Rua Sinanduva, 377 (Penha)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 293 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.590/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 366 mil
102 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 293 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.590/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 366 mil (102 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.839/m²
Unidade típica
R$ 392 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.266/m² – R$ 4.419/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 82 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.353/m²
Financiadas35%
  1. 18/07/2025AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga179 m²R$ 82.305R$ 460/m²
  2. 12/07/2024AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga102 m²R$ 63.360R$ 621/m²
  3. 20/02/2024AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 230 mil (67%)c/ vaga102 m²R$ 345.000R$ 3.382/m²
  4. 24/04/2023AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
  5. 09/03/2023AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga102 m²R$ 310.000R$ 3.039/m²
  6. 09/12/2021AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 250 mil (38%)c/ vaga179 m²R$ 650.000R$ 3.631/m²
  7. 01/10/2021AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga102 m²R$ 68.000R$ 667/m²
  8. 30/07/2021AP.21 E VG 2 ANDApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
  9. 19/02/2021AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga102 m²R$ 228.000R$ 2.235/m²
  10. 17/01/2019AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga102 m²R$ 245.000R$ 2.402/m²
  11. 15/10/2018AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 200 mil (61%)c/ vaga102 m²R$ 330.000R$ 3.235/m²
  12. 17/10/2018AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
  13. 20/03/2017AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 180 mil (80%)c/ vaga102 m²R$ 225.000R$ 2.206/m²
  14. 26/12/2016AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga102 m²R$ 221.000R$ 2.167/m²
  15. 08/04/2016AP 21 E VG 2Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 150 mil (60%)c/ vaga102 m²R$ 250.000R$ 2.451/m²
  16. 18/12/2015AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga102 m²R$ 205.000R$ 2.010/m²
  17. 21/10/2015AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga102 m²R$ 255.000R$ 2.500/m²
  18. 18/07/2014AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga102 m²R$ 250.000R$ 2.451/m²
  19. 26/06/2013AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 50 mil (19%)c/ vaga102 m²R$ 260.000R$ 2.549/m²
  20. 28/06/2013AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga102 m²R$ 92.000R$ 902/m²
  21. 19/04/2013AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga102 m²R$ 68.000R$ 667/m²
  22. 07/01/2013AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 95 mil (40%)c/ vaga102 m²R$ 240.000R$ 2.353/m²
  23. 20/05/2012AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga179 m²R$ 200.000R$ 1.117/m²
  24. 16/11/2011AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 152 mil (80%)c/ vaga102 m²R$ 190.000R$ 1.863/m²
  25. 29/04/2011AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga102 m²R$ 175.000R$ 1.716/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.151 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,8 mi
~54 unidades de 102 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 686 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
6 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.789/m² · 2R$ 1.789/m² · 2
2012R$ 1.117/m² · 1R$ 1.117/m² · 1
2013R$ 1.627/m² · 4R$ 1.627/m² · 4
2014R$ 2.451/m² · 1R$ 2.451/m² · 1
2015R$ 2.255/m² · 2R$ 2.255/m² · 2
2016R$ 2.309/m² · 2R$ 2.309/m² · 2
2017R$ 2.206/m² · 1R$ 2.206/m² · 1
2018R$ 3.088/m² · 2R$ 3.088/m² · 2
2019R$ 2.402/m² · 1R$ 2.402/m² · 1
2021R$ 2.588/m² · 4R$ 2.588/m² · 4
2023R$ 2.990/m² · 2R$ 2.990/m² · 8
2024R$ 2.002/m² · 2R$ 2.002/m² · 2
2025R$ 460/m² · 1—
2026—R$ 5.000/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas201320152017201920232025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.789/m²
20121 vendas · R$ 1.117/m²
20134 vendas · R$ 1.627/m²
20141 vendas · R$ 2.451/m²
20152 vendas · R$ 2.255/m²
20162 vendas · R$ 2.309/m²
20171 vendas · R$ 2.206/m²
20182 vendas · R$ 3.088/m²
20191 vendas · R$ 2.402/m²
20214 vendas · R$ 2.588/m²
20232 vendas · R$ 2.990/m²
20242 vendas · R$ 2.002/m²
20251 vendas · R$ 460/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
  • Sem financiamento informado1165%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado1165%R$ 2,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2593%
  • Cessões de direitos27,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2593%R$ 5,9 mi
Cessões de direitos27,4%R$ 493 mil

Calculadora

R$ 391.577R$ 3.839/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Sinanduva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 291Casa1R$ 6.702/m²R$ 2 mi
Nº 304Casa1R$ 3.786/m²R$ 341 mil
Nº 361Casa1R$ 7.770/m²R$ 528 mil
Nº 375Casa1R$ 9.989/m²R$ 679 mil
Nº 400Casa4R$ 3.581/m²R$ 333 mil
Nº 409Casa22R$ 4.711/m²R$ 518 mil
Nº 443Casa5R$ 5.906/m²R$ 449 mil
Nº 460Casa1R$ 9.015/m²R$ 658 mil
Nº 464Casa1R$ 3.203/m²R$ 993 mil
Nº 473Apartamento6R$ 3.419/m²R$ 170 mil

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