Rua Coronel Meireles (Penha)
A Prefeitura registrou 317 compras e vendas na Rua Coronel Meireles, na Penha, desde 2011 (54 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.129/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 788, com 72 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.129/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 317
- 54 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 44
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~132 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.129/m²3 vendas · mediana R$ 413 mil (132 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 413 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.985/m² – R$ 4.066/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 121
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 555 mil
Maior valorR$ 555 mil
Mediana da listaR$ 2.992/m²
Financiadas26%
- 23/03/2026Rua Coronel Meireles, 788AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 209 mil (38%)111 m²R$ 555.374R$ 5.003/m²
- 30/03/2026Rua Coronel Meireles, 279AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 330 mil (80%)c/ vaga132 m²R$ 413.000R$ 3.129/m²
- 20/02/2026Rua Coronel Meireles, 279AP 83 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga132 m²R$ 375.000R$ 2.841/m²
- 18/11/2025Rua Coronel Meireles, 788AP 28Apartamento em condomínio · construído em 1990112 m²R$ 46.000R$ 411/m²
- 20/06/2025Rua Coronel Meireles, 279AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga132 m²R$ 340.000R$ 2.576/m²
- 17/03/2025Rua Coronel Meireles, 788AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1990112 m²R$ 90.000R$ 804/m²
- 24/02/2025Rua Coronel Meireles, 478APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 196670 m²R$ 80.000R$ 1.143/m²
- 03/01/2025Rua Coronel Meireles, 788AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 450 mil (96%)111 m²R$ 470.297R$ 4.237/m²
- 13/01/2025Rua Coronel Meireles, 788AP 98Apartamento em condomínio · construído em 1990112 m²R$ 358.000R$ 3.196/m²
- 16/12/2024Rua Coronel Meireles, 279AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga132 m²R$ 410.000R$ 3.106/m²
- 03/10/2024Rua Coronel Meireles, 788AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 258 mil (62%)112 m²R$ 415.000R$ 3.705/m²
- 17/09/2024Rua Coronel Meireles, 788AP 107Apartamento em condomínio · construído em 1990112 m²R$ 270.000R$ 2.411/m²
- 11/09/2024Rua Coronel Meireles, 788AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1990111 m²R$ 87.000R$ 784/m²
- 20/05/2024Rua Coronel Meireles, 788AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1990112 m²R$ 457.000R$ 4.080/m²
- 21/03/2024Rua Coronel Meireles, 279AP 64 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 200266,66% transferidoc/ vaga132 m²R$ 193.333—
- 21/03/2024Rua Coronel Meireles, 279AP 64 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 200233,33% transferidoc/ vaga132 m²R$ 96.667—
- 24/07/2023Rua Coronel Meireles, 279AP 73 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 340 mil (85%)c/ vaga132 m²R$ 400.000R$ 3.030/m²
- 04/07/2023Rua Coronel Meireles, 279AP 131 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga132 m²R$ 395.000R$ 2.992/m²
- 12/07/2023Rua Coronel Meireles, 279AP 93 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga132 m²R$ 340.000R$ 2.576/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
47 de 285 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
32
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.402/m² · 12 | R$ 1.489/m² · 466 |
| 2012 | R$ 1.591/m² · 11 | R$ 1.784/m² · 374 |
| 2013 | R$ 1.943/m² · 12 | R$ 1.978/m² · 399 |
| 2014 | R$ 2.098/m² · 7 | R$ 2.439/m² · 346 |
| 2015 | R$ 2.087/m² · 3 | R$ 2.637/m² · 314 |
| 2016 | R$ 2.391/m² · 6 | R$ 2.613/m² · 295 |
| 2017 | R$ 2.023/m² · 3 | R$ 2.531/m² · 245 |
| 2018 | R$ 2.922/m² · 4 | R$ 2.630/m² · 234 |
| 2019 | R$ 1.018/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 285 |
| 2020 | R$ 2.468/m² · 6 | R$ 2.893/m² · 369 |
| 2021 | R$ 3.063/m² · 11 | R$ 2.977/m² · 554 |
| 2022 | R$ 2.646/m² · 4 | R$ 3.065/m² · 522 |
| 2023 | R$ 3.030/m² · 5 | R$ 3.256/m² · 518 |
| 2024 | R$ 3.106/m² · 5 | R$ 3.443/m² · 651 |
| 2025 | R$ 2.576/m² · 5 | R$ 3.619/m² · 642 |
| 2026 | R$ 3.129/m² · 3 | R$ 3.751/m² · 382 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.402/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 1.591/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 1.943/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.098/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.087/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.023/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.922/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.018/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.468/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 3.063/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.646/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.106/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.129/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19694414%
- Anos 70134,1%
- Anos 8041,3%
- Anos 9015850%
- 2000–20097022%
- 2010 em diante258%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 44 | 14% | R$ 8,7 mi |
| Anos 70 | 13 | 4,1% | R$ 4,9 mi |
| Anos 80 | 4 | 1,3% | R$ 802 mil |
| Anos 90 | 158 | 50% | R$ 22,7 mi |
| 2000–2009 | 70 | 22% | R$ 19 mi |
| 2010 em diante | 25 | 8% | R$ 8,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4725%
- Sem financiamento informado13975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 47 | 25% | R$ 17,8 mi |
| Sem financiamento informado | 139 | 75% | R$ 29,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda28590%
- Cessões de direitos103,2%
- Execuções, leilões e retomadas123,8%
- Operações societárias61,9%
- Dação, permuta e outros onerosos41,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 285 | 90% | R$ 61,3 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 3,2% | R$ 593 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 3,8% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 6 | 1,9% | R$ 518 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,3% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical21167%
- Residencial horizontal8828%
- Comercial vertical61,9%
- Comercial horizontal72,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,3%
- Terreno30,9%
- Outras10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 211 | 67% | R$ 31,2 mi |
| Residencial horizontal | 88 | 28% | R$ 27,5 mi |
| Comercial vertical | 6 | 1,9% | R$ 792 mil |
| Comercial horizontal | 7 | 2,2% | R$ 4,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,3% | R$ 110 mil |
| Terreno | 3 | 0,9% | R$ 414 mil |
| Outras | 1 | 0,3% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 413.000R$ 3.129/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Meireles
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Loja | 1 | R$ 2.397/m² | R$ 671 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 2.291/m² | R$ 302 mil |
| Nº 108 | Casa | 12 | R$ 4.034/m² | R$ 476 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 5.232/m² | R$ 675 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 6.597/m² | R$ 429 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 2.633/m² | R$ 830 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 5.767/m² | R$ 807 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 1.023/m² | R$ 108 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 2.428/m² | R$ 457 mil |
| Nº 279 | Apartamento | 42 | R$ 3.053/m² | R$ 403 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 1.504/m² | R$ 173 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 3.550/m² | R$ 426 mil |
| Nº 301 | Loja | 1 | R$ 2.038/m² | R$ 3 mi |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 3.650/m² | R$ 547 mil |
| Nº 336 | Loja | 1 | R$ 2.680/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 352 | Casa | 6 | R$ 4.559/m² | R$ 401 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 7.049/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 4.463/m² | R$ 437 mil |
| Nº 411 | Casa | 3 | R$ 3.601/m² | R$ 281 mil |
| Nº 430 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 860/m² | R$ 129 mil |
| Nº 462 | Casa | 14 | R$ 7.408/m² | R$ 830 mil |
| Nº 478 | Apartamento | 9 | R$ 2.684/m² | R$ 188 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 4.386/m² | R$ 570 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 3.839/m² | R$ 518 mil |
| Nº 521 | Casa | 2 | R$ 2.581/m² | R$ 208 mil |
| Nº 537 | Outros | 1 | R$ 2.519/m² | R$ 275 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 4.521/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 5.380/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 612 | Casa | 3 | R$ 7.340/m² | R$ 969 mil |
| Nº 622 | Loja | 1 | R$ 4.379/m² | R$ 569 mil |
| Nº 629 | Casa | 1 | R$ 1.726/m² | R$ 262 mil |
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 5.864/m² | R$ 739 mil |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 5.656/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 4.563/m² | R$ 689 mil |
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 7.700/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 661 | Casa | 1 | R$ 3.271/m² | R$ 350 mil |
| Nº 662 | Casa | 1 | R$ 3.638/m² | R$ 527 mil |
| Nº 689 | Casa | 1 | R$ 6.590/m² | R$ 896 mil |
| Nº 691 | Casa | 1 | R$ 1.688/m² | R$ 287 mil |
| Nº 765 | Casa | 1 | R$ 5.226/m² | R$ 444 mil |
| Nº 788 | Vaga de garagem | 72 | R$ 1.138/m² | R$ 27 mil |
| Nº 840 | Loja | 1 | R$ 1.113/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 860 | Casa | 1 | R$ 2.160/m² | R$ 194 mil |
| Nº 870 | Outros | 1 | R$ 3.278/m² | R$ 656 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Meireles
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Meireles?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Coronel Meireles é de R$ 3.129/m², 16% abaixo da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Meireles?
Um apartamento típico de 132 m² na Rua Coronel Meireles vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Meireles?
É o nº 788, com 72 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Meireles?
A Prefeitura registrou 317 compras e vendas na Rua Coronel Meireles, na Penha, desde 2011, das quais 54 nos últimos 3 anos, em 44 endereços diferentes.