Rua Professor Vasconcelos Sarmento, 195 (Penha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.150/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 231 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.150/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 231 mil (38 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.476/m²Unidade típica
R$ 219 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.988/m² – R$ 6.349/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 5.861/m²
Financiadas—
- 17/06/2026APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 180.000R$ 4.500/m²
- 27/11/2025APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 208 mil (80%)36 m²R$ 260.000R$ 7.222/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
211 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~8 unidades de 38 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 194 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 214 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | — | R$ 4.732/m² · 1 |
| 2025 | R$ 7.222/m² · 1 | R$ 4.802/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 4.988/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.222/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Minha Casa Minha Vida120%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 260 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 20% | R$ 275 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 593 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical240%
- Comercial horizontal360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 40% | R$ 440 mil |
| Comercial horizontal | 3 | 60% | R$ 688 mil |
Calculadora
R$ 219.048R$ 5.476/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Professor Vasconcelos Sarmento
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 677/m² | R$ 113 mil |
| Nº 162 | Casa | 6 | R$ 4.489/m² | R$ 382 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 3.548/m² | R$ 408 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 8.769/m² | R$ 517 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 1.406/m² | R$ 215 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 4.160/m² | R$ 637 mil |
| Nº 264 | Casa | 7 | R$ 7.984/m² | R$ 447 mil |
| Nº 272 | Casa | 2 | R$ 4.118/m² | R$ 317 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 2.720/m² | R$ 354 mil |
| Nº 303 | Apartamento | 5 | R$ 5.371/m² | R$ 262 mil |