Rua Coronel Meireles, 521 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (casa, R$ 43 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.581/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 208 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 43 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.581/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 208 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.923/m²Unidade típica
R$ 439 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.112/m² – R$ 5.234/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 43 mil
Maior valorR$ 127 mil
Mediana da listaR$ 1.560/m²
Financiadas—
- 19/07/2022CS 5Residência · construído em 198150% transferido117 m²R$ 42.500—
- 26/08/2019CS 1 VILAResidência · construído em 1967SFH · R$ 125 mil (100%)85 m²R$ 125.000R$ 1.471/m²
- 15/07/2014CS 3Residência · construído em 196777 m²R$ 127.000R$ 1.649/m²
- 24/10/2011CS 1 VILAResidência · construído em 196750% transferido85 m²R$ 50.000—
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
130 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
~18 unidades de 81 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.735 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 125 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.161/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.786/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.124/m² · 4 |
| 2014 | R$ 1.649/m² · 1 | R$ 2.009/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 4.371/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.966/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.846/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.754/m² · 5 |
| 2019 | R$ 1.471/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.784/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.966/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 3.730/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.456/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.536/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.543/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.271/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 1.649/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.471/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 125 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 43 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Execuções, leilões e retomadas233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 345 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 33% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 439.376R$ 3.923/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Meireles
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 430 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 860/m² | R$ 129 mil |
| Nº 462 | Casa | 14 | R$ 7.408/m² | R$ 830 mil |
| Nº 478 | Apartamento | 9 | R$ 2.684/m² | R$ 188 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 4.386/m² | R$ 570 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 3.839/m² | R$ 518 mil |
| Nº 537 | Outros | 1 | R$ 2.519/m² | R$ 275 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 4.521/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 5.380/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 612 | Casa | 3 | R$ 7.340/m² | R$ 969 mil |
| Nº 622 | Loja | 1 | R$ 4.379/m² | R$ 569 mil |