Rua Wadih Hatti (Penha)
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Wadih Hatti, na Penha, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 277, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 50
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.491/m²5 vendas · mediana R$ 682 mil (137 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 615 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 5.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 47
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 930 mil
Maior valorR$ 930 mil
Mediana da listaR$ 3.100/m²
Financiadas39%
- 18/08/2026Rua Wadih Hatti, 68CasaResidência · construído em 1996SFI · R$ 744 mil (80%)279 m²R$ 930.000R$ 3.333/m²
- 28/08/2026Rua Wadih Hatti, 154CasaResidência · construído em 196743,98% transferido75 m²R$ 89.610—
- 20/04/2026Rua Wadih Hatti, 568CASA BResidência · construído em 2015SFH · R$ 680 mil (80%)80 m²R$ 850.000R$ 10.625/m²
- 01/08/2024Rua Wadih Hatti, 4850.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983413 m²R$ 600.000R$ 1.453/m²
- 24/06/2024Rua Wadih Hatti, 98CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 432 mil (80%)137 m²R$ 540.000R$ 3.942/m²
- 28/05/2024Rua Wadih Hatti, 277CS 12Residência · construído em 2005SFH · R$ 294 mil (78%)75 m²R$ 375.000R$ 5.000/m²
- 16/02/2024Rua Wadih Hatti, 4850.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198366,66% transferido413 m²R$ 400.000—
- 19/09/2023Rua Wadih Hatti, 154CasaResidência · construído em 196775 m²R$ 241.270R$ 3.217/m²
- 14/08/2023Rua Wadih Hatti, 277CS 3Residência · construído em 200565 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- 06/07/2023Rua Wadih Hatti, 277CS 2Residência · construído em 2005Consórcio · R$ 202 mil (61%)63 m²R$ 330.000R$ 5.238/m²
- 20/01/2023Rua Wadih Hatti, 568CASA CResidência · construído em 201580 m²R$ 385.000R$ 4.813/m²
- 05/12/2022Rua Wadih Hatti, 765casa 08Residência · construído em 19730,11% transferidoSFH · R$ 228 mil (74%)106 m²R$ 310.000—
- 14/11/2022Rua Wadih Hatti, 765CasaResidência · construído em 197347,28% transferido106 m²R$ 270.000—
- 13/10/2022Rua Wadih Hatti, 765CASA 02Residência · construído em 19730,11% transferidoSFH · R$ 213 mil (62%)106 m²R$ 345.000—
- 31/10/2022Rua Wadih Hatti, 765CasaResidência · construído em 197347,28% transferido106 m²R$ 310.000—
- 08/08/2022Rua Wadih Hatti, 193CasaResidência · construído em 201064 m²R$ 140.459R$ 2.195/m²
- 08/08/2022Rua Wadih Hatti, 201CasaResidência · construído em 201064 m²R$ 140.459R$ 2.195/m²
- 08/08/2022Rua Wadih Hatti, 185CasaResidência · construído em 201064 m²R$ 140.459R$ 2.195/m²
- 08/08/2022Rua Wadih Hatti, 189CasaResidência · construído em 201064 m²R$ 140.459R$ 2.195/m²
- 08/08/2022Rua Wadih Hatti, 197CasaResidência · construído em 201064 m²R$ 140.459R$ 2.195/m²
- 29/07/2022Rua Wadih Hatti, 765casa 05Residência · construído em 19730,11% transferidoSFH · R$ 243 mil (78%)106 m²R$ 310.000—
- 14/06/2022Rua Wadih Hatti, 765casa 7Residência · construído em 197311,11% transferidoSFH · R$ 140 mil (44%)106 m²R$ 315.000—
- 01/06/2022Rua Wadih Hatti, 765CasaResidência · construído em 197327,75% transferido106 m²R$ 300.000—
- 23/05/2022Rua Wadih Hatti, 765CASA 01Residência · construído em 197312% transferido106 m²R$ 136.000—
- 13/12/2021Rua Wadih Hatti, 487CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
12 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.167/m² · 3 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 2.200/m² · 6 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 1.587/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 1.350/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 4.808/m² · 1 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 4.151/m² · 1 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 4.530/m² · 4 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 2.195/m² · 5 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 5.025/m² · 4 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 3.942/m² · 3 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | — | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 6.979/m² · 2 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.587/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.350/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.808/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.151/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.530/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.195/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.025/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.942/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.979/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969714%
- Anos 701530%
- Anos 80510%
- Anos 90612%
- 2000–2009918%
- 2010 em diante816%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 14% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 15 | 30% | R$ 4,1 mi |
| Anos 80 | 5 | 10% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 6 | 12% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 9 | 18% | R$ 2,4 mi |
| 2010 em diante | 8 | 16% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1032%
- Consórcio13,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,2%
- Sem financiamento informado1961%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 32% | R$ 4,1 mi |
| Consórcio | 1 | 3,2% | R$ 330 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,2% | R$ 930 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 61% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4488%
- Cessões de direitos24%
- Execuções, leilões e retomadas24%
- Operações societárias12%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 88% | R$ 13,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4% | R$ 540 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4% | R$ 330 mil |
| Operações societárias | 1 | 2% | R$ 329 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 340 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4896%
- Comercial vertical12%
- Comercial horizontal12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 48 | 96% | R$ 14,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 2% | R$ 340 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 2% | R$ 329 mil |
Calculadora
R$ 615.206R$ 4.491/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Wadih Hatti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 3.086/m² | R$ 389 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 1.651/m² | R$ 682 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 2.377/m² | R$ 739 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 3.333/m² | R$ 930 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 4.491/m² | R$ 615 mil |
| Nº 154 | Casa | 2 | R$ 5.633/m² | R$ 422 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 2.756/m² | R$ 176 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 2.756/m² | R$ 176 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 2.756/m² | R$ 176 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 2.756/m² | R$ 176 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 2.756/m² | R$ 176 mil |
| Nº 277 | Casa | 8 | R$ 6.202/m² | R$ 414 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 5.736/m² | R$ 1 mi |
| Nº 487 | Casa | 3 | R$ 5.945/m² | R$ 535 mil |
| Nº 568 | Casa | 3 | R$ 7.651/m² | R$ 612 mil |
| Nº 697 | Casa | 1 | R$ 2.311/m² | R$ 231 mil |
| Nº 706 | Casa | 1 | R$ 1.693/m² | R$ 220 mil |
| Nº 718 | Casa | 1 | R$ 6.173/m² | R$ 482 mil |
| Nº 726 | Casa | 1 | R$ 8.329/m² | R$ 433 mil |
| Nº 765 | Casa | 1 | R$ 6.146/m² | R$ 651 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Wadih Hatti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Wadih Hatti?
A Rua Wadih Hatti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Wadih Hatti?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Wadih Hatti vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Wadih Hatti?
É o nº 277, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Wadih Hatti?
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Wadih Hatti, na Penha, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.