Rua Professor Vasconcelos Sarmento, 303 (Penha)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.373/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 262 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.373/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 262 mil (56 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.476/m²Unidade típica
R$ 219 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.988/m² – R$ 6.349/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 4.732/m²
Financiadas80%
- 10/04/2026AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 220 mil (95%)42 m²R$ 230.000R$ 5.476/m²
- 26/05/2025AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202156 m²R$ 235.000R$ 4.196/m²
- 26/03/2025AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 110 mil (46%)56 m²R$ 240.000R$ 4.286/m²
- 20/01/2025AP 3 - TÉRREOApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 183 mil (73%)47 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²
- 03/06/2024AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 212 mil (80%)56 m²R$ 265.000R$ 4.732/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
300 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 786 mil
~3 unidades de 56 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 219 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
6 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 147 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 4.732/m² · 1 | R$ 4.732/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.286/m² · 3 | R$ 4.802/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.476/m² · 1 | R$ 4.988/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.732/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.476/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
- Sem financiamento informado333%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 67% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 485 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical778%
- Residencial horizontal222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 78% | R$ 1,3 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 22% | R$ 473 mil |
Calculadora
R$ 219.048R$ 5.476/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Professor Vasconcelos Sarmento
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 195 | Apartamento | 2 | R$ 6.154/m² | R$ 231 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 1.406/m² | R$ 215 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 4.158/m² | R$ 636 mil |
| Nº 264 | Casa | 7 | R$ 7.978/m² | R$ 447 mil |
| Nº 272 | Casa | 2 | R$ 4.116/m² | R$ 317 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 2.719/m² | R$ 353 mil |
| Nº 324 | Casa | 2 | R$ 4.443/m² | R$ 520 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 5.295/m² | R$ 651 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 6.725/m² | R$ 545 mil |
| Nº 409 | Casa | 2 | R$ 7.607/m² | R$ 517 mil |