Rua Wadih Hatti, 487 (Penha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2021 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.945/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 535 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- dez/2021
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.945/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 535 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.491/m²Unidade típica
R$ 615 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 5.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.444/m²
Financiadas—
- 13/12/2021CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 05/04/2018CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 02/10/2012CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 120.000R$ 1.333/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
370 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 535 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 138 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.167/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 2.200/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.587/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.350/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.808/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.151/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 4.530/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.195/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 5.025/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.942/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 6.979/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 920 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 615.206R$ 4.491/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Wadih Hatti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 2.756/m² | R$ 176 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 2.756/m² | R$ 176 mil |
| Nº 277 | Casa | 8 | R$ 6.202/m² | R$ 414 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 5.736/m² | R$ 1 mi |
| Nº 568 | Casa | 3 | R$ 7.651/m² | R$ 612 mil |
| Nº 697 | Casa | 1 | R$ 2.311/m² | R$ 231 mil |
| Nº 706 | Casa | 1 | R$ 1.693/m² | R$ 220 mil |
| Nº 718 | Casa | 1 | R$ 6.173/m² | R$ 482 mil |
| Nº 726 | Casa | 1 | R$ 8.329/m² | R$ 433 mil |
| Nº 765 | Casa | 1 | R$ 6.146/m² | R$ 651 mil |