R$ 3.497/m² · 76
2014—R$ 4.154/m² · 46
2015—R$ 3.912/m² · 32
2016R$ 2.977/m² · 2R$ 4.115/m² · 30
2017—R$ 4.654/m² · 28
2018R$ 3.150/m² · 1R$ 4.305/m² · 26
2019R$ 2.643/m² · 1R$ 4.818/m² · 30
2020R$ 3.000/m² · 1R$ 4.905/m² · 53
2021R$ 4.073/m² · 2R$ 4.969/m² · 64
2022R$ 3.879/m² · 3R$ 5.623/m² · 46
2023—R$ 5.541/m² · 43
2024R$ 3.872/m² · 2R$ 5.688/m² · 41
2025R$ 3.786/m² · 2R$ 6.408/m² · 38
2026R$ 4.132/m² · 4R$ 6.386/m² · 30

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120162019202120244 vendas2026
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20112 vendas · R$ 1.699/m²
20121 vendas · R$ 2.893/m²
20162 vendas · R$ 2.977/m²
20181 vendas · R$ 3.150/m²
20191 vendas · R$ 2.643/m²
20201 vendas · R$ 3.000/m²
20212 vendas · R$ 4.073/m²
20223 vendas · R$ 3.879/m²
20242 vendas · R$ 3.872/m²
20252 vendas · R$ 3.786/m²
20264 vendas · R$ 4.132/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)317%
  • SFI, carteira hipotecária e outros15,6%
  • Sem financiamento informado1478%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)317%R$ 1,6 mi
SFI, carteira hipotecária e outros15,6%R$ 630 mil
Sem financiamento informado1478%R$ 6,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2388%
  • Execuções, leilões e retomadas27,7%
  • Partilhas e divisões13,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2388%R$ 10,2 mi
Execuções, leilões e retomadas27,7%R$ 818 mil
Partilhas e divisões13,8%R$ 56 mil

Calculadora

R$ 900.775R$ 6.434/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Augusto de Miranda

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1007Casa3R$ 6.825/m²R$ 655 mil
Nº 1056Casa1R$ 7.346/m²R$ 588 mil
Nº 1061Casa2R$ 17.521/m²R$ 1,1 mi
Nº 1066Casa1R$ 9.417/m²R$ 1,2 mi
Nº 1071Casa1R$ 7.823/m²R$ 516 mil
Nº 1092Apartamento44R$ 5.504/m²R$ 600 mil
Nº 1107Apartamento30R$ 6.200/m²R$ 1,1 mi
Nº 1143Casa2R$ 7.405/m²R$ 1,1 mi
Nº 1156Casa1R$ 11.487/m²R$ 1,4 mi
Nº 1166Casa1R$ 9.207/m²R$ 709 mil

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