Rua Name (Penha)
A Prefeitura registrou 107 compras e vendas na Rua Name, na Penha, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.021/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 530, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.021/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 107
- 24 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 37
- Imóvel típico
- R$ 276 mil
- ~55 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.340/m²9 vendas · mediana R$ 671 mil (103 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 550 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.145/m² – R$ 6.156/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 88
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 5.118/m²
Financiadas60%
- 14/08/2026Rua Name, 405CS BResidência · construído em 2016Consórcio · R$ 526 mil (96%)103 m²R$ 550.000R$ 5.340/m²
- 25/06/2026Rua Name, 479CASA 1Residência · construído em 2015SFH · R$ 520 mil (80%)127 m²R$ 650.000R$ 5.118/m²
- 28/05/2026Rua Name, 588casa 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19720,12% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)677 m²R$ 350.000—
- 20/03/2026Rua Name, 588A VL REResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19720,12% transferidoSFH · R$ 232 mil (80%)677 m²R$ 290.000—
- 15/01/2026Rua Name, 588casa 7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197212,5% transferidoSFH · R$ 268 mil (69%)677 m²R$ 390.000—
- 02/12/2025Rua Name, 588RESIDENCIA 08Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19720,12% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)677 m²R$ 350.000—
- 23/12/2025Rua Name, 588A VL REResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197212,5% transferido677 m²R$ 317.500—
- 20/06/2025Rua Name, 405CASA CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201633,33% transferidoSFH · R$ 157 mil (27%)308 m²R$ 585.000—
- 20/05/2025Rua Name, 498B VL REResidência · construído em 1986220 m²R$ 870.000R$ 3.955/m²
- 24/04/2025Rua Name, 405casa AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201633,33% transferidoConsórcio · R$ 407 mil (73%)308 m²R$ 560.000—
- 07/04/2025Rua Name, 588casa 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19720,12% transferidoSFH · R$ 276 mil (79%)677 m²R$ 350.000—
- 20/03/2025Rua Name, 588CS RESIDÊNCIA Nº06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19720,12% transferidoSFH · R$ 175 mil (50%)677 m²R$ 350.000—
- 22/07/2024Rua Name, 588A VL REResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197212,5% transferido677 m²R$ 151.000—
- 05/04/2024Rua Name, 415VL REResidência · construído em 199033,34% transferidoSFH · R$ 600 mil (80%)126 m²R$ 750.000—
- 17/04/2024Rua Name, 637VL REResidência · construído em 1968122 m²R$ 650.000R$ 5.328/m²
- 05/04/2024Rua Name, 489CasaResidência · construído em 198182 m²R$ 600.000R$ 7.317/m²
- 16/04/2024Rua Name, 729CASA 4Residência · construído em 2014SFH · R$ 328 mil (78%)93 m²R$ 420.000R$ 4.516/m²
- 26/04/2024Rua Name, 729CASA 1Residência · construído em 2014SFH · R$ 224 mil (62%)93 m²R$ 360.000R$ 3.871/m²
- 03/01/2024Rua Name, 415VL REResidência · construído em 19903,33% transferidoSFH · R$ 315 mil (41%)126 m²R$ 765.000—
- 29/01/2024Rua Name, 415VL REResidência · construído em 1990SFH · R$ 646 mil (85%)126 m²R$ 760.000R$ 6.032/m²
- 29/11/2023Rua Name, 650CASA 04Residência · construído em 201360 m²R$ 312.000R$ 5.200/m²
- 04/09/2023Rua Name, 784CasaResidência · construído em 1986164 m²R$ 595.000R$ 3.628/m²
- 28/09/2023Rua Name, 297Casa 3 VILA REResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,1% transferidoSFH · R$ 225 mil (45%)204 m²R$ 505.000—
- 25/08/2023Rua Name, 650CASA 03Residência · construído em 201360 m²R$ 348.000R$ 5.800/m²
- 28/07/2023Rua Name, 650CASA 01Residência · construído em 201350% transferidoSFH · R$ 70 mil (100%)108 m²R$ 70.157—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
41 de 103 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 1.809/m² · 5 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 2.830/m² · 5 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 1.801/m² · 1 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 2.331/m² · 4 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 2.923/m² · 5 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 2.144/m² · 7 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 5.373/m² · 5 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 2.544/m² · 3 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 5.308/m² · 4 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 6.944/m² · 3 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 5.100/m² · 6 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 5.328/m² · 5 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 3.955/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 5.229/m² · 2 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.809/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.801/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.331/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.923/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.144/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 5.373/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.544/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.308/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.944/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 5.100/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.328/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.955/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.229/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196955,1%
- Anos 701717%
- Anos 801414%
- Anos 9055,1%
- 2010 em diante5859%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 5,1% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 17 | 17% | R$ 4 mi |
| Anos 80 | 14 | 14% | R$ 5,4 mi |
| Anos 90 | 5 | 5,1% | R$ 3 mi |
| 2010 em diante | 58 | 59% | R$ 19,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3743%
- Minha Casa Minha Vida22,3%
- Consórcio22,3%
- Sem financiamento informado4552%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 37 | 43% | R$ 14,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 2,3% | R$ 700 mil |
| Consórcio | 2 | 2,3% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 45 | 52% | R$ 13,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10396%
- Execuções, leilões e retomadas32,8%
- Dação, permuta e outros onerosos10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 103 | 96% | R$ 34,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,8% | R$ 587 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,9% | R$ 70 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical87,5%
- Residencial horizontal8882%
- Comercial horizontal32,8%
- Terreno87,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 7,5% | R$ 1,8 mi |
| Residencial horizontal | 88 | 82% | R$ 30,7 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 2,8% | R$ 820 mil |
| Terreno | 8 | 7,5% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 550.000R$ 5.340/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Name
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 3 | R$ 5.397/m² | R$ 637 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 7.637/m² | R$ 496 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 2.646/m² | R$ 423 mil |
| Nº 83 | Apartamento | 1 | R$ 2.718/m² | R$ 193 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 4.009/m² | R$ 710 mil |
| Nº 176 | Terreno | 1 | R$ 1.614/m² | R$ 242 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 3.646/m² | R$ 514 mil |
| Nº 310 | Casa | 3 | R$ 6.602/m² | R$ 700 mil |
| Nº 311 | Terreno | 2 | R$ 3.311/m² | R$ 818 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 8.726/m² | R$ 585 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 8.490/m² | R$ 569 mil |
| Nº 355 | Loja | 1 | R$ 1.153/m² | R$ 692 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 8.726/m² | R$ 585 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 6.041/m² | R$ 375 mil |
| Nº 394 | Apartamento | 6 | R$ 5.095/m² | R$ 280 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 6.027/m² | R$ 386 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 8.438/m² | R$ 422 mil |
| Nº 405 | Casa | 3 | R$ 1.676/m² | R$ 516 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 7.382/m² | R$ 576 mil |
| Nº 415 | Casa | 2 | R$ 5.986/m² | R$ 754 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 7.489/m² | R$ 861 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 3.120/m² | R$ 814 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 1.620/m² | R$ 194 mil |
| Nº 479 | Casa | 5 | R$ 5.159/m² | R$ 671 mil |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 10.765/m² | R$ 754 mil |
| Nº 489 | Casa | 2 | R$ 9.314/m² | R$ 764 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 4.378/m² | R$ 963 mil |
| Nº 530 | Casa | 8 | R$ 3.635/m² | R$ 414 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 1.275/m² | R$ 588 mil |
| Nº 556 | Casa | 2 | R$ 2.709/m² | R$ 314 mil |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 8.721/m² | R$ 628 mil |
| Nº 635 | Loja | 1 | R$ 1.710/m² | R$ 561 mil |
| Nº 637 | Casa | 1 | R$ 6.070/m² | R$ 741 mil |
| Nº 650 | Casa | 4 | R$ 6.867/m² | R$ 412 mil |
| Nº 729 | Casa | 4 | R$ 4.244/m² | R$ 395 mil |
| Nº 762 | Loja | 1 | R$ 1.373/m² | R$ 338 mil |
| Nº 784 | Casa | 1 | R$ 4.295/m² | R$ 704 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Name
Quanto custa o metro quadrado na Rua Name?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Name é de R$ 5.021/m², 36% acima da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Name?
Um apartamento típico de 55 m² na Rua Name vale cerca de R$ 276 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Name?
É o nº 530, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Name?
A Prefeitura registrou 107 compras e vendas na Rua Name, na Penha, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 37 endereços diferentes.