Rua Caraibas, 646 (Perdizes)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (loja, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 11.874/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 135 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Loja
R$ 11.874/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,6 mi (135 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.080/m²Unidade típica
R$ 820 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.020/m² – R$ 9.727/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 7.815/m²
Financiadas—
- 28/01/2025LojaLoja · construído em 1965135 m²R$ 1.550.000R$ 11.481/m²
- 27/08/2014LojaLoja · construído em 1965135 m²R$ 560.000R$ 4.148/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
132 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 135 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 114 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 585/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.148/m² · 1 | R$ 4.148/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.208/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 6.873/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 7.647/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 7.719/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.698/m² · 2 |
| 2025 | R$ 11.481/m² · 1 | R$ 7.376/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.148/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.481/m² |
Calculadora
R$ 824.555R$ 8.084/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caraibas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 7.369/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 586 | Loja | 1 | R$ 8.168/m² | R$ 784 mil |
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 9.107/m² | R$ 947 mil |
| Nº 631 | Casa | 1 | R$ 6.169/m² | R$ 592 mil |
| Nº 633 | Casa | 1 | R$ 8.264/m² | R$ 744 mil |
| Nº 642 | Loja | 1 | R$ 11.702/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 653 | Outros | 1 | R$ 14.865/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 666 | Apartamento | 17 | R$ 5.806/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 684 | Apartamento | 35 | R$ 7.795/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 691 | Casa | 1 | R$ 14.862/m² | R$ 3,5 mi |