Rua Coronel Meireles, 279 (Penha)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 413 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.053/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 403 mil
- 132 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 413 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.053/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 403 mil (132 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.129/m²Unidade típica
R$ 413 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.985/m² – R$ 4.066/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 413 mil
Maior valorR$ 413 mil
Mediana da listaR$ 2.016/m²
Financiadas24%
- 30/03/2026AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 330 mil (80%)c/ vaga132 m²R$ 413.000R$ 3.129/m²
- 20/02/2026AP 83 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga132 m²R$ 375.000R$ 2.841/m²
- 20/06/2025AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga132 m²R$ 340.000R$ 2.576/m²
- 16/12/2024AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga132 m²R$ 410.000R$ 3.106/m²
- 21/03/2024AP 64 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 200266,66% transferidoc/ vaga132 m²R$ 193.333—
- 21/03/2024AP 64 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 200233,33% transferidoc/ vaga132 m²R$ 96.667—
- 24/07/2023AP 73 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 340 mil (85%)c/ vaga132 m²R$ 400.000R$ 3.030/m²
- 04/07/2023AP 131 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga132 m²R$ 395.000R$ 2.992/m²
- 12/07/2023AP 93 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga132 m²R$ 340.000R$ 2.576/m²
- 27/10/2022AP 53 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 170 mil (45%)c/ vaga132 m²R$ 380.000R$ 2.879/m²
- 06/09/2022AP 131 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga132 m²R$ 365.000R$ 2.765/m²
- 25/02/2021AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga132 m²R$ 250.000R$ 1.894/m²
- 25/01/2021AP 121 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga132 m²R$ 315.000R$ 2.386/m²
- 15/10/2020AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 201 mil (69%)c/ vaga107 m²R$ 290.000R$ 2.710/m²
- 20/03/2020AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 136 mil (53%)c/ vaga132 m²R$ 255.000R$ 1.932/m²
- 20/09/2019AP 121 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga132 m²R$ 153.000R$ 1.159/m²
- 26/12/2018AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga107 m²R$ 310.000R$ 2.897/m²
- 25/10/2018AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga132 m²R$ 300.000R$ 2.273/m²
- 23/10/2017AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga132 m²R$ 310.000R$ 2.348/m²
- 21/08/2017AP 144 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga132 m²R$ 267.000R$ 2.023/m²
- 27/12/2016AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 200250% transferidoc/ vaga132 m²R$ 66.000—
- 21/07/2016AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga132 m²R$ 182.000R$ 1.379/m²
- 11/03/2016AP 131 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga132 m²R$ 290.000R$ 2.197/m²
- 10/07/2015AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga132 m²R$ 275.513R$ 2.087/m²
- 18/05/2015AP 44 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 138 mil (42%)c/ vaga132 m²R$ 331.000R$ 2.508/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.429 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,7 mi
~111 unidades de 132 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.081 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
6 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.402/m² · 6 | R$ 1.402/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.380/m² · 6 | R$ 1.591/m² · 11 |
| 2013 | R$ 1.902/m² · 5 | R$ 1.943/m² · 12 |
| 2014 | R$ 2.098/m² · 3 | R$ 2.098/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.297/m² · 2 | R$ 2.087/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.788/m² · 2 | R$ 2.391/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.186/m² · 2 | R$ 2.023/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.585/m² · 2 | R$ 2.922/m² · 4 |
| 2019 | R$ 1.159/m² · 1 | R$ 1.018/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.321/m² · 2 | R$ 2.468/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.140/m² · 2 | R$ 3.063/m² · 11 |
| 2022 | R$ 2.822/m² · 2 | R$ 2.646/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.992/m² · 3 | R$ 3.030/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.106/m² · 1 | R$ 3.106/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.576/m² · 1 | R$ 2.576/m² · 5 |
| 2026 | R$ 2.985/m² · 2 | R$ 3.129/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.402/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.380/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.902/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.098/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.297/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.788/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.186/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.585/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.159/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.140/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.822/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.992/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.106/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.985/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)624%
- Sem financiamento informado1976%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 24% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 76% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4592%
- Cessões de direitos12%
- Execuções, leilões e retomadas24,1%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 92% | R$ 11 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 79 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,1% | R$ 315 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 275 mil |
Calculadora
R$ 413.000R$ 3.129/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Meireles
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 1.023/m² | R$ 108 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 2.428/m² | R$ 457 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 1.504/m² | R$ 173 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 3.550/m² | R$ 426 mil |
| Nº 301 | Loja | 1 | R$ 2.038/m² | R$ 3 mi |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 3.650/m² | R$ 547 mil |
| Nº 336 | Loja | 1 | R$ 2.680/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 352 | Casa | 6 | R$ 4.559/m² | R$ 401 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 7.049/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 4.463/m² | R$ 437 mil |