Rua Sinanduva, 443 (Penha)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 435 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.906/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 449 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 435 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.906/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 449 mil (70 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.407/m²Unidade típica
R$ 503 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.727/m² – R$ 5.971/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 435 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 6.329/m²
Financiadas60%
- 21/05/2026CASA 22Residência · construído em 2019SFH · R$ 300 mil (69%)76 m²R$ 435.000R$ 5.724/m²
- 25/11/2025CASA 10Residência · construído em 2019SFH · R$ 205 mil (44%)70 m²R$ 470.000R$ 6.714/m²
- 17/10/2024CASA 21Residência · construído em 201970 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 18/07/2023CASA 14Residência · construído em 201970 m²R$ 450.000R$ 6.429/m²
- 24/03/2023CASA 05Residência · construído em 2019SFH · R$ 343 mil (77%)70 m²R$ 443.000R$ 6.329/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.011 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 449 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 362 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.436/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.166/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.182/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.573/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.545/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.477/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.035/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.985/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.955/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.355/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.140/m² · 3 |
| 2023 | R$ 6.379/m² · 2 | R$ 4.341/m² · 10 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.981/m² · 7 |
| 2025 | R$ 6.714/m² · 1 | R$ 4.705/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.724/m² · 1 | R$ 5.091/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.379/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.714/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.724/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 502.879R$ 5.407/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sinanduva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 7.770/m² | R$ 528 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 9.989/m² | R$ 679 mil |
| Nº 377 | Apartamento | 24 | R$ 3.590/m² | R$ 366 mil |
| Nº 400 | Casa | 4 | R$ 3.581/m² | R$ 333 mil |
| Nº 409 | Casa | 22 | R$ 4.711/m² | R$ 518 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 9.015/m² | R$ 658 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 3.203/m² | R$ 993 mil |
| Nº 473 | Apartamento | 6 | R$ 3.419/m² | R$ 170 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 5.674/m² | R$ 584 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 8.791/m² | R$ 897 mil |