Rua Professor Vasconcelos Sarmento, 409 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 475 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.608/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 517 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 475 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.608/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 517 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.208/m²Unidade típica
R$ 411 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.956/m² – R$ 6.352/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 475 mil
Mediana da listaR$ 6.213/m²
Financiadas—
- 13/12/2024RESIDENCIA 2Residência · construído em 201268 m²R$ 475.000R$ 6.985/m²
- 29/07/2021RESIDENCIA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 311 mil (84%)68 m²R$ 370.000R$ 5.441/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
200 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 517 mil
1 unidade de 68 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 185 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 311 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.127/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.196/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.383/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.356/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.905/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.105/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.441/m² · 1 | R$ 2.834/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 2.973/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 5.075/m² · 4 |
| 2024 | R$ 6.985/m² · 1 | R$ 5.636/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.732/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.176/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.441/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.985/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 475 mil |
Calculadora
R$ 411.423R$ 5.208/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Vasconcelos Sarmento
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 195 | Apartamento | 2 | R$ 6.150/m² | R$ 231 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 1.406/m² | R$ 215 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 4.160/m² | R$ 637 mil |
| Nº 264 | Casa | 7 | R$ 7.984/m² | R$ 447 mil |
| Nº 272 | Casa | 2 | R$ 4.118/m² | R$ 317 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 2.720/m² | R$ 354 mil |
| Nº 303 | Apartamento | 5 | R$ 5.371/m² | R$ 262 mil |
| Nº 324 | Casa | 2 | R$ 4.445/m² | R$ 520 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 5.294/m² | R$ 651 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 6.724/m² | R$ 545 mil |