Rua Cardoso de Almeida, 668 (Perdizes)
Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 631 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1945, residencial horizontal · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.935/m²
- Vendas registradas
- 64
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 83 mil
- 21 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 631 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.935/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 83 mil (21 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.173/m²Unidade típica
R$ 57 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.667/m² – R$ 4.820/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 117 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas25%
- 29/07/2026VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197321 m²R$ 80.000R$ 3.810/m²
- 27/01/2026VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197321 m²R$ 25.000R$ 1.190/m²
- 27/02/2025VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197321 m²R$ 100.000R$ 4.762/m²
- 27/02/2025VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1973SFH · R$ 30 mil (60%)21 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
- 08/07/2024VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197321 m²R$ 95.000R$ 4.524/m²
- 20/06/2024VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197321 m²R$ 80.000R$ 3.810/m²
- 23/10/2023VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197321 m²R$ 77.102R$ 3.672/m²
- 25/08/2023VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197321 m²R$ 80.000R$ 3.810/m²
- 16/05/2023VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197321 m²R$ 116.824R$ 5.563/m²
- 28/02/2023VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1973SFH · R$ 17 mil (57%)21 m²R$ 30.000R$ 1.429/m²
- 25/11/2022VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197321 m²R$ 100.000R$ 4.762/m²
- 30/11/2022VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197350% transferido21 m²R$ 38.000—
- 08/04/2022VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1973SFH · R$ 13 mil (34%)21 m²R$ 37.419R$ 1.782/m²
- 13/12/2021VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197321 m²R$ 75.000R$ 3.571/m²
- 27/07/2021VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197321 m²R$ 20.000R$ 952/m²
- 30/06/2021VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1973SFH · R$ 28 mil (44%)21 m²R$ 65.000R$ 3.095/m²
- 16/03/2021VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1973SFH · R$ 52 mil (80%)21 m²R$ 65.000R$ 3.095/m²
- 18/03/2021VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197390% transferido21 m²R$ 65.000—
- 20/11/2020VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197321 m²R$ 100.500R$ 4.786/m²
- 07/05/2019VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197321 m²R$ 75.000R$ 3.571/m²
- 22/06/2018VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197321 m²R$ 74.000R$ 3.524/m²
- 06/04/2018VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197350% transferido21 m²R$ 30.000—
- 18/12/2015VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197321 m²R$ 82.000R$ 3.905/m²
- 07/12/2015VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197321 m²R$ 70.000R$ 3.333/m²
- 28/10/2015VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197321 m²R$ 70.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
1945
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Loja
Terreno
1.798 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 83 mil
1 unidade de 21 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.080 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
58 de 201 compras
Financiado mediano
R$ 287 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.429/m² · 3 | R$ 1.262/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 1.978/m² · 14 |
| 2013 | R$ 2.857/m² · 3 | R$ 1.810/m² · 10 |
| 2014 | R$ 2.152/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 13 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 5 | R$ 3.812/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 4.500/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 909/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.524/m² · 1 | R$ 4.375/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 2.937/m² · 4 |
| 2020 | R$ 4.786/m² · 1 | R$ 4.786/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.095/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 10 |
| 2022 | R$ 3.272/m² · 2 | R$ 2.533/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.741/m² · 4 | R$ 3.970/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.167/m² · 2 | R$ 2.798/m² · 9 |
| 2025 | R$ 3.571/m² · 2 | R$ 3.478/m² · 11 |
| 2026 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 2.083/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.152/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.524/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.786/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.272/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.741/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4927%
- Consórcio52,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros42,2%
- Sem financiamento informado12368%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 49 | 27% | R$ 23,8 mi |
| Consórcio | 5 | 2,8% | R$ 2,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 2,2% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 123 | 68% | R$ 54,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20192%
- Cessões de direitos31,4%
- Execuções, leilões e retomadas10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos136%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 201 | 92% | R$ 86,8 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,4% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,5% | R$ 126 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 6% | R$ 4,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical7735%
- Residencial horizontal14165%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 77 | 35% | R$ 21,1 mi |
| Residencial horizontal | 141 | 65% | R$ 71,5 mi |
Calculadora
R$ 56.510R$ 2.173/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cardoso de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 612 | Apartamento | 20 | R$ 7.011/m² | R$ 1 mi |
| Nº 617 | Apartamento | 9 | R$ 8.230/m² | R$ 889 mil |
| Nº 634 | Prédio inteiro | 25 | R$ 3.667/m² | R$ 330 mil |
| Nº 650 | Apartamento | 20 | R$ 6.628/m² | R$ 673 mil |
| Nº 654 | Apartamento | 14 | R$ 6.372/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 683 | Loja | 1 | R$ 15.422/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 695 | Loja | 3 | R$ 8.979/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 704 | Apartamento | 13 | R$ 6.041/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 713 | Loja | 1 | R$ 8.837/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 715 | Loja | 1 | R$ 9.224/m² | R$ 3,2 mi |