Rua Cardoso de Almeida, 650 (Perdizes)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.628/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 673 mil
136 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.628/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 673 mil (136 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.725/m²
Unidade típica
R$ 945 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.697/m² – R$ 7.092/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.429/m²
Financiadas14%
  1. 30/07/2026AP 131 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga259 m²R$ 2.000.000R$ 7.722/m²
  2. 19/02/2024AP 61 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 532 mil (70%)c/ vaga136 m²R$ 760.000R$ 5.588/m²
  3. 19/08/2022AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga70 m²R$ 390.000R$ 5.571/m²
  4. 23/12/2021AP 101 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga136 m²R$ 300.000R$ 2.206/m²
  5. 11/08/2021AP 103 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga136 m²R$ 750.000R$ 5.515/m²
  6. 18/12/2020AP 114 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga70 m²R$ 460.000R$ 6.571/m²
  7. 14/11/2019AP 122 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga70 m²R$ 450.000R$ 6.429/m²
  8. 12/12/2013AP 132 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga259 m²R$ 1.250.000R$ 4.826/m²
  9. 30/07/2013AP 122 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga70 m²R$ 407.000R$ 5.814/m²
  10. 16/01/2013AP 103 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga136 m²R$ 720.000R$ 5.294/m²
  11. 31/01/2013AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga136 m²R$ 400.000R$ 2.941/m²
  12. 17/10/2012AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200975% transferidoc/ vaga136 m²R$ 182.500—
  13. 08/10/2012AP 124 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 200932,85% transferidoc/ vaga70 m²R$ 139.196—
  14. 21/08/2012AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200925% transferidoc/ vaga136 m²R$ 150.000—
  15. 31/05/2012AP 104 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
  16. 05/03/2012AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga136 m²R$ 226.411R$ 1.665/m²
  17. 08/03/2012AP 84 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga70 m²R$ 141.077R$ 2.015/m²
  18. 08/03/2012AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga70 m²R$ 131.916R$ 1.885/m²
  19. 08/03/2012AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga70 m²R$ 128.076R$ 1.830/m²
  20. 08/03/2012AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga70 m²R$ 127.596R$ 1.823/m²
  21. 20/12/2011AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga70 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
  22. 09/08/2011AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga136 m²R$ 237.110R$ 1.743/m²
  23. 09/08/2011AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200934,98% transferidoc/ vaga136 m²R$ 181.469—
  24. 28/03/2011AP 82 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 200935,34% transferidoc/ vaga70 m²R$ 20.000—
  25. 03/02/2011AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 200934,98% transferidoc/ vaga136 m²R$ 111.894—

Este endereço

Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
840 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
~7 unidades de 136 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 610 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
1 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 532 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.429/m² · 3R$ 2.945/m² · 63
2012R$ 1.857/m² · 6R$ 2.666/m² · 68
2013R$ 5.060/m² · 4R$ 3.722/m² · 49
2014—R$ 4.436/m² · 40
2015—R$ 4.281/m² · 35
2016—R$ 4.346/m² · 22
2017—R$ 4.359/m² · 22
2018—R$ 4.410/m² · 29
2019R$ 6.429/m² · 1R$ 4.601/m² · 34
2020R$ 6.571/m² · 1R$ 4.515/m² · 23
2021R$ 3.860/m² · 2R$ 5.325/m² · 45
2022R$ 5.571/m² · 1R$ 5.172/m² · 47
2023—R$ 5.559/m² · 46
2024R$ 5.588/m² · 1R$ 5.374/m² · 45
2025—R$ 5.716/m² · 51
2026R$ 7.722/m² · 1R$ 5.682/m² · 29

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas2013202020222026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.429/m²
20126 vendas · R$ 1.857/m²
20134 vendas · R$ 5.060/m²
20191 vendas · R$ 6.429/m²
20201 vendas · R$ 6.571/m²
20212 vendas · R$ 3.860/m²
20221 vendas · R$ 5.571/m²
20241 vendas · R$ 5.588/m²
20261 vendas · R$ 7.722/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
  • Sem financiamento informado686%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%R$ 760 mil
Sem financiamento informado686%R$ 4,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2893%
  • Cessões de direitos13,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2893%R$ 10,6 mi
Cessões de direitos13,3%R$ 141 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,3%R$ 191 mil

Calculadora

R$ 944.565R$ 5.725/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cardoso de Almeida

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 609Loja1R$ 17.033/m²R$ 4 mi
Nº 612Apartamento20R$ 7.011/m²R$ 1 mi
Nº 617Apartamento9R$ 8.230/m²R$ 889 mil
Nº 634Prédio inteiro25R$ 3.667/m²R$ 330 mil
Nº 654Apartamento14R$ 6.372/m²R$ 1,3 mi
Nº 668Vaga de garagem33R$ 3.935/m²R$ 83 mil
Nº 683Loja1R$ 15.422/m²R$ 7,3 mi
Nº 695Loja3R$ 8.979/m²R$ 3,5 mi
Nº 704Apartamento13R$ 6.041/m²R$ 1,4 mi
Nº 713Loja1R$ 8.837/m²R$ 3,6 mi

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