Rua Wadih Hatti, 765 (Penha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (casa, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.146/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 651 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 310 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.146/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 651 mil (106 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.491/m²Unidade típica
R$ 615 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 5.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 4.151/m²
Financiadas44%
- 05/12/2022casa 08Residência · construído em 19730,11% transferidoSFH · R$ 228 mil (74%)106 m²R$ 310.000—
- 14/11/2022CasaResidência · construído em 197347,28% transferido106 m²R$ 270.000—
- 13/10/2022CASA 02Residência · construído em 19730,11% transferidoSFH · R$ 213 mil (62%)106 m²R$ 345.000—
- 31/10/2022CasaResidência · construído em 197347,28% transferido106 m²R$ 310.000—
- 29/07/2022casa 05Residência · construído em 19730,11% transferidoSFH · R$ 243 mil (78%)106 m²R$ 310.000—
- 14/06/2022casa 7Residência · construído em 197311,11% transferidoSFH · R$ 140 mil (44%)106 m²R$ 315.000—
- 01/06/2022CasaResidência · construído em 197327,75% transferido106 m²R$ 300.000—
- 23/05/2022CASA 01Residência · construído em 197312% transferido106 m²R$ 136.000—
- 13/10/2020CasaResidência · construído em 1973106 m²R$ 440.000R$ 4.151/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
370 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 515 mil
1 unidade de 106 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 246 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.167/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.200/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.587/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.350/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.808/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.151/m² · 1 | R$ 4.151/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.530/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.195/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 5.025/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.942/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 6.979/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 615.206R$ 4.491/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Wadih Hatti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 2.756/m² | R$ 176 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 2.756/m² | R$ 176 mil |
| Nº 277 | Casa | 8 | R$ 6.202/m² | R$ 414 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 5.736/m² | R$ 1 mi |
| Nº 487 | Casa | 3 | R$ 5.945/m² | R$ 535 mil |
| Nº 568 | Casa | 3 | R$ 7.651/m² | R$ 612 mil |
| Nº 697 | Casa | 1 | R$ 2.311/m² | R$ 231 mil |
| Nº 706 | Casa | 1 | R$ 1.693/m² | R$ 220 mil |
| Nº 718 | Casa | 1 | R$ 6.173/m² | R$ 482 mil |
| Nº 726 | Casa | 1 | R$ 8.329/m² | R$ 433 mil |