Rua Wadih Hatti, 277 (Penha)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.202/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 414 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 375 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.202/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 414 mil (65 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.491/m²Unidade típica
R$ 615 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 5.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 3.367/m²
Financiadas—
- 28/05/2024CS 12Residência · construído em 2005SFH · R$ 294 mil (78%)75 m²R$ 375.000R$ 5.000/m²
- 14/08/2023CS 3Residência · construído em 200565 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- 06/07/2023CS 2Residência · construído em 2005Consórcio · R$ 202 mil (61%)63 m²R$ 330.000R$ 5.238/m²
- 26/02/2021CS 6Residência · construído em 200575 m²R$ 270.000R$ 3.600/m²
- 16/10/2012CS 7Residência · construído em 2005SFH · R$ 212 mil (90%)75 m²R$ 235.000R$ 3.133/m²
- 24/10/2012CS 6Residência · construído em 2005SFH · R$ 167 mil (73%)75 m²R$ 230.000R$ 3.067/m²
- 21/12/2011CS 6Residência · construído em 200575 m²R$ 130.000R$ 1.733/m²
- 18/05/2011CS 10Residência · construído em 200575 m²R$ 175.000R$ 2.333/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.000 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 414 mil
1 unidade de 65 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 664 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.033/m² · 2 | R$ 2.167/m² · 3 |
| 2012 | R$ 3.100/m² · 2 | R$ 2.200/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.587/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.350/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.808/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.151/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 4.530/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.195/m² · 5 |
| 2023 | R$ 5.311/m² · 2 | R$ 5.025/m² · 4 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.942/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 6.979/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.033/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.100/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.311/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Consórcio125%
- Sem financiamento informado250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 375 mil |
| Consórcio | 1 | 25% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 620 mil |
Calculadora
R$ 615.206R$ 4.491/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Wadih Hatti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 3.333/m² | R$ 930 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 4.491/m² | R$ 615 mil |
| Nº 154 | Casa | 2 | R$ 5.633/m² | R$ 422 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 2.756/m² | R$ 176 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 2.756/m² | R$ 176 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 2.756/m² | R$ 176 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 2.756/m² | R$ 176 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 2.756/m² | R$ 176 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 5.736/m² | R$ 1 mi |
| Nº 487 | Casa | 3 | R$ 5.945/m² | R$ 535 mil |