Rua S Serapiao, 788 (Penha)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.271/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 380 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.271/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 380 mil (88 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.659/m²Unidade típica
R$ 429 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.884/m² – R$ 5.846/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.438/m²
Financiadas72%
- 22/05/2026CS 1Residência · construído em 2016SFH · R$ 149 mil (31%)96 m²R$ 480.000R$ 5.000/m²
- 10/02/2026CS 6Residência · construído em 201696 m²R$ 410.000R$ 4.271/m²
- 04/02/2026CS 11Residência · construído em 2016SFI · R$ 304 mil (80%)88 m²R$ 380.000R$ 4.318/m²
- 18/11/2025CS 13Residência · construído em 2016SFH · R$ 280 mil (80%)88 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 28/11/2025CS 10Residência · construído em 201688 m²R$ 253.000R$ 2.875/m²
- 18/11/2025CS 13Residência · construído em 201688 m²R$ 2.901R$ 33/m²
- 10/01/2022CS 10Residência · construído em 2016SFH · R$ 325 mil (59%)88 m²R$ 550.000R$ 6.250/m²
- 29/10/2021CS 16Residência · construído em 2016SFH · R$ 95 mil (31%)88 m²R$ 310.000R$ 3.523/m²
- 13/01/2021CS 7Residência · construído em 2016SFH · R$ 252 mil (80%)96 m²R$ 315.000R$ 3.281/m²
- 06/11/2020CS 6Residência · construído em 2016SFH · R$ 258 mil (82%)96 m²R$ 315.000R$ 3.281/m²
- 30/11/2020CS 5Residência · construído em 20160,64% transferido96 m²R$ 310.000—
- 09/10/2020CS 4Residência · construído em 201696 m²R$ 315.000R$ 3.281/m²
- 16/07/2020CS 3Residência · construído em 20160,64% transferidoSFH · R$ 258 mil (79%)96 m²R$ 327.000—
- 25/09/2019CS 8Residência · construído em 2016SFH · R$ 237 mil (72%)96 m²R$ 330.000R$ 3.438/m²
- 13/06/2019CS 1Residência · construído em 2016SFH · R$ 145 mil (44%)96 m²R$ 330.000R$ 3.438/m²
- 21/02/2019CS 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 101 mil (31%)96 m²R$ 319.900R$ 3.332/m²
- 13/11/2018CS 9Residência · construído em 2016SFH · R$ 262 mil (80%)96 m²R$ 328.000R$ 3.417/m²
- 27/07/2018CS 15Residência · construído em 20160,59% transferidoSFH · R$ 196 mil (70%)88 m²R$ 280.000—
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
856 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 380 mil
1 unidade de 88 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 432 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
72%
13 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.628/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.686/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.353/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.279/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.231/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.848/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.017/m² · 6 |
| 2018 | R$ 3.417/m² · 1 | R$ 3.013/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.438/m² · 3 | R$ 3.332/m² · 9 |
| 2020 | R$ 3.281/m² · 2 | R$ 3.391/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.402/m² · 2 | R$ 5.352/m² · 11 |
| 2022 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 4.483/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.922/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 5.773/m² · 10 |
| 2025 | R$ 2.875/m² · 3 | R$ 5.833/m² · 9 |
| 2026 | R$ 4.318/m² · 3 | R$ 4.271/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.417/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.281/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.402/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.875/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.318/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1267%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,6%
- Sem financiamento informado528%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 67% | R$ 4,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,6% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 28% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 5,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 440 mil |
Calculadora
R$ 428.636R$ 4.659/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Serapiao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 671 | Casa | 1 | R$ 5.076/m² | R$ 736 mil |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 4.017/m² | R$ 582 mil |
| Nº 695 | Casa | 1 | R$ 2.373/m² | R$ 323 mil |
| Nº 750 | Casa | 6 | R$ 6.904/m² | R$ 380 mil |
| Nº 760 | Casa | 7 | R$ 7.814/m² | R$ 391 mil |
| Nº 786 | Casa | 1 | R$ 1.605/m² | R$ 342 mil |
| Nº 801 | Casa | 1 | R$ 2.817/m² | R$ 259 mil |
| Nº 807 | Casa | 11 | R$ 4.790/m² | R$ 441 mil |
| Nº 816 | Casa | 1 | R$ 2.647/m² | R$ 529 mil |
| Nº 824 | Casa | 1 | R$ 6.879/m² | R$ 550 mil |