Rua S Serapiao (Penha)
A Prefeitura registrou 208 compras e vendas na Rua S Serapiao, na Penha, desde 2011 (106 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.939/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 788, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.939/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 208
- 106 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 55
- Imóvel típico
- R$ 293 mil
- ~75 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.659/m²12 vendas · mediana R$ 418 mil (92 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 429 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.884/m² – R$ 5.846/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 147
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 206 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 4.318/m²
Financiadas85%
- 28/07/2026Rua S Serapiao, 357AP 1604Residência · construído em 19540,01% transferidoMCMV · R$ 136 mil (66%)50 m²R$ 206.000—
- 15/06/2026Rua S Serapiao, 395CasaResidência · construído em 20040,04% transferidoSFH · R$ 400 mil (73%)170 m²R$ 550.000—
- 25/06/2026Rua S Serapiao, 357APTO 2707Residência · construído em 19540,01% transferidoMCMV · R$ 207 mil (80%)40 m²R$ 259.000—
- 10/06/2026Rua S Serapiao, 357APTO 2110Residência · construído em 19540,01% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)50 m²R$ 250.000—
- 26/06/2026Rua S Serapiao, 357APTO 1609Residência · construído em 19540,01% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)50 m²R$ 250.000—
- 19/05/2026Rua S Serapiao, 346QD 61Residência · construído em 1984202 m²R$ 580.000R$ 2.871/m²
- 22/05/2026Rua S Serapiao, 788CS 1Residência · construído em 2016SFH · R$ 149 mil (31%)96 m²R$ 480.000R$ 5.000/m²
- 21/05/2026Rua S Serapiao, 395AP 73Residência · construído em 20043,33% transferidoSFH · R$ 276 mil (80%)170 m²R$ 345.000—
- 19/05/2026Rua S Serapiao, 357APTO 2117Residência · construído em 19540,01% transferidoMCMV · R$ 207 mil (80%)40 m²R$ 259.000—
- 04/05/2026Rua S Serapiao, 357AP 2007Residência · construído em 19540,01% transferidoMCMV · R$ 202 mil (80%)40 m²R$ 253.046—
- 07/05/2026Rua S Serapiao, 357APTO 2308Residência · construído em 19540,01% transferidoMCMV · R$ 126 mil (55%)50 m²R$ 230.000—
- 10/02/2026Rua S Serapiao, 788CS 6Residência · construído em 201696 m²R$ 410.000R$ 4.271/m²
- 04/02/2026Rua S Serapiao, 788CS 11Residência · construído em 2016SFI · R$ 304 mil (80%)88 m²R$ 380.000R$ 4.318/m²
- 13/02/2026Rua S Serapiao, 395APT 42Residência · construído em 20043,33% transferidoSFH · R$ 276 mil (79%)170 m²R$ 350.000—
- 25/02/2026Rua S Serapiao, 395AP 22Residência · construído em 20043,33% transferidoSFH · R$ 274 mil (80%)170 m²R$ 342.000—
- 11/02/2026Rua S Serapiao, 395AP 23Residência · construído em 20043,33% transferidoSFH · R$ 280 mil (100%)170 m²R$ 280.000—
- 11/02/2026Rua S Serapiao, 357APTO 2705Residência · construído em 19540,01% transferidoMCMV · R$ 207 mil (80%)50 m²R$ 259.000—
- 11/02/2026Rua S Serapiao, 807CASA 09Residência · construído em 201868 m²R$ 245.000R$ 3.603/m²
- 23/01/2026Rua S Serapiao, 395AP 83Residência · construído em 20043,33% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)170 m²R$ 350.000—
- 30/01/2026Rua S Serapiao, 395AP 53Residência · construído em 20043,33% transferidoSFH · R$ 276 mil (80%)170 m²R$ 345.000—
- 07/01/2026Rua S Serapiao, 357APTO 2718Residência · construído em 19540,01% transferidoMCMV · R$ 207 mil (80%)50 m²R$ 259.000—
- 21/01/2026Rua S Serapiao, 357375 APTO 2717Residência · construído em 19540,01% transferidoMCMV · R$ 205 mil (80%)50 m²R$ 256.026—
- 20/01/2026Rua S Serapiao, 357375 APTO 2310Residência · construído em 19540,01% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)50 m²R$ 250.000—
- 03/12/2025Rua S Serapiao, 454LT B 9Residência · construído em 2000SFH · R$ 277 mil (38%)102 m²R$ 730.000R$ 7.157/m²
- 22/12/2025Rua S Serapiao, 458LT B8Residência · construído em 2000102 m²R$ 600.000R$ 5.882/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
68%
118 de 196 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
28%
das compras e vendas
Outras transações
12
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.628/m² · 6 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 2.686/m² · 2 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 2.353/m² · 5 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 2.279/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 2.231/m² · 2 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 2.848/m² · 2 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 3.017/m² · 6 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 3.013/m² · 6 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 3.332/m² · 9 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 3.391/m² · 4 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 5.352/m² · 11 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 4.483/m² · 3 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 4.922/m² · 6 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 5.773/m² · 10 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 5.833/m² · 9 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 4.271/m² · 5 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.628/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.686/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.279/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.231/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.848/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 3.017/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.013/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 3.332/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.391/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 5.352/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.483/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.922/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 5.773/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.271/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 748/m² – R$ 1.247/m² | 0 |
| R$ 1.247/m² – R$ 1.745/m² | 1 |
| R$ 1.745/m² – R$ 2.244/m² | 0 |
| R$ 2.244/m² – R$ 2.742/m² | 0 |
| R$ 2.742/m² – R$ 3.241/m² | 2 |
| R$ 3.241/m² – R$ 3.739/m² | 2 |
| R$ 3.739/m² – R$ 4.237/m² | 1 |
| R$ 4.237/m² – R$ 4.736/m² | 4 |
| R$ 4.736/m² – R$ 5.234/m² | 3 |
| R$ 5.234/m² – R$ 5.733/m² | 1 |
| R$ 5.733/m² – R$ 6.231/m² | 3 |
| R$ 6.231/m² – R$ 6.730/m² | 2 |
| R$ 6.730/m² – R$ 7.228/m² | 2 |
| R$ 7.228/m² – R$ 7.727/m² | 0 |
| R$ 7.727/m² – R$ 8.225/m² | 0 |
| R$ 8.225/m² – R$ 8.724/m² | 1 |
| R$ 8.724/m² – R$ 9.222/m² | 0 |
| R$ 9.222/m² – R$ 9.721/m² | 0 |
| R$ 9.721/m² – R$ 10.219/m² | 0 |
| R$ 10.219/m² – R$ 10.718/m² | 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693014%
- Anos 70167,7%
- Anos 80146,8%
- Anos 9062,9%
- 2000–20093818%
- 2010 em diante10350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 30 | 14% | R$ 8,7 mi |
| Anos 70 | 16 | 7,7% | R$ 5,2 mi |
| Anos 80 | 14 | 6,8% | R$ 4,5 mi |
| Anos 90 | 6 | 2,9% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 38 | 18% | R$ 14,3 mi |
| 2010 em diante | 103 | 50% | R$ 28,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6940%
- Minha Casa Minha Vida4828%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado5532%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 69 | 40% | R$ 24,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 48 | 28% | R$ 12,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 55 | 32% | R$ 20,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19694%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas10,5%
- Operações societárias10,5%
- Partilhas e divisões31,4%
- Dação, permuta e outros onerosos62,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 196 | 94% | R$ 62,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 200 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,5% | R$ 440 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,5% | R$ 50 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,4% | R$ 54 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 2,9% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical188,7%
- Residencial horizontal17584%
- Comercial vertical21%
- Comercial horizontal94,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria31,4%
- Terreno10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 8,7% | R$ 4,3 mi |
| Residencial horizontal | 175 | 84% | R$ 55,5 mi |
| Comercial vertical | 2 | 1% | R$ 370 mil |
| Comercial horizontal | 9 | 4,3% | R$ 3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 1,4% | R$ 230 mil |
| Terreno | 1 | 0,5% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 428.636R$ 4.659/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua S Serapiao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 2.839/m² | R$ 250 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 5.975/m² | R$ 358 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 6.972/m² | R$ 586 mil |
| Nº 261 | Loja | 1 | R$ 1.319/m² | R$ 514 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 5.053/m² | R$ 995 mil |
| Nº 267 | Loja | 1 | R$ 911/m² | R$ 437 mil |
| Nº 328 | Loja | 1 | R$ 6.581/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 336 | Outros | 1 | R$ 1.481/m² | R$ 370 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 2.962/m² | R$ 598 mil |
| Nº 357 | Casa | 4 | R$ 12.174/m² | R$ 548 mil |
| Nº 363 | Loja | 1 | R$ 13.713/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 375 | Outros | 1 | R$ 9.594/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 385 | Apartamento | 13 | R$ 3.939/m² | R$ 350 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 4.875/m² | R$ 829 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 5.779/m² | R$ 399 mil |
| Nº 438 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 570/m² | R$ 285 mil |
| Nº 450 | Casa | 2 | R$ 4.284/m² | R$ 497 mil |
| Nº 454 | Casa | 2 | R$ 7.999/m² | R$ 816 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 6.285/m² | R$ 641 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 7.653/m² | R$ 781 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 7.606/m² | R$ 776 mil |
| Nº 478 | Casa | 2 | R$ 6.683/m² | R$ 682 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 5.218/m² | R$ 511 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 5.556/m² | R$ 778 mil |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 3.532/m² | R$ 600 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 7.301/m² | R$ 949 mil |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 5.544/m² | R$ 665 mil |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 7.279/m² | R$ 517 mil |
| Nº 553 | Casa | 1 | R$ 6.828/m² | R$ 881 mil |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 5.464/m² | R$ 486 mil |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 1.016/m² | R$ 346 mil |
| Nº 577 | Loja | 1 | R$ 4.218/m² | R$ 211 mil |
| Nº 583 | Casa | 3 | R$ 5.326/m² | R$ 266 mil |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 12.090/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 604 | Casa | 1 | R$ 4.938/m² | R$ 568 mil |
| Nº 623 | Apartamento | 4 | R$ 5.664/m² | R$ 193 mil |
| Nº 632 | Casa | 2 | R$ 5.239/m² | R$ 403 mil |
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 3.923/m² | R$ 534 mil |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 3.413/m² | R$ 829 mil |
| Nº 661 | Casa | 1 | R$ 3.928/m² | R$ 534 mil |
| Nº 671 | Casa | 1 | R$ 5.076/m² | R$ 736 mil |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 4.017/m² | R$ 582 mil |
| Nº 695 | Casa | 1 | R$ 2.373/m² | R$ 323 mil |
| Nº 750 | Casa | 6 | R$ 6.904/m² | R$ 380 mil |
| Nº 760 | Casa | 7 | R$ 7.814/m² | R$ 391 mil |
| Nº 786 | Casa | 1 | R$ 1.605/m² | R$ 342 mil |
| Nº 788 | Casa | 14 | R$ 4.271/m² | R$ 380 mil |
| Nº 801 | Casa | 1 | R$ 2.817/m² | R$ 259 mil |
| Nº 807 | Casa | 11 | R$ 4.790/m² | R$ 441 mil |
| Nº 816 | Casa | 1 | R$ 2.647/m² | R$ 529 mil |
| Nº 824 | Casa | 1 | R$ 6.879/m² | R$ 550 mil |
| Nº 964 | Casa | 1 | R$ 9.996/m² | R$ 1 mi |
| Nº 970 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.453/m² | R$ 349 mil |
| Nº 981 | Casa | 1 | R$ 3.507/m² | R$ 340 mil |
| Nº 1001 | Casa | 1 | R$ 4.681/m² | R$ 562 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua S Serapiao
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Serapiao?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua S Serapiao é de R$ 3.939/m², 6% acima da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua S Serapiao?
Um apartamento típico de 75 m² na Rua S Serapiao vale cerca de R$ 293 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Serapiao?
É o nº 788, com 14 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Serapiao?
A Prefeitura registrou 208 compras e vendas na Rua S Serapiao, na Penha, desde 2011, das quais 106 nos últimos 3 anos, em 55 endereços diferentes.