Rua Caraibas, 666 (Perdizes)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.806/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
186 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.806/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,1 mi (186 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.779/m²
Unidade típica
R$ 968 mil
~168 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.540/m² – R$ 6.721/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.884/m²
Financiadas62%
  1. 02/07/2026AP 73 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 808 mil (75%)c/ vaga186 m²R$ 1.080.000R$ 5.806/m²
  2. 22/07/2026AP 112 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 717 mil (73%)c/ vaga186 m²R$ 980.000R$ 5.269/m²
  3. 20/05/2024AP 103 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 553 mil (52%)c/ vaga186 m²R$ 1.070.000R$ 5.753/m²
  4. 16/02/2022AP 24 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 500 mil (56%)c/ vaga186 m²R$ 900.000R$ 4.839/m²
  5. 29/11/2021AP.93 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 818 mil (74%)c/ vaga186 m²R$ 1.099.975R$ 5.914/m²
  6. 29/09/2021AP 122 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 585 mil (61%)c/ vaga186 m²R$ 955.000R$ 5.134/m²
  7. 29/07/2021AP 64 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga186 m²R$ 600.000R$ 3.226/m²
  8. 26/10/2020AP 53 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga186 m²R$ 725.000R$ 3.898/m²
  9. 04/09/2020AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 690 mil (79%)c/ vaga186 m²R$ 870.000R$ 4.677/m²
  10. 09/07/2020AP 111 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 675 mil (80%)c/ vaga186 m²R$ 844.000R$ 4.538/m²
  11. 18/12/2018AP 114 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga186 m²R$ 600.000R$ 3.226/m²
  12. 19/12/2017AP 24 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga186 m²R$ 230.000R$ 1.237/m²
  13. 21/08/2015AP 72 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 19961,9% transferidoc/ vaga186 m²R$ 790.000—
  14. 30/04/2014AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga186 m²R$ 720.000R$ 3.871/m²
  15. 03/10/2013AP 112 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga186 m²R$ 234.824R$ 1.262/m²
  16. 03/10/2013AP 112 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga186 m²R$ 2.131R$ 11/m²
  17. 10/12/2011AP 93 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga186 m²R$ 550.000R$ 2.957/m²
  18. 17/06/2011AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga186 m²R$ 460.000R$ 2.473/m²
  19. 27/01/2011AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga186 m²R$ 390.000R$ 2.097/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.367 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 62,6 mi
~58 unidades de 186 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 1.126 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
48%
10 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 630 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.473/m² · 3R$ 2.802/m² · 37
2012—R$ 3.174/m² · 41
2013R$ 637/m² · 2R$ 3.244/m² · 34
2014R$ 3.871/m² · 1R$ 4.366/m² · 42
2015—R$ 4.119/m² · 20
2016—R$ 3.886/m² · 21
2017R$ 1.237/m² · 1R$ 3.846/m² · 15
2018R$ 3.226/m² · 1R$ 4.318/m² · 23
2019—R$ 4.171/m² · 28
2020R$ 4.538/m² · 3R$ 4.523/m² · 24
2021R$ 5.134/m² · 3R$ 5.327/m² · 46
2022R$ 4.839/m² · 1R$ 5.443/m² · 31
2023—R$ 5.488/m² · 41
2024R$ 5.753/m² · 1R$ 6.178/m² · 53
2025—R$ 6.598/m² · 65
2026R$ 5.538/m² · 2R$ 5.646/m² · 36

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201120142018202120242026
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20113 vendas · R$ 2.473/m²
20132 vendas · R$ 637/m²
20141 vendas · R$ 3.871/m²
20171 vendas · R$ 1.237/m²
20181 vendas · R$ 3.226/m²
20203 vendas · R$ 4.538/m²
20213 vendas · R$ 5.134/m²
20221 vendas · R$ 4.839/m²
20241 vendas · R$ 5.753/m²
20262 vendas · R$ 5.538/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1048%
  • Sem financiamento informado1152%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1048%R$ 8 mi
Sem financiamento informado1152%R$ 3,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3178%
  • Cessões de direitos12,5%
  • Execuções, leilões e retomadas513%
  • Partilhas e divisões25%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3178%R$ 14 mi
Cessões de direitos12,5%R$ 157 mil
Execuções, leilões e retomadas513%R$ 1,6 mi
Partilhas e divisões25%R$ 405 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,5%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 970.726R$ 5.778/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Caraibas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 588Casa1R$ 9.107/m²R$ 947 mil
Nº 631Casa1R$ 6.169/m²R$ 592 mil
Nº 633Casa1R$ 8.264/m²R$ 744 mil
Nº 642Loja1R$ 11.702/m²R$ 1,5 mi
Nº 646Loja2R$ 11.874/m²R$ 1,6 mi
Nº 653Outros1R$ 14.865/m²R$ 1,2 mi
Nº 684Apartamento35R$ 7.795/m²R$ 1,4 mi
Nº 691Casa1R$ 14.862/m²R$ 3,5 mi
Nº 719Vaga de garagem34R$ 2.525/m²R$ 50 mil
Nº 743Apartamento7R$ 6.439/m²R$ 1,5 mi

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